买房合同中内容的有哪些-法师兄

买房合同中内容的有哪些

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-24 07:29:38 317 人看过

一、买房合同中内容的有哪些

买房合同主要包括的内容：

1．买卖双方和商品房的基本信息；

2．办理产权登记的有关事宜；

3．商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；

4．交付使用条件和日期；质量标准承诺；

5．配套基础设施和公共设施的交付承诺和责任；

6．公共配套建筑的产权归属；

7．面积差异的处理方式；

8．解决争议的方法；

9．违约责任等

二、买房时存在哪些购房合同

买房时存在的购房合同如下：

1．网签合同。

2．纸质合同。这是一种完全手工的合同，购房者在签订纸质合同前，要仔细研究各个条款，按标准合同文本格式要求开发商填写相关内容签订纸质合同。

3．半网签合同。

《民法典》第五百九十六条

买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。

第五百九十九条

出卖人应当按照约定或者交易习惯向买受人交付提取标的物单证以外的有关单证和资料。

三、买房签合同后多久备案

买房签合同后3到5天备案。

签了购房合同之后大概需要3到5天左右的时间才能拿到备案合同，如果房管局这段时间的业务量比较多的话，领取备案合同的时间可能会向后推几天。买过商品房的人都知道商品房买卖合同是必须要进行备案的，没有进行备案的商品房交易流程都是不正规的。

《城市房地产开发经营管理条例》第二十七条

房地产开发企业应当自商品房预售合同签订之日起30日内，到商品房所在地的县级以上人民政府房地产开发主管部门和负责土地管理工作的部门备案。表中自动更新房屋交易状况信息。

《中华人民共和国民法典》：第九章　买卖合同　　第五百九十九条　出卖人应当按照约定或者交易习惯向买受人交付提取标的物单证以外的有关单证和资料。

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