如果土地使用者未申请续期的，土地使用权和地上房产由国家无偿收回。-法师兄

如果土地使用者未申请续期的，土地使用权和地上房产由国家无偿收回。

来源：互联网时间： 2023-08-17 13:10:29 448 人看过

房屋所有权也就自然消失。

还有一种情况是，土地使用者提出续期申请，根据法律规定没有批准续期的（即根据社会公共利益需要收回的），土地使用权国家无偿收回，但对于地上房产，根据收回时的残余价值给予相应补偿。

所以，房屋所有权到期的，可以自动续期，但是可能不是免费的，也许会补交土地出让金。如果未申请续期的，那么房屋和土地使用权将由国家无偿收回。房屋所有权也会消失。

集体土地使用权收回情形有哪些

（一）为乡（镇）村公共设施和公益事业建设，需要使用土地的；

（二）不按照批准的用途使用土地的；

（三）因撤销、迁移等原因而停止使用土地的。

依照前款第（一）项规定收回农民集体所有的土地的，对土地使用权人应当给予适当补偿。

当出现这些法律事实或原因时，农村集体经济组织报经原批准用地的人民政府批准，可以收回土地使用权。即可以收回农村集体的建设用地使用权，不包括农用地使用权和农村集体土地的承包经营权。

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