房产证加名字意味着什么意思-法师兄

房产证加名字意味着什么意思

来源：互联网时间： 2024-07-09 10:47:07 102 人看过

一、房产证加名字意味着什么意思

房产证上加名字，实际上是指将某个人的名字添加到房屋的产权证书上，从而使其成为该房屋的共有权人。从法律角度看，这不仅仅是一个简单的名字添加，而是涉及到房屋产权的变更。

1．产权证的共有方式有多种，包括夫妻法定共有、出资人约定共有和子女继承共有等。

2．当在房产证上增加名字时，需要明确增加的是哪种类型的共有权人。

二、房产证加名的法律效应

房产证加名的法律效应主要体现在房屋产权的变更上。

1．对于婚前购买的房屋，如果在婚后要在房产证上加上配偶的名字，这通常被视为对婚前财产的赠与。在这种情况下，需要依据赠与标的价值收取相应的契税、印花税等，并办理过户手续。

2．对于婚后购买的房屋，不论房产证上是否写有配偶的名字，通常都视为夫妻共有财产。若要在房产证上加上配偶的名字，可以通过办理共有产权证来实现，无需额外负担费用。

三、房产证如何办理加名手续

办理房产证加名手续需要遵循一定的流程和规定。

1．需要确保购买的房屋是商品房，并且房产开发公司有正规的销售许可证等。

2．需要前往银行办理抵押变更手续（如果房屋已经抵押）。

3．准备好相关证件（如结婚证、身份证、房产证等）的正本及复印件，前往房屋所在地区的房地产交易中心办理加名手续。

4．如果房产证上需要增加的是夫妻之间的共有权人，可以凭结婚证办理加名手续，并可能享受一定的费用减免优惠（具体规定各地有差别）。

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