在上海法院起诉离婚时要怎样分割夫妻共有的房屋-法师兄

在上海法院起诉离婚时要怎样分割夫妻共有的房屋

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-06 08:23:02 358 人看过

上海法院审理离婚案件，分割夫妻共同财产按照男女平等、照顾子女、无过错方的原则来分割，夫妻共同所有的房屋作为夫妻共同财产，也要遵循这些原则来分配。

例如：上海浦东新区的张杨路777号403室的房屋是老公王先生和老婆李小姐婚后共同购买，房屋总价450万，没有贷款，夫妻双方有一个孩子，今年8岁。由于感情不合，夫妻准备离婚，又不能协商一致，妻子委托律师起诉浦东新区人民法院，陆家嘴法庭审理，请问此套房屋归谁所有?

夫妻共同所有，原则上夫妻都有权主张所有权，并要补偿市场价值一半的价格给未拿房子的一方。如果老公想要房子，那至少要支付225万给妻子，如果老婆想拿房子，就要补偿225万给王先生。如果夫妻双方拿不出这么多钱，那么法院可以组织拍卖此套房屋，就拍卖后的价格双方分割。

在离婚诉讼中，涉及房产分割问题比较复杂，特别是涉及拍卖夫妻共同财产房屋的时候，纠纷比较的多，律师可以更好的给你争取合法权益。

上一篇:闹离婚时，对方偷偷把夫妻双方财产（现金）转移该怎么办？_

下一篇:夫妻分居多久可以离婚？分居两年起诉法院可以判决离婚吗

TAG:房产分割房产分割感情破裂分割原则上海法院离婚律师

分享到：QQ空间新浪微博腾讯微博人人网网易微博

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多共有相关文章

共有
离婚夫妻共有房屋分割的注意事项

1、当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示，赠与双方的除外。2、夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款，并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷不动产登记于首付款支付方名下的离婚时，该不动产由双方协议处理。3、婚姻关系存续期间，双方用父母共同财产出资购买，以一方父母名义参加房改的房屋产权登记，在一方父母名下离婚时，另一方主张按照夫妻共同财产对房屋进行分割的，人民法院不予支持。夫妻双方离婚后共同买的商铺怎样分割离婚共同购买的商铺可通过如下方式分配：双方都要经营商铺的，由人民法院予以判决。一方愿意经营另一方不愿经营的，由双方协商商铺价格，协商不成的，可对商铺作价评估，再以合理的价格给予未取得经营权一方经济补偿。均不愿意经营商铺的，由双方共同协商申请转让或者拍卖后，所得价款再按夫妻共同财产进行分割。《中华人民共和国民法典》第一千零六

2023-07-04

108人看过
共有
离婚时夫妻共有房屋如何分割房产分割原则是什么

（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。房产分割原则：1、男女平等原则2、保护妇女、子女权益原则3、照顾无过错方原则4、有利生产、生活的原则5、尊重当事人意愿原则6、不损害国家、集体和他人利益的原则一、夫妻对房屋价值及归属无法达成协议夫妻双方对夫妻共同财产中的房屋价值及其归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许;(二)一方主张房屋所有权的，由评估机构按照市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;(三)双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。二、婚前共同出资买房登记在一方

2023-02-04

82人看过
拆迁安置
离婚时农村房屋怎么分割,离婚时夫妻拆迁安置房怎样分割

一、离婚时农村房屋怎么分割1、农村夫妻共同共有的房地产权的分割可以参照城市夫妻共同共有的非房改房的分割办法。2、婚前一方建造的房屋对一方婚前建起的房屋，结婚后夫妻双方共同居住使用的，如果双方没有相反的约定，这样的房屋由于是一方婚前所得，属于婚前财产，只能判给婚前所属的一方所有。3、婚前一方建造，而建造房屋所欠的债务是夫妻结婚后用婚后共同财产偿还的这样的房屋由于是一方婚前所得不是婚后共同所得，因而不能视为夫妻共同财产，只能判给婚前所属的一方所有。但是因建房所欠的债务用了婚后共同财产返还，因此，得到房子的一方应当补偿房价的一半给另一方(如果是建房的部分债务由婚后共同财产偿还的，那么得到房子的一方应当给另一方相应的补偿)。4、双方结婚登记之后，一方家庭为子女结婚居住而建造的房屋，在婚后由夫妻双方共同居住的，这样的房屋视为父母赠与夫妻双方的财产，分割时如果没有特殊情况，双方平分该房屋。5、婚前男女

2023-05-03

50人看过
婚房
法律上夫妻离婚房屋怎样分配

法律上夫妻离婚房屋的分配是：1、如果确实是夫妻共同财产的，离婚时一般按适当照顾女方和子女原则，平均分割。2、男女双方一方获得房子所有权，那就需要支付另一方房子市价的一半。如果都支付不了的，可以变卖房产，钱一人一半。夫妻离婚房屋归一方怎样办过户手续？1、协议离婚的，离婚房产过户需要的手续必须有：（1）关于房产分割的离婚协议书；（2）离婚证及复印件；（3）离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议；（4）房产证；（5）身份证明及复印件。2、诉讼离婚是指夫妻双方对离婚、财产分割或子女抚养未达成协议，起诉到法院请求法院判决离婚的离婚方式。诉讼离婚的没有离婚证，因此，诉讼离婚房产如何过户，需要的材料有：（1）生效的法院判决书及复印件；（2）判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记房产证；（3）身份证明及复印件；（4）房产证。3、离婚房产过户首先需要办理离婚房产析产，

2023-07-22

283人看过

房产证
夫妻离婚时房产证上有小孩的名字要怎样分割

离婚财产分割中需注意事项分割时要看共有人各方所占比例，如有约定，则扣减孩子所占比例之外的部分，按共有财产来分割;如没有具体比例，则房产证的登记人等额共有，要先把小孩占有的部分(此部分为小孩个人财产)扣减，才能来进行分割。如果离婚时孩子尚未成年，则孩子跟谁，那么孩子所享有的那一部分就由谁监护。相关案例今年14岁的小强本来与母亲蒋女士共同生活，相安无事，且在共同生活时将房屋出售得款98万元。今年9月，小强开始随父亲顾先生共同生活后，认为当初卖房款的一半属于自己所有，故在父亲的代理下，将母亲告上法庭。日前，闵行区法院作出蒋女士支付小强售房款的一半即49万元的一审判决。2003年，小强父母经法院调解离婚，约定小强随母亲生活，一套房屋归小强母亲所有。2007年，房屋登记为由母子共同共有。今年4月，蒋女士作为小强的法定代理人以98万元的价款将房屋出售。今年9月，法院判决小强随父共同生活。顾先生认为，卖

2023-06-12

282人看过
离婚协议
离婚时共同供有房屋的夫妻能一起分吗

1、一方婚前购买房屋，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。2、以按揭贷款方式买的房屋所有权归属是有特殊性的。对于房屋产权的分割，原则上应当均等分割。一、婚前房归属权界定夫妻一方的婚前房产，属于夫妻个人财产，如果没有特殊约定的，在结婚后不会转变为夫妻共同财产，因此离婚时不需要也不能分割对方的婚前个人房产，离婚时只能对夫妻共同财产进行分割。如果是夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议分割。不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时由不动产登记一方对另一方进行补偿。二、离婚房贷在女方名下怎么处理离婚房

2023-04-01

410人看过
法律综合知识
怎样合理分割离婚后夫妻共有的房产

一、怎样合理分割离婚后夫妻共有的房产合理分割离婚后夫妻共有的房产的方式如下：1．离婚时，夫妻的共有房产由双方协议处理；2．夫妻共有的房产，原则上应均等分割；3．对不宜分割使用的夫妻共有的房屋，应根据双方住房情况和照顾女方或无过错方等原则，给一方所有。《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。二、离婚房产分割起诉状怎么写离婚房产分割起诉状应写明：1．男女双方的基本信息。2．诉讼请求。3．对房产分割的事实与理由。4．最后具状人签名并写清日期。《民事诉讼法》第一百二十一条规定，起诉状应当记明下列事项：（一）原告的姓名、

2024-01-10

181人看过
共有
夫妻共有房屋离婚怎样分割,离婚房产过户方式有哪些

夫妻共有房屋离婚分割：双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；(二)一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；(三)双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。离婚房产过户方式有哪些：(一)婚姻关系存续期间的房产过户：夫妻在婚姻关系存续期间，无论是约定一方婚前房产归另一方所有，还是约定双方面婚内房产归一方所有的，都属于房产的赠与，应当先办理赠与公证书再办理房产过户手续。应注意的是，在现实生活

2023-06-24

465人看过

共有
离婚夫妻共有财产如何分割离婚夫妻仅有一套房屋如何分割

离婚夫妻共有财产由双方协议处理；协议不成时，可以向人民法院提起诉讼，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。一、婚前全款买房后加名字属于夫妻共同财产吗婚前全款买房婚后加配偶名是夫妻共同财产，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。根据2021年实施的《民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。二、民法典规定离婚后财产争议如何处理离婚后财产争议当事人双方协商不一致的可以依法提起诉讼，由人民法院判决处理。我国《民法典》规定，离婚时，夫妻的共同财产

2023-03-10

263人看过
法律综合知识
夫妻共有的房屋在离婚时应怎么处理

在面临离婚问题时，对于夫妻共有的房地产，优先采取协商方式来划分房产权属，其中包括房屋的分配比例、分配方式以及分配期限等要素，而这些皆需由夫妻双方在此基础上达成共识并明确约定。若未能达成协议，可进行起诉并通过法院来裁决最终的房屋权益归属。在法律层面，法院会按照如下规定具体执行房屋的分割事宜：倘若夫妇二人同时请求获取房屋产权，且双方均赞同以竞标的形式实现，那么法院应予批准；然而若仅有单方面要求获得房产，法院则会授权相关评估机构根据市场价格对房屋进行估值，随后，将房屋实际所有者给予对方适当的赔偿金；若夫妇二人均无意收下房产，经当事人请求后，法院将依法举行房屋出售拍卖活动，并将所收获之款额予以合理划分。《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释（一）》第七十六条双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；（二）

2024-08-05

260人看过
法律综合知识
离婚时夫妻怎么约定房屋分割

夫妻约定离婚房屋的分割是：有协议的，按照协议进行分割处理；没有协议的，根据出资人、出资份额、是否涉及赠与、孩子归属判定、双方在婚姻存续过程中有无过错等因素进行分割处理。离婚时夫妻怎么约定房屋分割的法律依据《民法典》第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。《中华人民共和国民法典》：第三章　家庭关系第一节　夫妻关系　　第一千零六十三条　下列财

2022-07-12

328人看过
法律综合知识
再婚夫妻离婚财产分割房屋是怎么样分割的

（一）夫妻一方婚前购买的房屋，且付清全部房款，应属于一方的婚前财产，离婚时，另一方无权要求分割。（二）婚后夫妻一方以个人婚前财产购买的房屋，应属于一方的婚前财产，离婚时，另一方无权要求分割。（三）由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。（四）夫妻双方婚后用共同财产购买的（包括贷款）房屋，应属于夫妻共同财产，离婚时，一般均等分割。《民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。

2024-04-24

359人看过

法律综合知识
离婚时对不宜分割使用的夫妻共有的房屋怎么处理

一、离婚时对不宜分割使用的夫妻共有的房屋怎么处理离婚时对不宜分割使用的夫妻共有的房屋的处理办法：一般情况下，由夫妻双方协议处理。若双方协议不成的，由法院根据房产的实际情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。1．离婚时，夫妻共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产具体情况和照顾妇女和子女权益的原则作出判决；2．夫妻共有的财产原则上应平等分割，具体处理可根据生产、实际生活需要和财产来源而有所不同；3．夫妻共有的不宜分割使用的房屋，应当按照双方住房情况和照顾妇女或者无过错方的原则归一方所有。分配房屋的一方应当对另一方给予相应的补偿，补偿房屋价值的一半。在双方条件相同的情况下，应照顾妇女。二、夫妻离婚分割房产交税吗夫妻离婚分割房产是不需要缴纳相应的税款的。根据我国民法典的规定，夫妻共有房屋属共同共有财产。因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变动而不是现行

2023-08-31

106人看过
离婚诉讼
夫妻在法院起诉离婚的流程是怎样的

一、夫妻在法院起诉离婚的流程是怎样的起诉离婚的程序包括三个阶段：(一)第一阶段：起诉阶段这一阶段包括以下三个程序：1、原告向人民法院递交起诉书、副本及相关的证据;2、人民法院接受原告提交的文件、材料，进行审查;3、经审查起诉符合法律规定、要求，作出受理决定并立案，反之则退回原告文件及材料，并告之不予受理的理由。(二)第二阶段：答辩阶段1、人民法院决定立案之日起五日内将原告的起诉书副本送达被告，并告知被告作出书面答辩;2、被告自收到人民法院送达的起诉书副本之日起十五日内作出书面答辩。被告在十五日内不提出答辩，人民法院照常审理案件并作出判决。如果被告确因非个人意志的原因在十五日内不能作出答辩，可以据实向人民法院申请，请求延期，人民法院院长可以作出延期的决定。(三)第三阶段：开庭审理阶段这一阶段进入离婚诉讼的实质性阶段，主要是审查证据，查明案情，分清是非，确认当事人的权利、义务。它包括以下几个程

2023-04-27

117人看过