政府征收和拆迁的区别在哪-法师兄

政府征收和拆迁的区别在哪

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-01 00:26:11 362 人看过

一、政府征收和拆迁的区别在哪

征收与拆迁的区别主要体现在以下六个方面，具体体现在：

1．内容不同。征收是指国家为了公共利益的需要，运用国家强制力，按照法定程序将一定范围农村集体土地的所有权转为国家所有权，并依法对被征收土地的原权利人，包括土地所有权人、使用权人以及土地承包经营权的发包人、承包人、转包人等给予补偿的活动。拆迁是指为了实施城市规划、旧城区改造，运用国家强制力，组织在城市规划区内国有土地上实施房屋拆迁，并对原房屋权利人包括房屋所有权人、使用权人、出租人、承租人、转租人等给予补偿、安置的活动；

2．实施部门不同。土地征收的具体实施部门是各级国土行政主管部门；拆迁的具体实施部门是各级建设行政主管部门；

3．法律程序不同。国家建设征收土地适用土地管理及其配套法规中关于国家建设征收土地的规定；拆迁适用房屋拆迁的相关规定；

4．适用范围不同。征收土地的适用范围是农村集体所有的土地；拆迁的适用范围是城市规划区内的国有土地；

5．行为所指向的标的不同。征收土地指向的标的是农村集体土地所有权；拆迁指向的标的是房屋；

6．法律后果不同。征收土地导致的法律后果是农村集体土地所有权的消灭；拆迁导致的法律后果是被拆迁房屋所有权的消灭以及房屋产权的等价调整或者价值的交换。

二、征收土地农民不同意怎么办

征收土地农民不同意由县级以上人民政府协调；协调不成由批准征地的人民政府裁决；作出的裁决可以依法申请复议一次，对复议决定不服的可以申请国务院作出最终裁决或向人民法院提起行政诉讼。

三、土地流转和土地征收的区别

土地流转和土地征收的区别是土地征用一般是国家或者政府单位，在法律规定范围内，经过正规合法程序，有偿性进行征用，征用后的土地，所有权，承包权经营权等都将发生改变。土地流转是在保证土地所有权和承包权不变的情况下，流转土地经营权。其流转可以是个人之间，个人与企业之间进行。即流转后的土地还是属于承包人，而征用后的土地将不再属于个人，属于征用单位或国有。

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