2024年武汉买房贷款需要哪些条件-法师兄

2024年武汉买房贷款需要哪些条件

来源：法律编辑整理时间： 2023-12-09 19:42:25 346 人看过

武汉买房贷款条件

1、借款人拥有合法居留身份及当地常住户口；

2、借款人拥有稳定收入；

3、借款人拥有偿还贷款本息的能力；

4、认可银行贷款抵押；

5、有购买住房合同；

6、住房首付款不能低于30％。

武汉买房贷款利率

类型期限利率

短期贷款六个月4．35％

六个月至一年4．35％

中长期

贷款一年至三年4．75％

三年至五年4．75％

五年以上4．90％

武汉买房贷款材料

1、夫妻个人身份证明；

2、收入证明；

3、结婚证；

4、签订还款责任书；

5、《购买商品房合同意向书》；

6、住房首付证明；

7、借款合同、抵押合同；

8、房地产抵押申请审核登记表；

9、全部购房合同。

武汉买房贷款流程

1、申请

借款人持《商品房买卖合同》、购房首付款收据、夫妻双方身份证、户口薄、结婚证，到银行申请贷款。

2、审核

银行工作人员对申请材料进行审核。

3、签订合同

银行通知借款人及其配偶持双方身份证到委托银行签约处签订《借款合同》、《抵押合同》。

4、领取《房屋他项权证》

借款人及其配偶持双方身份证与银行工作人员一起到房管部门领取《房屋他项权证》。

5、开具《放款通知书》

借款人持《房屋他项权证》到银行开具《放款通知书》。

6、发放贷款

持《房屋他项权证》、《放款通知书》到银行办理贷款发放。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

婚姻状况证明
在武汉办理住房商业贷款转公积金贷款需要哪些证件

第一步贷款咨询借款申请人到原商贷银行咨询，领取《个人住房公积金转贷资料夹》，按要求填写完毕，并连同以下资料一同提交原商贷银行：第二步提交申请1、借款人及卖方夫妻双方身份证、户口簿原件及复印件;2、婚姻状况证明原件及复印件(单身证明由民政部门出具);3、原商贷所购房屋的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》原件及复印件;4、办理原商贷的《借款抵押合同》原件和《商品(经济)房购销合同》或《存量房买卖合同》复印件5、由管理中心认可的房屋评估机构出具的《房屋估价报告书》(二手房商贷转公积金贷款);6、房屋产权共有人出具经公证的同意抵押的具结书;7、管理中心和受托银行要求提供的其他证明材料。第三步贷款受理1.受托银行与借款申请人进行面谈，审核其提交的申请资料;2.查询并打印借款人及配偶的《个人信用报告》，审核夫妻双方个人信用情况、房贷情况;3.受托银行通过房产部门对借款申请人进行“家庭住房信息查询”;

2023-05-04

444人看过
不可抗力
武汉租房合同有哪些重要条款

房屋的座落、面积及装修、设施1-1、甲方将其合法拥有的座落在本市区(县)路弄(新村)号室(部位)出租给乙方使用。1-2、甲方出租给乙方使用的该房屋建筑面积共平方米。1-3、该房屋的现有装修及设施状况，由双方在合同附件()中加以列明。除双方另有约定外，该附件作为甲方按本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。租赁用途2-1、本合同签订前，甲方已向乙方出示了该房屋的《房地产权证》(权证编号：)，其用途为。2-2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为使用。2-3、在租赁期限内，未事前征得甲方的书面同意，并按规定报经有关部门核准，乙方不得擅自改变该房屋的使用用途。租赁期限3-1、该房屋租赁期共个月。自一九年月日起至一九年月日止。3-2、租赁期满，甲方有权收入回全部出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前的月向甲方提出书面意向，经甲方同意后，重新签订租赁合同

2023-05-09

395人看过
借款
贷款买房需要提供哪些材料，贷款买房需要什么条件

一、贷款买房需要提供哪些材料贷款买房需要提供的材料有：1.申请人和配偶的身份证、户口本原件及复印件（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）2.购房协议书正本。3.房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。4.申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。5.开发商的收款帐号。具体建议咨询开发商或者银行等贷款机构。带齐所需要的材料，有利于贷款更快办下来。二、贷款买房需要什么条件贷款买房需要的条件包括：1.贷款人提供合法身份证明。2.贷款人本人有完全的民事行为能力。3.贷款人年龄超过18周岁。4.贷款人无不良逾期，信用记录良好。5.贷款人有足够还款能力。6.贷款人有稳定的收入与职业。另外，如果贷款的类型并非信用贷款，借款人一般还需要对贷款进行银行认可的担保。三、贷款买房银行需要多久流水贷款买房银行一般需要半年的银行流水。1

2023-06-24

365人看过
法律综合知识
武汉个人小额贷款需要哪些材料？

个人小额担保贷款材料：借款人凭《再就业优惠证或《湖北省劳动者就业失业登记证到社区领取武汉市下岗失业人员小额担保贷款申请表、信用担保审批表（简称贷款申请表）、担保人的责任告知承诺函；

2023-11-24

368人看过

法律综合知识
武汉买房落户条件有哪些？（中心城区）

武汉市中心城区落户对房产的要求如下（必须同时满足）：1、必须是新购置的一手商品房（新房）；2、面积≥100平方米；3、总价≥50万。武汉中心城区：指含江岸区、江汉区、桥口区、汉阳区、武昌区、青山区、洪山区等七个中心城区；武汉经济技术开发区、东湖新技术开发区、东湖生态旅游风景区和东西湖常青花园的适用中心城区政策

2023-12-16

322人看过
住房公积金
武汉市按揭贷款需要交哪些费用

购房按揭手续费主要指在选择好贷款方式后，购房者到相关部门办理贷款手续，在办理贷款手续的同时，需要交纳以下费用：1.律师费：为申请贷款额的3‰。不足100元的，按100元收取;办理住房公积金贷款的，不收取律师费;但如果是组合贷款，商业贷款部分则按3‰收取。2.公证费：如果购房需要办理公证，那么则要交纳一定比例的公证费，公证费的标准一般为200元至400元，或按公证处收费标准收取。3.保险费：分为两种形式，目前一般多采用下面的第1种形式。抵押加连带责任保证担保的：保险费=房款X年保险费率X换算现值系数抵押加购房综合险担保的，由房屋险和人身险两部分构成：①房屋险=贷款金额X年保险费率X换算现值系数②人身险=贷款金额X(主险保险费率X失业保险)

2023-05-09

275人看过
人才公寓
武汉人才公寓申请需要哪些条件

武汉市人才公寓申请条件：普通大学生（不含在校生）毕业3年内，在本市创业或就业，本人及其家庭在武汉市无自有住房。武汉人才公寓申请方式：申请人可以在全市范围内申请，不受工作或创业地点限制，但需在拟租赁区政府服务中心窗口申请。首批住房需在区政务中心申请百万大学生留汉创业就业服务专窗。网上申报尚未开通，统一平台正在建设中，建成后即可实现网上申请。人才公寓申请条件是什么一、人才公寓申请条件是什么1、人才公寓申请条件是：（1）未同时申请、享受本市廉租住房、共有产权保障住房政策；（2）持有《居住证》或《临时居住证》，在纳社会保险金，与本区单位签订二年以上劳动合同；（3）区重点企业引进的紧缺人才；（4）教育、卫生、文化、体育等社会公共事业领域引进的高素质人才；（5）对发展做出贡献的辖区高等院校及科研机构人员；（6）经市人才租房工作协调小组办公室认定的其他优秀人才。2、法律依据：《公共租赁住房管理办法》第七

2023-08-07

283人看过
宣告失踪
武汉医师执业注销需要哪些条件？

医师执业注销条件：申请人在武汉市卫计委注册《医师执业证书后，有下列情形之一的，其所在的医疗、预防、保健机构应当在30日内报告注册主管部门，办理注销注册：1、死亡或者被宣告失踪的;2、受刑事处罚的;受吊销《医师执业证书行政处罚的;3、因考核不合格，暂停执业活动期满，经培训后再次考核仍不合格的;4、中止医师执业活动满二年的;5、身体健康状况不适宜继续执业的;6、有出借、出租、抵押、转让、涂改《医师执业证书行为的;7、卫生部规定不宜从事医疗、预防、保健业务的其他情形的。

2023-05-10

194人看过

离婚登记
武汉离婚登记办理需要哪些条件

一、武汉离婚登记办理需要哪些条件1、婚姻登记处具有管辖权。2、要求离婚的夫妻双方共同到婚姻登记处提出申请。3、双方均具有完全民事行为能力。4、当事人持有离婚协议书，协议书中载明双方自愿离婚的意思表示以及对子女抚养、财产及债务处理等事项协商一致的意见。5、当事人持有内地婚姻登记机关或者中国驻外使（领）馆颁发的结婚证。6、当事人各提交2张2寸单人近期半身免冠照片。7、内地居民办理离婚登记应当提交本人有效的居民身份证和户口簿8、现役军人办理离婚登记应当提交本人的居民身份证、军人证件和部队出具的军人婚姻登记证明。二、武汉离婚登记办理地点在哪个地方办事大厅名称：汉阳区民政局婚姻登记处办理时间：周一至周五：上午8:30-12:00;下午14：30-17：30。（法定节假日除外）办理地点：汉阳区墨水湖北路105号附属1楼办理窗口：汉阳区墨水湖北路105号附属1楼综合窗口办事电话：027-84635473

2023-05-11

301人看过
二套房
武汉购房资格条件有哪些

武汉购房资格条件为：非本市户籍居民家庭，购房人，配偶及未成年子女，在住房限购范围购买首套住房的，应当提供自购房之日前2年，含2年，连续在本市缴纳社会保险或者个人所得税证明，对补缴的社会保险或者个人所得税不予认定。房地产开发必须严格执行城市规划，按照经济效益，社会效益，环境效益相统一的原则，实行全面规划，合理布局，综合开发，配套建设。房地产开发项目的设计，施工，必须符合国家的有关标准和规范。房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用。外地房产是否会影响到武汉购房资格网友提问：我跟老公都是外地户口，之前在家那边有一套住房，还在按揭还款中，后来老公来武汉工作了两年并有交社保，我们想到武汉再买一套房子，想知道现在房产信息是否联网，我们家那边还未还清贷款的房子会不会不影响我们在武汉的购房资格？武汉这边的房子我们准备一次请付款，不贷款。律师解答：目前，全国房地产信息确实进行联网了。不过，目前仅有4

2023-07-25

242人看过
购房合同
买房武汉条件是怎样的

一、买房武汉条件是怎样的1、在2008年10月日（含）以前签订购房合同的，按如下政策执行：购买住房面积120平方米或总价120上住房可办理本市入户手续。（注：实际操作时主要适用于市中心城区）2、在2008年11月1日以后签订购房合同的按如下政策执行：中心城区购买住房面积超过100平方米（含100平方米）和总价超过50万元（含50万元），远城区购买住房面积超过90平方米（含90平方米）和总价超过30万元（含30万元），可按有关规定在项目所在地办理本市入户手续，符合上述条件的住房申请人，可办理本人、配偶、未成年子女（即18周岁以下子女）共3人的武汉市非农业户口。3、购二手房不能落户。二、什么是房产税房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。现行的房产税是第二步利改税以后开征的，1986年9月15日，国务院正式发布了《中华人民共和国房产税暂行条

2023-06-04

421人看过
法律综合知识
武汉2024入户条件

武汉入户条件有以下几种情况：一、夫妻投靠所需条件：1、中心城区投靠方年龄35周岁以上或结婚10年以上；2、远城区投靠方年龄30周岁以上或结婚5年以上；3、限配偶及18岁以内子女。二、父母投靠子女所需条件：1、男性60周岁以上，女性55周岁以上；2、或夫妻双方退休，一方年龄达到标准的；3、对因工作调动等原因在其他地区离（退）休的人员需回武汉市投靠子女的。三、子女投靠父母所需条件：1、未满16周岁或不满18周岁的高（职）中学生随父随母可选择；2、限被投靠人的子女。四、投靠亲属所需条件：父母双亡无人抚养的孤儿，无子女的孤老投靠亲属。五、收（抱）养子女所需条件：1、学龄前儿童、弃婴；2、被投靠人女方需年满30周岁，身边无子女。六、军队干部家属随军户口所需条件：1、现役军人；2、副营职或副科级（含专业技术十一级、体育七级）以上的军官、文职干部；3、服现役或军队服务满15年的军官或文职干部。七、外地来

2024-05-02

456人看过

结婚证
现行武汉房产贷款的具体条件

一、贷款的定义房屋贷款，也被称为房屋抵押贷款，是由购房者向贷款银行填报房屋抵押贷款的申请表，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，贷款银行经过审查合格，向购房者承诺贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。其申请的所学的资料需要：1、借款人的有效身份证、户口簿；2、婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）；3、已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；4、借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）；5、房产的产权证；6、担保人（需要提供身份证、户口本、结（未）婚证等）注意：1、必须有抵押物才能贷款，而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2；

2023-05-02

490人看过
法律综合知识
2024年武汉公租房申请条件是什么

一、武汉公租房申请条件是什么？我国《公共租赁住房管理办法》第三条规定，申请公共租赁住房，应当符合以下条件：（一）在本地无住房或者住房面积低于规定标准。（二）收入、财产低于规定标准。（三）申请人为外来务工人员的，在本地稳定就业达到规定年限。具体条件由直辖市和市、县级人民政府住房保障主管部门根据本地区实际情况确定，报本级人民政府批准后实施并向社会公布。二、公租房申请材料不同城市申请材料也是不同。例如北京廉租住房、经济适用住房、限价商品住房轮候家庭只需提供“三房”轮候家庭申请公共租赁住房登记表；而其他申请人则需提供如下资料：1、北京市公共租赁住房申请家庭情况核定表2、身份证3、户口本4、婚姻状况证明5、申请家庭成员收入及住房情况证明6、申请承诺书7、申请家庭成员情况8、申请家庭住房情况9、个人所得税完税凭证10、缴存人社会保险缴纳信息凭证12、《住房公积金缴存个人信息13、其它所需资料等等。其实

2024-03-16

214人看过