一、死亡人员名下房产如何继承
继承死亡人员名下房产的顺序是:
1.要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明。
2.再到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证,房产继承分两种:一是遗嘱继承,二是法定继承。
有遗嘱的继承权公证另需提交的资料:被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱,其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性,因此暂不予采纳)。
3.办理房屋过户登记,申请人是继承人或者受遗赠人。
申请人应当向登记机构提交下列文件:《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件)契税完税凭证(原件)。
二、房产继承过户的公证费
房产继承过户公证费收法如下:
1.房屋评估费,由评估部门收取(如按指导价计税不收取评估费);
2.房屋赠与公证费,由公证机关收取;
3.按房屋评估价或指导价的3%收取的契税,由国家税务部门收取。另外还有房产证印花税每本5元。
三、房产继承权可以放弃吗
房产继承权可以放弃。我国法律规定允许公民自愿放弃自己的继承权,但放弃继承权应当依法做出明确的意思表示。
放弃继承权公证的管辖。当事人申办放弃继承权公证,应当到其住所地或行为发生地的公证处提出申请。对放弃继承权公证的申请。继承权是公民的一项重要民事权利,是公民依法继承他人遗产的的权利。
放弃继承权公证必须由继承人亲自为之,不允许他人代理,当事人到公证处有困难的,公证处可派公证员到遗嘱人的居住地办理。
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在我国遗嘱继承的方式存在多种,具体包括了自书遗嘱、代书遗嘱、打印遗嘱、录音录像遗嘱、口头遗嘱以及公证遗嘱。 因此要订立一份合法有效的遗嘱,必须根据不同遗嘱的类型,适用不同的规则要求。 除了自书遗嘱和公证遗嘱外,其他四种类型的遗嘱都必须有合格... 更多>
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产权人死亡房产如何继承?广东在线咨询 2022-11-23我国在继承时,有遗赠扶养协议的,优先执行遗赠扶养协议;无协议的,优先执行遗嘱或者遗赠;均没有的,实行法定继承。这在相关法律中有明文规定:法定继承人的范围包括被继承人的配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母和外祖父母。其中,配偶、子女、父母为第一继承人,兄弟姐妹、祖父母、外祖父母为第二继承人。继承开始后,由第一继承人继承,第二顺序继承人不继承。此外,丧偶儿媳对公婆,丧偶女婿对岳父、岳母尽了主要赡养义务的
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老人名下的房产如何继承澳门在线咨询 2022-02-09继承权如下:1、老人生前有遗嘱并办理了公证遗嘱的,遗嘱上写明的房产继承人,就能合法继承老人名下的房产。2、老人没立公证过的遗嘱的,由法定继承人继承老人名下房产。法定的第一顺序继承人是:死者的配偶、子女、父母。法定的第二顺序继承人是:死者的兄弟姐妹、祖父母。无第一顺序继承人的,才到第二顺序继承人继承。无遗嘱时,分配是:配偶占房产的二分之一,剩下的由其它继承人均分。
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死亡后房产如何继承黑龙江在线咨询 2022-08-30办理继承,需要先办理继承公证,凭死者死亡证明,婚姻证明,死者房产证,继承人身份证,户口本,到本地公证处,办理公证,缴纳住房评估费千分之六,依据得到的房产评估价格缴纳2%的公证费, 得到公证书,在到房管部门办理继承过户,缴纳几百元手续费,就可以了, 需要在无遗嘱指定前提,所有第一序列继承人,死者配偶,子女,爹妈,三方平分继承。
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老人去世名下房产如何继承新疆在线咨询 2022-01-30继承方式:继承人之间无争议的,联系公证处做继承公证后过户;有争议或无法提供继承所需材料的,向法院起诉,根据法院作出的生效法律文书办理过户。继承份额:有遗嘱的,按有效遗嘱,无遗嘱的,由配偶、父母、子女继承。子女包括与两个妻子所生的子女。继承人可协商,不能协商的,一般平分,但与被继承人共同生活或尽了主要赡养义务的能多分。
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死亡男人名下的房产如何处理陕西在线咨询 2022-10-21出借人向人民法院起诉时,应当提供借据、收据、欠条等债权凭证以及其他能够证明借贷法律关系存在的证据。当事人持有的借据、收据、欠条等债权凭证没有载明债权人,持有债权凭证的当事人提起民间借贷诉讼的,人民法院应予受理。保证人为借款人提供连带责任保证,出借人仅起诉借款人的,人民法院可以不追加保证人为共同被告;出借人仅起诉保证人的,人民法院可以追加借款人为共同被告。保证人为借款人提供一般保证,出借人仅起诉保证