夫妻关系存续期间房产登记一方名下
来源：互联网
时间： 2023-04-04 14:00:50
153 人看过
夫妻关系存续期间房产登记在一方名下的财产为夫妻共同财产
1．夫妻一方婚前支付了部分房款，婚后共同还贷，或一方用个人财产还贷，离婚时，尚未取得房屋产权证，当事人可以协商办理。如果协商不成的，人民法院进行财产分割时不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。2．一般认为一方婚前财产为个人财产，一方婚前办理按揭手续，并取得产权证，则应该属于婚前财产。3．对于产权证登记在一方名下，但配偶方有证据证明婚前购房时，其也共同还贷的，在离婚分割财产时，该房屋仍为产权证登记人的个人财产，剩余未还的债务为其个人债务，但对首付款和已归还的贷款中属于配偶一方出资和清偿的部分，应当予以返还。4．对于产权证登记在一方名下，配偶方有证据证明婚前购房时其也共同出资，且同时有证据证明其婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下进行出资的，则虽然该房产登记在一方名下，仍应认定为夫妻共同财产，分割时应按共同财产的分割原则进行处理，同样的，其按揭贷款债务为共同债务。
二、按揭房属于离婚如何处理
1．夫妻一方婚前支付了部分房款，婚后共同还贷，或一方用个人财产还贷，离婚时，尚未取得房屋产权证，当事人可以协商办理。如果协商不成的，人民法院进行财产分割时不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。
2．一般认为一方婚前财产为个人财产，一方婚前办理按揭手续，并取得产权证，则应该属于婚前财产。
3．对于产权证登记在一方名下，但配偶方有证据证明婚前购房时，其也共同还贷的，在离婚分割财产时，该房屋仍为产权证登记人的个人财产，剩余未还的债务为其个人债务，但对首付款和已归还的贷款中属于配偶一方出资和清偿的部分，应当予以返还。
4．对于产权证登记在一方名下，配偶方有证据证明婚前购房时其也共同出资，且同时有证据证明其婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下进行出资的，则虽然该房产登记在一方名下，仍应认定为夫妻共同财产，分割时应按共同财产的分割原则进行处理，同样的，其按揭贷款债务为共同债务。
三、婚前财产共同还贷,离婚后怎么分割
夫妻一方婚前签订房屋买卖合同，以个人财产支付首付，并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，房产登记在支付首付款一方名下，离婚房产归登记一方。因此，该种情况下，登记的房产如何分割有法可依。未偿还的贷款为获得房产一方的个人债务，由于婚后是夫妻共同还贷，在离婚房产分割时，需要对另一方进行补偿。当然，根据协议优先的原则，如果双方对房产达成协议的，离婚时可以按照协议分割房产。
声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息， 我们将及时处理。【点击反馈】
扩展阅读
-
夫妻一方在婚姻关系存续期间卖房有效吗
204人看过
-
夫妻关系存续期间如何查询他人名义买房
58人看过
-
房产登记在夫妻一方名下是否可以买卖
160人看过
-
夫妻关系存续期间一方借款另一方不知情该如何
291人看过
-
房产登记在夫妻双方名下如何划分？
86人看过
-
婚后办理按揭手续，但房屋产权登记在夫妻一方名下
142人看过
律师服务
热门律师推荐
更多房产登记相关文章
-
夫妻关系存续期间，夫妻共同债务需要夫妻双方共同承担。《民法典》第一千零六十四条规定，夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务；但是，债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。一、分居后的债务是如何认定的分居后一方产生的债务，如果是以个人名义所负，并且没有用于家庭生活所需的，属于个人债务。《中华人民共和国民法典》第一千零六十四条【夫妻共同债务】夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务2023-03-10178人看过 -
婚姻关系存续期间，与未成年子女共同生活的一方，另一方不履行抚养义务的，在向另一方主张抚养费时，应当以孩子的名义进行主张。婚姻关系存续期间，与未成年人子女共同生活的一方，若向另一方主张孩子的抚养费，应当首先解决共同财产分割问题，并应举证证明己方没有抚养能力和对方拒不履行抚养义务。婚姻关系存续期间，父母双方或者一方拒不履行抚养子女义务，未成年子女或者不能独立生活的成年子女请求支付抚养费的，人民法院应予支持。如果父母双方均不履行抚养未成年子女或者不能独立生活的子女，那么未成年子女或者不能独立生活的子女直接要求父母双方支付，现实中，这种情况还是比较少见的。律师补充：抚养费的数额，可以根据子女的实际需要、父母双方的负担能力和当地的实际生活水平确定。有固定收入的，抚养费一般可以按其月总收入的百分之二十至三十的比例给付。负担两个以上子女抚养费的，比例可以适当提高，但一般不得超过月总收入的百分之五十。无固2023-05-06343人看过 -
夫妻共同财产一、民法典中夫妻关系存续期间能否析产民法典规定，婚姻关系存续期间，一方有隐藏、转移、变卖、毁损共同财产等情形的，另一方可以要求分割共同财产。《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。第一千零六十六条【婚姻关系存续期间夫妻共同财产的分割】婚姻关系存续期间，有下列情形之一的，夫妻一方可以向人民法院请求分割共同财产：(一)一方有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产或者伪造夫妻共同债务等严重损害夫妻共同财产利益的行为;(二)一方负有法定扶养义务的人患重大疾病需要医治，另一方不同意支付相关医疗费用。二、2023-06-19419人看过 -
房产过户根据我国法律规定，需要具体情况具体分析，一般为准备好离婚证或者离婚判决书及其复印件、房产证、身份证明及复印件等证件，到房地产交易中心办理房产证变更，缴纳手续费，变更产权。应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人身份证明；（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；（四）证明发生变更事实的材料；（五）其他必要材料。此外如果属于具有房贷的房产，要考虑到贷款中的房产无法变更产权及贷款人，目前要加上公证程序，夫妻带着身份证、户口簿、房产证、结婚证等材料到公证处办理协议书公证(也可以离婚后带离婚证办理)，约定房产以及贷款所有，离婚后男方不能再主张相关权利，一方有义务配合另一方在贷款还清后办理过户手续。一、离婚后房子归一方所有怎么过户离婚后房子归一方所有的，按照下列步骤来办理过户：1．如果双方是协议离婚的，就是去民政部门办理离婚的，离婚房产过户需要准备如下材料：离婚协议书，经过公证的，还应提交公证书2023-03-06205人看过
-
夫妻个人财产夫妻关系存续期间可通过如下方式夫妻个人财产：一般情况下，当事人可以签订婚前协议，婚前协议的内容包括，约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。一、婚前协议可以约定哪些内容？婚前协议能约定夫妻双方的财产范围、财产归属或分割方式等内容。婚前协议是指将要结婚的男女双方为结婚而签订的、于婚后生效的具有法定约束力的书面协议。根据2021年实施的《民法典》第一千零六十五条规定，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。二、协议分割财产有法律效应吗2023-03-31417人看过 -
夫妻共同财产1、夫妻关系存续间若是利用以下自己个人的财产买房、且买房后不加对方的名字，那么就属于个人财产：(1)一方婚前就已经获得的财产；(2)一方因身体受到伤害而获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；(3)财产是通过遗嘱或赠与合同得到的，而且遗嘱或者合同中确定只归夫妻双方中一方的财产；(4一方专用的生活用品；5.其他应当归一方的财产。2、一般而言，个人财产归个人所有，夫妻共同财产夫妻双方平均分割，但你们也可以订立财产协议，对财产归属和分割进行约定，后期要分割财产时会按照你们的协议处理。3、夫妻一方的所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。4、夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：(1)工资、奖金、劳务报酬；(2)生产、经营、投资的收益；(3)知识产权的收益；(4)继承或者受赠的财产，但是《民法典》第一千零六十三条第三项规定的除外；(5)其他应当归共同所有2023-06-25259人看过 -
夫妻共同财产一、夫妻存续期间房子是女方名字属于夫妻共同财产吗1、属于共同财产。房屋属于不动产，不动产的所有权以不动产登记为准，无论是婚前的房屋或者是婚后的房屋，只要是夫妻两个人的名字，就认定为夫妻共同财产。2、法律依据：根据《中华人民共和民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：(一)工资、奖金、劳务报酬；(二)生产、经营、投资的收益；(三)知识产权的收益；(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；(五)其他应当归共同所有的财产。二、现在婚前财产结婚后是不是属于共同财产婚前的财产，结婚后不属于夫妻共同财产。婚前财产，是一个法律名词。指在结婚前夫妻一方就已经取得的财产。夫妻一方的婚前财产，不管是动产还是不动产，是有形财产还是无形财产，只要合法取得，就依法受到法律保护。判断是否属于婚前财产的关键在于财产权的取得时间系在结2023-03-21373人看过 -
一、方有权处分夫妻共有房产登记在一方名下的房子吗1、一方无权处分登记在一方名下的属于夫妻共有的房产。属于夫妻共同财产的房屋，无论房屋产权证上的权利人是一方亦或两方，该房产均应为夫妻共有财产。如果夫妻一方未经对方同意，擅自与他人签署了房屋买卖合同属于无权处分。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百零一条，处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。二、丈夫因赌博欠下的赌债是夫妻共同债务吗1、赌债是指夫妻一方因赌博所欠的债务。在夫妻关系存续期间，赌债是否是夫妻共同的债务呢?答案显然是否定的，理由如下：2、一方赌博所借的债务，由于该债务未用于夫妻共同生活和家庭生活，属于一方个人不合理的开支，不属于夫妻共同债务的范围，因而应由举债人个人自行承担，配偶另一方不承担偿还2023-06-12314人看过
-
婚前赠与房产离婚不用退还。只要一方婚前赠与符合赠与条件，就应属于一方婚前个人财产，离婚时无权分割。赠与是否有效，赠与人将自己的财产免费给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同，即赠与合同生效，只要一方愿意给予，另一方愿意要求。如果一方婚前将财产赠与另一方，则该财产应视为一方婚前个人财产，离婚时不能作为夫妻共同财产分割。彩礼离婚是要退还的吗？离婚女方一般不用退还彩礼钱，不过根据司法解释的规定，当事人请求返还按照习俗给付的彩礼的，如果查明双方未办理结婚登记手续、或者双方办理结婚登记手续但确未共同生活、婚前给付并导致给付人生活困难的，人民法院应当予以支持。《中华人民共和国刑事诉讼法》第十八条根据中华人民共和国缔结或者参加的国际条约，或者按照互惠原则，我国司法机关和外国司法机关可以相互请求刑事司法协助。《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫2023-07-15291人看过 -
夫妻共同财产夫妻关系存续期间知识产权收益的分配：知识产权在婚后由夫妻一方创造的，一方取得其所有权，知识产权权利本身归一方专有。但知识产权的收益，是指婚姻关系存续期间，实际取得或者已经明确可以取得的财产性收益，也即财产权应归夫妻共同所有，属于夫妻共同财产。根据2021年实施的《民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。如何对知识产权收益进行分割？在离婚时夫妻可直接就已经实现的收益进行分割，知识产权产生的收益也一样。但在实践中，对于已经明确可以取得的知识产权的收益的情况，需要以其他方式进行分割。因为这部分财产只是明确可以获得，而不是已经实际获得了。例如夫妻一方在完成作品2023-07-06183人看过 -
结婚登记夫妻关系存续期间按以下方式进行区分：1、登记后未同居为夫妻关系存续期；2、婚后分居为夫妻关系存续期；3、一方向人民法院提起离婚诉讼、人民法院准予离婚调解或者判决尚未生效的期间都可以鉴定为夫妻关系存续期。合法婚姻从领取结婚证之日起至配偶一方死亡或离婚生效时止。夫妻关系存续期间知识产权费用的分配夫妻关系存续期间知识产权收益如何分配：知识产权在婚后由夫妻一方创造的，一方取得其所有权，知识产权权利本身归一方专有。但知识产权的收益，是指婚姻关系存续期间，实际取得或者已经明确可以取得的财产性收益，也即财产权应归夫妻共同所有，属于夫妻共同财产。《中华人民共和国民法典》第一千零四十九条要求结婚的男女双方应当亲自到婚姻登记机关申请结婚登记。符合本法规定的，予以登记，发给结婚证。完成结婚登记，即确立婚姻关系。未办理结婚登记的，应当补办登记。2023-07-03181人看过 -
夫妻共同财产一、夫妻共同财产存一方名下安全吗夫妻共同财产存一方名下不会影响房产归夫妻共同所有的性质，只要夫妻关系是正常的，那么就没有什么安全隐患。属于夫妻共同财产的房屋，无论房屋产权证上的权利人是一方亦或两方，该房产均应为夫妻共有财产，夫妻任何一方处分该房产，都需要经过另外一方的同意才可以，任何一方不得擅自处分该房产。如果夫妻一方未经对方同意，擅自与他人签署了房屋买卖合同属于无权处分。在办理房产登记业务时，不动产权证上只登记一人，只要登记的这个人到场，那么就可以办理各种手续了;登记的是两个人或者多人，办理房产业务，则需要登记的所有人都到场签字才行。《中华人民共和国民法典》第三百零一条处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意。二、夫妻个人存款属于共同财产吗个人存款不一定是夫妻共同财产。如果个人存款是在夫妻2023-05-2272人看过
-
夫妻关系存续期间一方以己名义对外举债的债务除非能证明用于明所借款项用于夫妻共同生活，否则属于个人债务。离婚案件中，主张于婚姻关系存续期间以个人名义所举债务为夫妻共同债务的一方当事人，除了要证明债务的真实存在并产生于婚姻关系存续期间外，还有责任举证证明所借款项用于夫妻共同生活。《民法典》第一千零六十四条【夫妻共同债务】夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务；但是，债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。2023-06-12396人看过 -
房产登记周某与李某系夫妻关系，婚后生育周正、周华(均化名)。1997年，周某与其妻子李某共同出资建设房屋一栋。2000年，周某以周华的名义补办土地使用证，房屋所有权人登记为周华，房产建成后由周某、李某、周正、周华共同居住。2007年，周华与谢某登记结婚。2008年，周某的妻子李某去世。2012年，周华、谢某共同向当地房地产管理部门要求对房产进行夫妻共有加名。当年，某县房地产管理部门将房产所有权人登记为周华，共有情况系与谢某共有。2013年，谢某与周华因感情不和提出离婚;谢某认为该房屋所有权人登记为丈夫周华，说明周某、李某已将该房屋赠与周华，共有情况又系与其共有，应该系夫妻共同财产。周华则认为房屋是父亲周某与母亲李某出资所建，并没有赠与，其他任何人对该房屋都没有处分权。双方协商未果，诉至法院。法院审理后一审判决：谢某认为周某、李某已将该房屋赠与周华，证据不足，不予采信。律师观点：沂蒙晚报特约律师姜涛2023-04-2299人看过
#房产变更
北京
律师推荐
展开
#房产登记
词条
房产登记是指国家对房屋所有权和房屋登记的统一管理，包括对房屋的审查、记载、核准、颁发证书等过程。房产登记的主要目的是保护房地产权利人的合法权益，维护房地产市场的秩序，并为政府提供有关房地产的信息和数据。 在房产登记过程中，房地产权利人需要向... 更多>
#房产登记
最新文章
-
2024-01-28 -
2024-01-16 -
2023-12-19 -
2023-11-30 -
2023-11-28
#房产登记
相关咨询
-
夫妻关系续存期间购车,写一方名字,另一方有产权吗?陕西在线咨询 2022-10-16写一方名字，另一方有产权；《婚姻法》第十七条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金；（二）生产、经营的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。 -
夫妻关系存续期间,房子有,要过户到另一方名下,需要解贷吗北京在线咨询 2022-10-31一，是的，还清贷款之前不能过户或更名，需办理的过户或者更名的必须提前还贷。二，不管过不过户，夫妻关系存续期间买的房子都是夫妻共同财产。三，房产过户流程： 1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。 2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同 -
婚姻关系存续期间夫妻一方卖房判给谁湖南在线咨询 2021-11-05婚姻关系存续期间，夫妻一方房屋为个人财产的，卖房有效；与双方共同财产无关的，夫妻一方未经对方同意，以自己名义转让登记在自己名下的法定共有房屋的，买受人善意取得，卖房有效，但卖房一方应当向夫妻另一方赔偿损失。 -
夫妻关系存续期间，夫妻一方将房产卖出的行为是否有效天津在线咨询 2022-10-25一般情况下，构成表见代理。如果房产证上只有一方的名字，而且买方出于善意，给付价格基本合理，并且完成过户，是有效的。 -
夫妻关系存续期间一方转卖房屋是否无效贵州在线咨询 2022-02-14夫妻关系存续期间一方转卖房屋是否无效，要从以下几个方面衡量： 1、购房方是否主观存在恶意，比如，是否系夫妻一方亲属、同事、足以知道售房一方的婚姻状况； 2、是否支付了市场对价。若以明显低于市场价格购房，一是显失公平，二是难以体现购房方属善意取得； 3、是否办理完毕过户手续。若已办理完毕过户手续，交易行为已完成，对于法院结合案情考虑定案结果是有一定影响的。
