根据我国相关法律法规,只要不出让土地,经市县人民政府同意,就可以出让土地,收取土地出让金。《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第八条土地使用权出让是指国家在一定期限内将土地使用权作为土地出让给土地使用者的行为土地使用权人、土地使用者向国家支付土地使用权出让金。签订土地使用权出让合同。第九条土地使用权的转让,由市、县人民政府有计划、有步骤地进行。第十条市、县人民政府土地行政主管部门会同城市规划建设行政主管部门、房地产管理部门,共同制定土地使用权出让的地块、用途、期限和其他条件的规划土地用途,按照国务院规定的批准权限批准后,由土地管理部门实施。1根据土地使用权出让合同,土地使用权出让金已全部缴纳,取得土地使用权证书;为规范土地使用权出让,土地使用权出让还需符合以下条件:
1。出让取得的土地使用权,其使用年限为原土地使用权使用年限,即使用权出让合同约定的使用年限扣除原土地使用者使用年限后的剩余使用年限。出让合同终止日期和建设工程竣工日期不得超过原出让合同约定的建设工程终止日期和竣工日期,原出让合同所列权利、义务和各项用地要求不得变更改变。
②土地使用权出让后,原出让合同约定的土地使用权受让人的全部权利义务随之转移。
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土地使用权能不能转让
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合同终止是指合同当事人消除继续合同的未来效力。合同终止有以下几点: 1、债务已按约定履行; 2、解除合同; 3、债务相互抵销; 4、债务人依法提取标的物; 5、债权人免除债务; 6、债权债务属于一人; 7、法律规定或者当事人约定终止的其他情... 更多>
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抵押的土地能不能转让?浙江在线咨询 2023-03-18可以,但必须征得抵押权人同意,否则不可以自行转让。 根据法律规定,抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的,按照其约定。抵押财产转让的,抵押权不受影响。 抵押人转让抵押财产的,应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的,可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。
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划拨土地能不能转让?宁夏在线咨询 2022-04-04根据我国法律的规定,国有划拨土地是可以转让的,依照行政划拨方式取得的土地使用权,一般不得进行转让,但经过市、县人民政府土地管理部门批准,并符合下列条件者,可进行转让: 1、土地使用者是公司、企业、其他经济组织和个人; 2、领有国有土地使用权; 3、对土地上的建筑物、其他附着物拥有合法的产权; 4、依照《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的规定签订土地使用权出让合同,向当地市、县人民政府补交土地
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承包土地能不能转让黑龙江在线咨询 2022-08-06有关承包土地能不能转让提问,回答一下:农村土地承包是指采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式,不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒淮等农村土地,可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包。农村土地承包后土地的所有权性质不变,承包地不得买卖。 土地承包权是可以转让的,《中华人民共和国农村土地承包法》第三十二条通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。
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划拨土地能不能转让?重庆在线咨询 2022-11-03划拨土地可以转让,但只能在符合规定的条件时,才能转让。 1、根据《城市房地产管理法》第四十条的规定,以划拨方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当按照国务院规定,报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的,应当由受让方办理土地使用权出让手续,并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。 以划拨方式取得土地使用权的,转让房地产报批时,有批准权的人民政府按照国务院规定决定可以不办理土地使用权出
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国有土地能不能让人转让西藏在线咨询 2022-06-25国有划拨土地能转让。转让国有划拨土地应具有批准权的人民政府审批公文,具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明,具有国有土地使用证、缴纳土地使用权出让金同时签订书面转让合同。