婚前房产,结婚后房产证上还可以加名字吗-法师兄

婚前房产,结婚后房产证上还可以加名字吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-27 22:11:04 397 人看过

婚前的房子如果没有贷款，在婚后是可以加名字的，带着双方身份证、结婚证等证件去不动产登记中心变更登记即可。加上名字后的房产则属于夫妻共同财产，不再是其中一方的婚前财产。婚前房产但是有贷款的，如果要加配偶名字的，需要征得银行的同意，或者将房产的贷款全部还清后才可以加名字。

一、结婚后可以在房产证上加名字吗

结婚后可以在房产证上加名字。对于一方的个人房产，个人有权进行处置。在结婚后房产证上加名字的，需要经过产权一方的同意才可以。然后双方需要带着结婚证、户口本等资料到房地产交易中心，到产权变更窗口申请办理增加就可以。对于加了名字之后的房产，则个人房产就属于双方的共同房产，归双方共同所有。

二、婚前买房婚后加名字财产如何算

婚前买房婚后加名字财产：

1、结婚前买房，且房款全部付清的，算个人婚前财产，离婚时不参与夫妻共同财产分割。

2、结婚前付了首付，余下夫妻双方共同还款，房产权证上为一方名字(或加上自己父母)的，则房产本身为个人婚前财产，但是领证后支付的按揭部分属于夫妻共同财产，离婚时可以协议处理，协商不成的归登记方所有，但剩余债务由登记方偿还，之前夫妻共同偿还的部分未登记的一方可以向登记方追偿。

3、结婚后买房的，无论房产证上是谁的名字，谁出了首付，谁支付的更多，房子都属于夫妻共同财产。

三、结婚前房产证加名字和结婚后不加一样吗？

结婚前房产证加名字与结婚后不一样。结婚前房产证加名字需要通过转让或赠与的方式进行房产交易，并交纳契税、个人所得税、营业税等税费；结婚后房产证加名字只需双方持结婚证、身份证、房产证到房管局办事大厅办理增加共有人业务，并交纳配图费、登记费等。

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结婚前房产证加名字与结婚后不一样。房产证婚后加名，夫妻婚后购买的房产，如果房产证上只有一方的名字，现在想把对方的名字也加上，只需要双方持结婚证、身份证、房产证，到房管局办事大厅填写一份双方共同拥有该房产的申请，就可以办理房产证增加共有人的业务，费用包含配图费、登记费等，大约在100元以内。房产证婚前加名：房子为一方婚前个人购买的，结婚后，配偶名字也想加为房子的共有人，则需要走房产交易的程序，即通过二手房转让或者赠与的方式，这种情况下要交纳契税、个人所得税、营业税等税费。房产证加名字流程1、如果是想要在房产证上加名字，首先要确定的就是该房产是否已经存在抵押贷款的现象，或者是当前正在交房贷，如果有抵押的话，就不能够对该产权进行任何的操作，加名字也是不能进行。2、如果房子是在没有贷款的情况下，就可以去不动产登记中心进行加名登记。通常来说，不动产登记中心会有4个业务流程，分别是申请、受理、审核、登

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