国有土地可以转为集体土地吗-法师兄

国有土地可以转为集体土地吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-15 00:46:27 167 人看过

集体所有制地土地不能侵占，但是可以依法确定给单位或者个人使用。使用土地的单位和个人，有保护、管理和合理利用土地的义务，国家所有依法用于农业的土地可以由单位或者个人承包经营，从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。

《刑法》第二百七十条

将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。本条罪，告诉的才处理。

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一、集体用地转为国有土地流程与费用集体用地转为国有土地流程如下：1.征地告知。2.征地调查确认。3.组织征地听证。4.组织报批材料。5.报批审查。6.缴纳有关税费。7.两公告一登记。8.补偿安置听证。被征地农民在该征地补偿安置方案制订之前有权申请听证，市、县人民政府土地行政主管部门收到听证申请的，应当组织听证。9.补偿安置。集体用地转为国有土地的费用：1.个人住房按照签订出让合同之日的标定地价的30%或者60%收取；2.已购公有住房（含集资建房）以及经济适用房按照签订出让合同之日的标定地价的10%收取。二、国有土地使用权转让和出让有什么区别国有土地使用权的出让和转让的区别如下：1.主体不同出让主体：国有土地所有者，即国家，由法律授权的县以上人民政府予以具体实施；转让主体：取得国有土地使用权的土地使用者。2.行为性质不同出让，他物权设定；转让：他物权转移。3.转移条件与程序不同出让条件无限制

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一、集体土地转为国有土地后农民的权益如何保障征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。土地补偿费为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。安置补助费按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。土地补偿费＝该耕地被征收前三年平均年产值乘以补偿倍数。根据地方是否制定了统一年产值标准，土地补偿费的计算公式有以下两种情形：1．在制定统一年产值标准的情况下，所谓征地统一年产值标准是在一定区域范围内（以市、县行政区域为主），综合考虑被征收农用地类型、质量、等级、农民对土地的投入以及农产品价格等因素，以前三年主要农产品平均产量、价格为主要依据测算的综合收益值。2．省、自治区、直辖市人民政府要制订并公布各市县征地的统一年产值标准，征地补偿做到同地同价，统一年产值标准应设定基准时点。因此，如果被征地所在市、县已有征地统一年产值，那么结合可知：土地补偿费

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