一、买卖房屋纠纷可以私了吗关于买房合同纠纷化解之策，通常包括协商、调解、仲裁以及诉讼四种途径。

1．协商：

买卖双方在建立良好沟通关系的基础之上，通过彼此积极主动的交流协商来解决纠纷问题，此乃最为理想且有效的解决路径。

2．调解：

若买卖双方未能就争议事项在自愿基础上达成共识，则彼此均有权请求相关职能机构介入调解。

例如，其中任意一方或者双方系国有企事业单位的，可向其所属的上级主管部门求助，发起调解程序。

此类情况下，申请人需确保自身所提出的请求在平等公正原则上合理可行，不得以此为由实施行政干预。

另外，当事人还可以委托合同管理机关、仲裁机构乃至法庭等权威机构参与调解工作。

3．仲裁：

倘若买卖双方在经过充分协商仍无法达成和解意愿，并且均不希望接受调解的情况下，便可依据各自在签订合同时约定的仲裁条款或者在纠纷爆发之后共同达成的仲裁协议，向特定的仲裁机构提交书面申请并启动仲裁程序。

4．诉讼：

若在合同中未载明仲裁条款，且事后亦未达成仲裁协议的前提条件下，买卖双方均有权依法将该合同纠纷提交至法院审理，以寻求法律保护及公平正义的裁判。

《民事诉讼法》第一百二十二条

当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。

二、买卖房产合同纠纷可以立案吗可以。

发生房屋买卖合同纠纷进行立案需到房产所在地法院提交起诉状；

根据谁主张谁举证的原则由原告向法院提交双方主体资格、诉讼主张、证据等材料；

法院送达立案通知书，七天内预交案件受理费和其他诉讼费用；

法院送达开庭公告，在七个工作日内通知双方开庭时间。

《民事诉讼法》第三十四条

下列案件，由本条

规定的人民法院专属管辖：

（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖；

（二）因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖；

（三）因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。

法律是一种普遍的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益，更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题，“买卖房屋纠纷可以私了吗”，法律的学习和理解是一项长期的任务，需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程，把它看作是一次自我提升的机会，以便更好地适应社会的发展和变化。

《中华人民共和国民事诉讼法》（2021修正）：第一编 总则 第二章　管辖 第二节　地域管辖 第三十四条　下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：\n（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖；\n（二）因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖；\n（三）因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。