怎样才能使房屋买卖合同达到生效的条件-法师兄

怎样才能使房屋买卖合同达到生效的条件

来源：法律编辑整理时间： 2024-01-10 19:27:36 347 人看过

一、怎样才能使房屋买卖合同达到生效的条件

房屋买卖合同成立的条件：

1．出卖方必须具有房屋所有权或土地使用权；

2．买卖双方当事人必须具有完全行为能力；

3．买卖双方当事人的意思表示必须真实可信；

4．买卖合同不得违反法律或者社会公共利益，也即合同的内容必须合法；

5．买卖合同的形式必须符合有关的法律规定。

二、房屋买卖合同需要注意什么

签订房屋买卖合同需要注意的事项有：关于房屋信息及产权、使用权方面的条款是否清晰；关于时间、价格、地点、不可抗拒力的条款是否准确；关于双方当事人的信息是否属实；关于售后物业管理和违约责任的条款是否明确等。

《中华人民共和国民法典》第四百七十条，合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：

（一）当事人的姓名或者名称和住所；

（二）标的；

（三）数量；

（四）质量；

（五）价款或者报酬；

（六）履行期限、地点和方式；

（七）违约责任；

（八）解决争议的方法。

三、房屋买卖合同是否有效需要有产权证吗

房屋买卖合同有效不代表可以确认房屋所有权，房屋所有权以不动产登记为准。双方签订房屋买卖合同进行交易后，应当及时办理房屋产权登记手续，以确认房屋所有权。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

《中华人民共和国民法典》第二百一十五条，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。

《中华人民共和国民法典》：第二章　物权的设立、变更、转让和消灭第一节　不动产登记　　第二百一十五条　当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。

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