房屋过户给未成年子女需要缴纳什么税-法师兄

房屋过户给未成年子女需要缴纳什么税

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-04 08:06:37 282 人看过

一、房屋过户给未成年子女需要缴纳什么税

当房屋过户给未成年子女时，所需缴纳的税费如下：

1．若按照房屋买卖方式办理过户，则需缴纳契税、增值税（特定情况下可免征）、个人所得税（同样在特定条件下免征）、印花税、房屋交易手续费、房屋产权登记费以及房屋评估费。

2．若选择房屋继承方式，则主要涉及契税（法定继承人可免征）、印花税、房屋产权登记费，并可能包含继承权公证费。

3．若以房屋赠与方式过户，税费包括增值税（父母子女间赠与可免征）、个人所得税（同样免征）、印花税及房屋产权登记费。

二、房屋过户给未成年子女如何缴税

在实际操作中，房屋过户给未成年子女的缴税流程需根据所选过户方式具体确定。

1．对于买卖过户，需前往税务部门申报并缴纳相应税费，随后凭完税证明及其他相关材料办理过户手续。

2．继承过户则需提交继承权证明文件，经审核确认后，对于法定继承人可免征契税的，直接办理过户并缴纳其他必要费用。

3．赠与过户则需双方签订赠与合同，并办理公证（如需），之后前往税务部门申报赠与所得并缴纳相应税费，最后凭完税证明等材料完成过户。

三、房屋过户给子女的税收优惠政策

根据《中华人民共和国契税法》的相关规定，法定继承人通过继承承受土地、房屋权属时，可免征契税。

1．当父母将房屋过户给未成年子女（作为法定继承人）时，可以享受契税免征的优惠政策。

2．对于父母子女之间的赠与过户，也存在增值税和个人所得税的免征政策，进一步减轻了过户过程中的税收负担。

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