地暖漏水是谁的责任谁维修？-法师兄

地暖漏水是谁的责任谁维修？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-27 14:32:17 359 人看过

楼上发生漏水事故，可按以下方法解决：

第一，如果地暖是开发商统一安装的，并且楼上的业主没有对地暖进行私改，在地暖保修期内，由开发商负责，楼上的可以直接找物业公司安排维修，楼下可以向开发商进行索赔。

第二，如果楼上业主确因装修或铺设水管造成楼下业主漏水，楼上住户应及时查找漏水原因并进行维修，还应当就其不当行为给楼下住户造成的损害承担赔偿责任。

第三，如果因房屋建筑防水材料自然老化而导致漏水，楼上、楼下业主应共同承担共有部分的维修责任。

地暖漏水物业有责任吗？

地暖漏水物业有一定的责任。地暖漏水的责任，主要看是谁的原因造成的。如果是业主自己的原因造成地暖漏水的，由业主自己承担维修责任；如果是当初安装时的遗留问题，且未过保修期的，则由地暖安装者或者物业承担责任。

《民法典》第二百九十六条，不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多业主相关文章

继续履行
阳台漏水找谁维修

一、阳台漏水找谁维修阳台漏水找谁维修要看造成渗漏的原因，如果是楼上装修造成的，则依法应当由楼上负责维修，并赔偿损失；如果是房屋质量问题造成的，则由开发商负责维修，并赔偿损失。因自己的房屋给相邻关系他方权力造成损害的应主动承担损害赔偿责任。根据《民法典》规定，不动产的相邻各方应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通气、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。二、阳台漏水能退租吗阳台漏水影响正常居住使用的能退租。当事人要求退租的情形必须是合同目的不能实现，如果租用的房屋漏水，严重影响房屋使用权的实现，侵犯承租人的权利，租用的房屋不能发挥其作用，就体现了房屋租赁合同中合同目的难以实现。法律依据：《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损

2023-06-15

446人看过
业主
外墙保修期后漏水谁负责维修

一、外墙保修期后漏水谁负责维修商品住宅如果超出保修期，维修就与开发商没有责任了。应该由业主负责维修。业主对房屋的设施有维修义务，因未尽到维修义务导致他人损失的应承担损害赔偿责任。二、房子漏水是谁的责任房子漏水是根据导致漏水的原因，按照不同的责任来进行一个划分。新工房或商品房渗漏主要出现在屋顶、窗台下沿、墙角和墙体开裂处。一般来说，新建房屋有一个建筑沉降期。北方的建筑物大多是平顶，如遇大风水天气，屋顶不易排放积水，再加上防水材料质量或施工不过关的话，就更容易渗漏。这种情况的解决方法是重做防水，而预防这种情况的最好方法则是做好渗水检验。新房装修不当易发生漏水现象：出现漏水的原因是管道没有安装好。例如安装管道时的固定没做好，造成管道松动而漏水。另外就是管道预留口位置有错误，混凝土浇筑不到位，又或者是没有做好漏水处理等。这种情况的解决办法唯有凿开管道重新做防水。三、外墙保温工程质保期是多久外墙保温

2023-06-15

498人看过
法律综合知识
地暖漏水怎么办怎么维修

一、地暖漏水怎么办怎么维修先将它的进出水阀关闭，然后对地暖管进行打压测试，通过此测试找出漏水部位。接着可以小面积的将此部位地板凿开，如果漏水部位比较小，可以直接用接头将其接上。但如果漏水部位较大且严重，那么只能请专业人员来更换地暖管道了。二、漏水检测一次多少钱检测一次漏水的价格并不固定了，要看你所在城市，当然正常情况下检测一次漏水价格是150元到250元不等，当然有些城市价格可能稍微低一些，80元也能够测试出结果，当然因为检测漏水需要师傅上门，所以要给一部分人工费用，楼主需要了解一下师傅报价里面有没有包含他的人工费用．我个人觉着家里做漏水检测是很有必要的，能够及时了解家里的管道是否老化，是否需要更换。三、卫生间漏水怎么维修卫生间出现漏水的问题，先找到是什么地方漏水，才能够对应解决。如果是管道漏水，要先关闭水管的总阀门，然后再进行维修，比如说上下水管出现漏水，可以将破损管道进行更换。有的漏水

2023-04-21

420人看过
房屋装修
谁应该负责租房中的漏水维修？

租房漏水是租户维修还是房东维修，具体如下：1、如果是因为租房原本就漏水，房东应当履行维修的义务，如果不履行，租户可以自己维修，维修产生的费用由房东承担；2、如果是因为租户自己的原因造成租房漏水，则租户自己维修。一、房屋租赁应注意的事项有：1、注意签合同的日期以及房租到期时间，交租方式和交租日期；2、房东提前终止合同该如何赔偿；3、要明确租赁房屋所在的位置、间数、面积、质量、租赁期限等。二、租房一般程序如下：1、租赁双方协商确定租金、承租期限等事项；2、拟定房屋租赁合同后，双方签字；3、按照合同约定支付房租、交付房屋；4、出租人携带房屋租赁合同等材料办理房屋租赁备案。综上所述，如果合同里面有约定，那么约定是谁，就是谁来维修，以合同为准。如果租房原本就出现漏水，房东应当要履行维修。签订租房合同时，还是要保障双方的权益，承租人，在签合现时，还需要防止房东出现中途毁约，高价把房子租给别人现象，还需

2023-07-01

214人看过

业主
地暖漏水责任调查

地暖漏水的责任划分标准：1、大部分的地暖都是由开发商一并安装的，若不是因为业主私自篡改的话，则是开发商的责任，可以通知小区的物业进行维修，其费用也应由开发商承担；2、但若因业主私自篡改地漏管线造成其漏水，应由业主自行负责维修。正规的地暖铺设，每一管路的管道必须使用整管，不允许有接头，所以只要管件质量合格，管道本身是不会发生渗漏的。地暖漏水怎么找漏水点（一）关闭总阀，再分别对每个地暖环路依次进行打压试验，打压八至十公斤时等待半小时，找出漏点所在环路，如果地暖管漏水，压力会很难保持较长时间。（二）确认漏点所在地暖环路后，将地板掀起、地面抛开查看漏点，分析地暖漏水的原因。（三）由地暖公司技术人员对漏水的地暖管进行切断、热熔重新连接，并做打压测试。《物业管理条例》第二条本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维

2023-07-05

319人看过
法律综合知识
水表后供水管漏水由谁维修

一、水表后供水管漏水由谁维修应该由用户自己来负责。水表有前水管和后水管，根据我国的相关规定，如果是前水管发生漏水的情况，那么就应该由物业来负责；而如果是后水管发生了漏水的情况，就由用户自己来负责。二、物业专项维修资金的性质是什么物业服务企业的财务部门应根据有关规定，具体负责物业专项维修资金的监控工作。房屋共用部位专项维修资金是指专项用于房屋共用部位大修、中修、更新和改造的资金。房屋的共用部位，是指承重结构部位（包括楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等）、外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅、楼内存车库等。共用设施设备专项维修资金是指专项用于共用设施和共用设备大修、中修、更新和改造的资金。共用设施设备是指共用的上下水管道、公用水箱、加压水泵、电梯、公用天线、供电干线、共用照明、暖气干线、消防设施、住宅区的道路、路灯、沟渠、池、井、室外停车场、游泳池、各类球场等。《物业管理条例》第五十四条规定：住宅

2021-12-05

233人看过
业主
楼上厕所漏水找谁维修

需要根据情况具体分析。经鉴定，漏水因房屋质量不符合国家标准引起，可要求开发商进行维修；如果楼上业主确因装修等造成漏水，楼上住户应进行维修并进行一定的赔偿；如果漏水因楼下住户装修而导致，需要楼下维修；如果因房屋建筑防水材料自然老化而导致漏水，楼上、楼下业主应共同承担共有部分的维修责任。一、楼下管道坏了用楼上赔吗楼下管道坏了不用楼上赔。如果下水道漏水，楼上存在过错的，楼上的应该按过错承担责任；如果楼下的也存在过错的，也应该在过错范围内承担责任。如果堵塞影响了各层住户的正常生活，发生漏水的问题，应该由整个使用的用户来共同协商维修。另外房屋装修都是有保修期，也可以先去找装修部门。二、楼上漏水有物业责任吗？楼顶漏水，物业当然有责；楼上邻居漏水，物业没有责任。因为物业公司与业主之间存在的只是物业服务合同关系，如果涉及到维修责任，也仅涉及公共物业、设施的维修责任。楼上漏水应由楼上的业主承担责任，物业对此

2023-06-26

486人看过
法律综合知识
窗户漏雨渗水找谁维修

1．物业管理部门：假设阁下居住于高档公寓或者住宅区内，那么这些区域往往都是由专业的物业管理团队所负责。因此，当遇到楼房不幸出现漏水现象时，请尽快向所属的物业管理办公室进行汇报，并且尽可能详尽地提供相关细节以支持后续维修工作的顺利开展。2．水务部门：若确定漏水现象是因为供水系统管道或者设备的损坏而引发的话，建议及时与本地区的水务部门取得联系。这些部门通常会派遣一批训练有素的技术人员抵达现场，进行深入细致的检查以及及时有效的修复作业。3．建筑维修部门：倘若发现漏水现象并非由基础设施所引发，而是大楼本身的结构性问题在作祟，此时便需要寻求专业的建筑维护机构进行评估以及修复工作的实施。《民法典》第二百八十一条建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有。经业主共同决定，可以用于电梯、屋顶、外墙、无障碍设施等共有部分的维修、更新和改造。建筑物及其附属设施的维修资金的筹集、使用情况应当定期公布。紧急情况下

2024-05-17

157人看过

恢复原状
租赁房屋漏水由谁维修

1、如果承租人与出租人之间没有约定维修是由承租人承担，而且承租人也没有过错，确因房屋老化致使承租人损失，那么承租人就不需要承担赔偿责任，由出租人来承担赔偿责任。2、如果承租人有过错就要承担赔偿责任。所谓过错，指承租人知道或者应当知道房屋已经老化有破裂的危险，却没有采取措施防止损害发生的状态。3、承租人与出租人之间明确约定了房屋的维修由承租人承担的，承租人是需要承担赔偿责任的。一、租赁合同的承租人有哪些义务租赁合同的承租人有下列义务：1、承租人出租房屋时，应当妥善保管租赁物，因保管不当造成租赁物损坏或者损失的，应当承担损害赔偿责任；2、经出租人同意，承租人可以改善或增加租赁物。未经出租人同意，出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失；3、经出租人同意，租赁物可以转租给第三人；4、承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人给租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失；5、未经出租人同

2023-06-21

153人看过
法律综合知识
天台漏水是谁责任

关于天台漏水责任判定的几项基本原则如下：首先，在通常情况下应由物业公司承担相应的维修责任；其次，若是因室内装潢或是建筑物施工过程中造成了天台漏水现象，通常由装修工程承包商或者房屋开发建设方担责；然而，如果漏水事件发生时已超出建筑物的质量保证期限，那么业主便需自行承担修复费用；最后，如果漏水现象是由其他第三者行为所引发的，那么该第三者将被要求承担相应的法律责任。《民法典》第一千一百六十五条行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。第一千一百七十五条损害是因第三人造成的，第三人应当承担侵权责任。

2024-08-07

445人看过
业主
阀门维修责任归属:水表外的维修谁来负责?

水表以外的阀门坏了，是有物业进行负责，物业公司的职责如下：1、物业维修管理，物业管理公司应当按照国家对物业管理的标准，对其经营管理的物业进行维修和技术管理，包括对房屋安全与质量的管理、对房屋维修技术的管理以及对房屋维修施工的管理；2、物业设备的管理，需要管理的物业设备主要有给排水设备、燃气设备、供暖设备和通风设备、电气设备等；3、物业环境管理，物业管理公司有义务对住宅小区的环境进行管理，使其达到国家规定的标准，具体包括污染防治、环境保洁、环境绿化等；4、物业管理安全，物业公司应当采取各种措施，保障业主和房屋使用者的人身财产安全，对小区的治安进行管理，对小区的消防安全进行管理以及对出入小区的车辆与人员进行管理。5、就公共市政设施的有关事务与政府和公共事业部门联系。阀门保修期是几年家庭装修的内部的各个项目的保修期是不一样的，基装的保修期一般是2年，水电等隐蔽工程的保修期一般是5年。公装的话，一

2023-07-04

225人看过
业主
暖气漏水物业给维修么

不管理，由业主承担赔偿责任。供热管道发生漏水时，主要看该段漏水管线由谁管理，即谁管理、谁维修。对于公共部分，一般供热公司和物业公司会在合同中约定，未作约定的，一般供热公司管理范围是到用户的楼头入口装置的第一道阀门，从阀门后开始则由物业公司管理。在业主自己房屋内的暖气管道属于自行维护的部分，如果发生漏水则由业主承担赔偿责任。因此提醒住户、供热公司以及物业公司，每当在供暖季来临之际，应对供热管道各自管理部分进行全面检修和谨慎改造，在供暖试行阶段注意查看暖气是否有异常，避免跑水，造成损失。一、暖气漏水物业有责任吗对于暖气漏水问题，首先要通过房屋质检部门确定漏水的原因及责任人，如果属于房屋本身的质量问题，可以要求物业修理。如果是邻居造成的，可以要求对方恢复原状，不能恢复原状的，可以要求赔偿损失。对方拒不赔偿的可以起诉，但是建议协商解决。同时还要注意，暖气是否还是初始开发商交房时提供。如果是业主自行

2023-03-26

76人看过

法律综合知识
水表维护是谁的责任

若故障非人为所致，需首先判断水表位置。若为公用水表，可交由物业公司处理修复，无需业主操心。如为室内自家水表受损，非个人原因造成，您有权要求自来水公司进行维护或更换。但若因人为因素使水表造成损失，责任应由责任人自行承担。因此，水表损坏后，究竟由责任何人负责修理或更换，关键在于确定水表所有权归属。明确所有权，便能以此为参考，决定由谁负责维修及更换。在物业管理过程中，各位业主享有的权益如下：（一）根据物业服务合同享受物业提供的服务；（二）提议召开业主大会讨论各项事宜并提出思考性的建议；（三）针对管理规约，业主大会议事规则的改善提出有效建议；（四）出席业主大会，享有投票权；（五）选举业主委员会委员，若当选还将同样享有被选举权；（六）监视业主委员会日常运作；（七）监督物业公司履行服务合同；（八）对物业共用部分的使用状详情有所了解，同时具有监督权；（九）监督物业共用部分专用维修基金的运转和使用情况；（

2024-04-26

59人看过
保证
房子漏水谁来担负维修费

出租房子漏水了属于房屋原因的维修费该房东出，因租客使用不当造成漏水的维修费该租客出。因房东改动房屋结构、水管老化、管件松动且未及时更换导致漏水，房东承担全部损失维修责任；因租户忘关水管或使用不当造成的漏水，租户承担全部损失维修责任。房子漏水找谁投诉处理房屋漏水找建设局下的质监站。此外，遇到这种情况，可以首先考虑找物业管理协调开发商解决，如果解决不了，就可以到建设局属下的质监站投诉。质监站有权要求建设单位和原设计单位及施工单位派人分析漏水原因以及做出整改方案。根据建设部颁布的《房屋建筑工程质量保修办法》第七条及《住宅质量保证书》的规定；屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，保修期为5年。如房屋在保修期内，开发商应当承担免费维修责任。《民法典》第七百一十条承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。第七百一十一条承租人未按照约定的

2023-08-12

403人看过