房客违约提前退房押金退吗-法师兄

房客违约提前退房押金退吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-28 08:15:06 437 人看过

房客违约提前退房押金是否退还根据具体情况而定：

1、按照合同中退还押金的约定而定，如果约定不予退还，则提前退房不退押金；

2、合同双方能否就提前解除合同达成意合，如经双方协商同意了解除合同并退还押金，如果合同中没有约定“因为承租方提出中止合同而押金不退”的话，则应退返押金。

对于租房期间有财产损失的可以相应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还。

房客违约了怎么办

（1）未按约定支付租金的，除补交租金外，还应偿付违约金。拖欠租金达到一定期限（私房租赁为6个月）的，出租人得解除合同。

（2）对出租房屋使用不当，造成房屋及其附属设施不合理损害的，应负责恢复原状或者赔偿损失。

（3）擅自转租、转借、换租房屋或利用房屋进行非法活动的，出租人有权解除合同，并得请求支付违约金。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多退房相关文章

预付款
租客违约押金退不退

首先，如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。其次，当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。此外，租房期间有财产损失可以相应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还。综上，在没有明确约定押金性质的情况下，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保，租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。扣除之后，即使承租人存在违约的情况，押金也是应该退还的。一、租赁合同可以退押金吗押金应于租赁关系消除且迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将押金全额无息退还。押金主要是用于抵充承租人应当承担但尚未交付的相关费用。房屋租赁押金返还时间:(一)除合同另有约定外，房东

2023-04-05

385人看过
法律综合知识
怎么起诉租客提前违约退房

起诉的正式流程主要包括以下步骤：首先，要确定你的起诉地点，也就是说，你应该选择能够对涉案开发商进行司法管辖权约束的地区，也就是在其实际经营场所所在地或者是合同约定履行义务的地点进行法律诉讼；其次，当你准备好所有相关文件和资料之后，就可以前往法院进行立案了。在这个过程中，你需要提交的材料包括：①一份详细的起诉书，其中应包含双方当事人的基本信息，如果对方是一家公司的话，还需要提供其工商登记信息；同时，你还需要明确提出你的具体诉讼请求，例如要求出卖方支付因逾期交付房屋而产生的违约金等等；此外，你还需要详细阐述事实与理由，并附上相关的证据以及证据来源，比如你购买房屋时签订的购房合同等等；②准备好所有相关的证据材料。将这些材料递交给法院立案庭的法官，他们将会在七天之内通知你是否已经成功立案。一旦法院接受了你的案件，他们会在完成审理前的调查、准备工作之后，按照法定程序安排开庭审理。对于适用普通程序的案

2024-05-07

288人看过
债务人
房客提前退租押金是不是还

应当退还。在租期内提前退房违约是一定的，但是押金不退还就是另外一回事了。所谓押金，是指是一方当事人将一定费用存放在对方处保证自己的行为不会对对方利益造成损害，如果造成损害的可以以此费用据实支付或另行赔偿。租房提前退租押金能退吗是否能够退还可以分两种情况讨论，第一种情况：合同当中提到了在房屋租赁到期之前不可以提前退房，那么在这种情况下申请提前退房，押金是不可以申请退还的；第二种情况：合同当中没有提及到提前退房需要承担的违约金以及其他的一些内容，那么在这种情况下可以跟房东进行协商。《民法典》第五百六十六条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。主合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任，但是担保合同另

2023-08-02

438人看过
法律综合知识
租客提前退租房东可否收取违约金

一、租客提前退租房东可否收取违约金租房提前退房是指承租人与出租人约定的租房合同未到期，承租人提出提前退房的情况。一般情况下，提前退房属于违约，承租人需要支付违约金。但是若符合相关的法律规定，承租就不用支付违约金。二、租客退租要提前多久通知租房退租需要提前一个月告知对方，当事人另有约定的除外。租房退租纠纷的处理：1．调解解决。我国基层群众性组织村民委员会和居民委员会都设立了人民调解委员会，可以请他们介入调解解决纠纷。2．仲裁解决。如果租赁双方曾经签订过仲裁协议的，发生纠纷后可以选择仲裁的方式解决纠纷。3．诉讼解决。当事人也可以直接向法院提起诉讼，由法院判决纠纷如何解决。三、租房退租流程是怎样的1．必须提前告知业主，租期到了不续租一般提前15天到30天告知。结清物业管理费水电即可。2．租期未到，如果租房时签合同，有协议提前退房协议，可以按照协议流程走，一般是不影响房主收租金的情况，找到新租客方

2023-08-10

183人看过

不可抗力
提前解约房租押金可以退吗

可以。押金不是违约金，提前解除合同不能直接扣除。房屋租赁合同中一般会涉及签订合同后房主预先收取几个月的租金为押金的问题，如果双方一旦发生什么争议，尤其是承租人提前解约，出租人往往会扣留押金做为违约金。实际上，押金并非是提前解约的违约金。之所以出租人要收取押金，是因为出租人把自己的房子和相关附属物品交给承租人使用，为确保承租人在使用过程中给租赁物造成的损害能得到赔偿，才设定押金。从这个角度讲，不管是正常结束租赁关系，还是一方提前解除租赁合同，只要租赁物没有受以损害，押金都应该退还。一、租房合同没到期退房押金能退吗房租合同不到期，押金是否退还，需要根据以下情况分析：第一，承租人与出租人协商解除租赁合同，押金的退还以双方协议为准;第二，出租人违约，导致承租人要求解除合同，押金需要返还，并由出租人承担违约责任;第三，承租人违约，导致出租人要求解除合同，承租人承担违约责任，押金需要返还;第四，合同约

2023-02-19

389人看过
法律综合知识
租房后房客提前违约退房怎么起诉

在房屋租赁关系中，承租人若未经出租方同意而提前终止租赁合同，则构成了一种违约行为。此时，承租人需依据合同约定承担相应的违约责任，主要表现为支付款项作为违约金。具体的支付金额须根据租赁协议中的相关规定来确定。若合同已就违约金事项做出明确规定，那么承租人应依照合同履行义务；若合同对此未作规定，则由双方当事人进行友好协商，如协商无果，可向有关部门提出调解请求，若调解仍无法达成共识，则可诉诸法律途径解决。《民法典》第一百八十六条因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。

2024-05-12

358人看过
法律综合知识
租房违约押金不退房租退吗

一、租房违约押金不退房租退吗租房违约押金不退房租退是视情况而定。具体情况如下：1．属于租赁合同纠纷，可以协商；2．如果承租人未按照约合同履行的期限提前解除租赁合同退租的情况下，属于违约；3．押金是否可以退还以及应该怎么退则要看租赁合同中对违约责任是怎么约定的，如果约定了违约不退押金的情况下，房东有权不退回押金。交租房押金可以约束租客不对房屋进行损坏。押金，是一方当事人将一定费用存放在对方处保证自己的行为不会对对方利益造成损害，如果造成损害的可以以此费用据实支付或另行赔偿。二、常见的租房纠纷类型租金支付纠纷；房屋损坏赔偿纠纷；人身或财物损害赔偿纠纷；侵犯房屋共有人合法权益赔偿纠纷；转租纠纷；租赁合同未经登记致使承租人不能对抗第三人的纠纷；变更房屋用途纠纷；房屋租赁期间出售的优先权纠纷。三、租房纠纷该找什么部门租房纠纷该找房地产管理部门。租赁双方可以先行协商，协商不成可以向房管部门进行投诉；投

2023-05-09

453人看过
法律综合知识
提前退房算违约退房吗怎么办

在通常情况之下，若提前解约便意味着违约行为的发生，承租方需承担相应的违约责任并支付一定数额的违约金。然而，若在满足相关法律法规之规定的条件下，承租方可免除支付违约金的义务。例如，由于非承租方所能控制的原因，导致租赁之房屋发生部分或全部损坏或消失时，承租方有权请求降低租金；当此类事件影响到合同约定的利益无法得以实现之时，承租方亦可选择终止合同。其次，对于提前结束租房之事宜，承租方可能给房东带来一定程度的损失。这主要源于，若承租方提前终止租赁协议，房东可能在短期内难以寻觅合适的租户，使得其拥有的房屋长时间处于闲置状态，从而产生一定程度的经济损失。因此，承租方提前解约时需要向房东支付一定的违约金以示赔偿。《中华人民共和国民法典》第五百八十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。《中华人民共和国民法典》第五百八十四条

2024-04-29

241人看过

退房
客户退房违约金能退税款吗

通常情况下，房子已经网签退房是可以退契税的。退房分两种情况：一是已签订房地产买卖合同，但未办理房地产权属登记。二是已签订合同，并办理了房地产权属登记。这种情况，原则上给予办理退税，但也有例外，具体还要看各地相关部门的规定。一、网签合同房管局可以查到吗网签合同房管局是否可以查到，要看该网签合同是否有进行备案。网签是房地产管理部门为规范房地产企业房屋销售行为，维持房地产市场的正常秩序，防止开发商防治一房多卖而建立的一个网络化管理系统。网签是不具有备案的法律效力的，仅仅为了实现备案的管理效果。办理好网签后如要实现备案的法律效力还必须要到当地的房地产登记机构办理备案登记手续。二、房产交易能委托代理人办理吗可以。房子在交易过程中，出卖人是可以委托他人代为办理房屋过户手续的，但是出卖人需要向被委托人出具授权的委托书才行，受托人有权代为办理房地产权属过户登记手续、税务登记手续，并有权代为签署与房地产交易

2023-02-20

91人看过
法律综合知识
违约退房怎么退押金

租赁合同中明确规定，当房东违反约定导致合同解除时，押金应当在房屋以及相关设施未遭受损坏的前提下全部返还给承租方。然而，这部分押金实际上是承租方为了确保自身行为不会对房东方的权益带来任何损失而预先支付给出租方的一笔费用，当双方之间的法律关系彻底终结并没有其他任何纠纷时，原款项理应全数退还；相反，若出现违约状况，则应根据协议中的具体条款进行相应的扣除或惩罚。《民法典》第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

2024-08-02

209人看过
退房
退房提前退租，押金多久退

提前退租是可以退还押金的。押金是作为房租的一笔预付款，如果提前退租就是不再使用房屋，也就不需要再支付房屋租金，是可以要求退还租金的。但是，提前退租构成违约是需要承担违约责任的。一、商铺生意差可以提前退租吗商铺生意差不可以提前退租，但具体的还是要看双方是如何协商的。如果合同中有对租房后中途退房有明确规定的，应提前一个月通知对方，并按月租金的比例支付违约金；如果合同中没有规定的，可以和房东互相协商来解决租房后中途退房退还剩余租金的问题，经双方达成一致，则按约定的执行。二、商铺收到疫情单据可以申请退租吗？具体看双方租赁合同中关于提前退租、不可抗力条款的约定。一方直接提前退租因合同未到期，可能涉嫌违约。当事人应当根据双方约定、疫情对个人使用房屋的影响程度，与房东协商租金延期缴纳或减免部分租金，双方可以协商处理。三、中途退租房东不同意怎么办中途退租房东不同意解决方法如下：1、首先要确定租赁合同是否合

2023-04-05

176人看过
法律综合知识
没有违约金提前退房合法吗

在通常情况下，提前退房被视为一种违约行为，出租人有权根据协议约定向承租人收取相应的违约金作为补偿。然而，在特定情形下，合法合规的提前退租并不等同于违约行为，承租人无需支付违约金。例如，因不可抗力或意外事件（并非由承租人故意或过失引发）而导致租赁物业部分或整体毁坏、丢失，承租人有权申请减免租金；当此类事件严重影响到合同目的的实现时，承租人还可选择解除合同。其次，租房提前退租对于出租人而言也可能带来一定程度的经济损失。由于承租人的提前退租，出租人可能在短时间内难以寻找到合适的新租户，从而导致其所持有的房产长时间处于闲置状态，进而产生一定的经济损失。因此，从公平合理的角度出发，承租人在提前退租时需承担一定数额的违约金以弥补出租人的经济损失。《中华人民共和国民法典》第五百八十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。《

2024-04-21

472人看过

法律综合知识
违约退房房租不退押金合法吗

在租赁过程中，若承租人出现违反合同条款的行为，在此情况下，如租赁合同已明确注明承租人违约后将不予退还押金，那么房东有权依据此项约定执行，否则，依照现行法例，房东需归还押金，并让承租人承担相应的违约责任，但此规则并不适用于所有情况，具体情况仍需根据相关法律法规进行判断和处理。当一方出现违约行为时，应要求其承担继续履行合同、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条明确指出，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十四条进一步阐明，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；然而，损失赔偿额也不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。《民法典》第五百七十七条当事人一方

2024-05-04

281人看过
合同生效
违约租客能否让房东退还押金？

若无约定其他承担违约责任形式，房东可直接扣除押金。在房屋租赁中，租客违约理应承担违约责任，押金即为社会交易习惯下的违约赔偿方式，所以，租客违约时，若房东与租客无提前约定其他承担违约责任的形式，房东可以扣除押金作为租客的违约赔偿。租客可以把房间钥匙上放房东家吗房屋出租后，房东能不能留有备用钥匙，法律是没有规定的。当事人可以在租赁合同中约定是否留有备用钥匙。房东将房屋出租给承租人后，房屋的出租人应该将房屋的锁匙交由房屋承租人。而有些出租人可能会留有出租房屋的备用锁匙的。《中国人民共和国民法典》第五百一十条：合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。《中国人民共和国民法典》第五百八十二条：履行不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十

2023-07-06

369人看过