抵押房屋提供担保的,需要满足的条件包括:房屋是抵押人所有,房屋产权和使用权没有争议,房屋不是公益性建筑等。
《中华人民共和国民法典》
第三百九十五条【抵押财产的范围】债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押:
(一)建筑物和其他土地附着物;
(二)建设用地使用权;
(三)海域使用权;
(四)生产设备、原材料、半成品、产品;
(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;
(六)交通运输工具;
(七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
第三百九十九条【禁止抵押的财产范围】下列财产不得抵押:
(一)土地所有权;
(二)宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权,但是法律规定可以抵押的除外;
(三)学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施;
(四)所有权、使用权不明或者有争议的财产;
(五)依法被查封、扣押、监管的财产;
(六)法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。
一、房产登记需要什么手续
1、提交申请:需要办理房产证是要到房管部门提出申请,并且填写一份申请表同时需要开发商签字盖章,有些开发商会有已经签字盖章的表格,那就只要到开发商领取表格填写即可。
2、测绘:测绘表是房管局登记部分确定房产证上面填写面积的重要依据,所以这是一定需要的材料之一,可以找开发商指定的房屋面积计量站进行申请并且领取测绘表。也有的开放商手上已经有了测绘表,带上身份证照工作人员领取就可以了。还可以到登记部门提出申请测绘。
3、交税:在领取房产证之前需要到有关部门缴纳相关税费,公共维修金通常是小区物业统一收取,也有部分城市开始实施银行代收公共维修基金,缴纳的方法可以找开发商工作人员咨询。
4、领证:对以上手续都办理完成后就可以等待领取房产证,管理部门会给一张领取证书的通知书,需要按照通知书上的时间到房管局领取房产证。此外在缴纳印花税、产权登记费以及工本费时一定要认真核对房产证上的内容,主要是面积、地址。权利人姓名、权属状态等。
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抵押,主要指的是抵押人和债权人通过书面的形式签订有关的约定,不转移抵押财产的占有,将抵押的财产作为债权的担保。当债务人拒绝履行或者没有能力履行债务时,债权人有权按照法律的相关规定,将抵押的财产进行折价变卖、或者拍卖,所得的价款优先进行受偿。... 更多>
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不动产抵押权的设立必须满足哪些条件河北在线咨询 2022-11-231、抵押人必须具备主体资格。即抵押人应具备权利能力和行为能力,同时对抵押物有完整的所有权和处分权; 2、抵押物必须符合法律规定。 3、价值评估应该公允。抵押物的价值应该经过具有评估资格的评估机构进行评估,做出合理公允的评估报告,然后根据评估的价值确定抵押率和担保价值; 4、办理抵押登记。依照我国法律,不动产的抵押必须办理抵押登记,抵押合同自登记之日起生效。
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房产抵押贷必须具备的条件具体是什么天津在线咨询 2023-05-30房产抵押贷款的具体条件是什么; 1、抵押房屋贷款需要是“已经拥有”而不是“即将拥有”的房产 这里需要强调的就是,房产的权属问题。首先,你的房产必须是无权属争议的房产。 2、一手房抵押贷款对房屋建筑有什么条件要求 一手房办理抵押贷款一般要求房龄不超过20年,房龄加上贷款年限不超过40年,最高贷款年限分为三种情况:个人住房贷款最长能贷30年,消费类房产抵押贷款最长能贷10年,经营类房产抵押贷款最长能贷
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债权债务抵销协议双方互抵必须满足什么条件山东在线咨询 2023-09-16企业只要存在业务往来就肯定和其他结构之间会建立债务债权关系的,可债务债权不及时清偿也必然会导致公司陷入到一个恶性循环的状态当中,不过在双方都互负债务的情况下,满足了一定的条件债务债权也能相互抵消。在我国,债权债务抵销协议双方互抵首先就必须要满足双方都是对方的债务人和债权人,然后不是依债性质等条件。
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可以用于抵押的房产抵押贷款的房产中的个人抵押物需要满足什么条件北京在线咨询 2022-03-14抵押房产需要满足的条件:1、用于抵押的房产与贷款经办机构必须位于同一城市,个人消费贷款不接受异地抵押品。抵押物为商业用房的,还要满足个人商业用房贷款对抵押物的相应要求;2、已办妥产权证明,产权清晰,可上市流通并能依法办理抵押登记,没有产权争议等不利变现的情况;3、具有较强的变现能力,房产结构完好,水、电、环保交通、城建、物业管理等各项配套设施和服务齐全,不存在纠纷和问题,不在政府规划的拆迁范围内;
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损害赔偿必须满足的条件四川在线咨询 2022-11-08损害赔偿的构成条件: 1、损害事实的客观存在。 2、行为的违法性。 3、违法行为与损害事实之间的因果关系。 4、行为人的过错。 人身损害赔偿,其实是指当人的生命、健康或者身体遭受到不法侵害,造成伤害、残疾甚至死亡时,要求行为人或者赔偿义务人以财产进行赔偿的一种侵权法律制度。