房产继承过户登记需提交哪些材料-法师兄

房产继承过户登记需提交哪些材料

来源：法律编辑整理时间： 2022-07-07 02:51:53 247 人看过

一、继承房产过户需要哪些材料

根据有关规定，继承房屋后想要办理过户登记的，需要携带以下材料：

1．房屋转移登记申请书；

2．申请人身份证明；

3．房屋登记信息核档证明（原件）；

4．房屋所有权证（含房屋共有权证）（原件）；

5．继承权公证书或公证书及遗嘱继承权公证书（原件）；

6．测绘部门出具的房屋平面图（原件）；

7．公安部门出具的房屋坐落门牌号码证明（原件）；

8．登记部门认为必要的其他材料。

二、房产继承过户的流程

办理房产继承过户的需要按照以下流程：

1．继承人首先需要前往派出所办理被继承人的死亡证明；

2．到死者所在单位（或者居委会、村委会）开法定继承人证明。内容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已经过世等；

3．如果法定继承人不止一个人，则需要取得其他法定继承人的同意，其他人明确表示放弃继承房产的。

4．带着被继承人的死亡证明、法定继承人证明以及房产证以及同意书前往房产登记机关办理过户手续。

三、房产继承过户的费用

房产继承过户的费用要看具体情况而定，过户会涉及到多项税费，并且因为继承房屋的实际情况不同，最后的税费数额也是有影响的。其中法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1．5％。过户税费由房屋评估价0．05％的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。

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一、房产继承过户需要哪些材料(一)办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明;(二)需要提交的材料：1、被继承人死亡证明;2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证;3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;4、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件;办理房屋过户登记，申请人是继承人，需要向登记机构提供《房地产登记申请书》、房地产权证书、继承权公证文书或者遗嘱公证书、契税完税凭证的原件以及身份证复印件。二、房产赠与过户的步骤房产赠与属于房地产交易的一种形式，在日常生活中经常出现。根据《城市私有房屋管理条例》规定，受赠的房屋，须提交房屋所有权证、赠与书和契证，到房地产管理机关办理房屋所有权变更登记手续。办理房产赠与过户手续的具体步骤是：(一)赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同即赠与书。(二)房产赠与过户受赠人凭原房屋所有权

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房产继承过户需要以下材料：1、办理房产继承过户手续所需的申请书；2、继承人的身份证件。如，身份证、户口本；3、原房地产权证；4、被继承人死亡证明；5、继承证明文件及公证书；6、由市房屋土地测绘中心提供的房屋勘丈表、房屋平面图及地籍图；7、房屋估价单。一、房产继承过户的条件是：1、继承必须在房屋所有权人死亡后开始；2、继承遗产的人必须是被继承人的合法继承人，未成年需提交监护人身份证，不能亲自办理的需提交委托书或公证书及受托人身份证；3、该房产应当是被继承人生前属于个人所有的合法财产，必须依法取得。二、房屋继承过户的流程；1、房屋评估，评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格；2、继承公证，申请人应到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书，此时要记得准备好房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及

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一、土地证过户登记需要提供的材料（一）土地登记申请书（原件）；（二）变更后的《房屋所有权证》（验原件收复印件）；（三）原《国有土地使用证》（原件）；（四）商品房买卖合同（复印件）；（五）测绘部门出具的《宗地面积表》、《宗地图》各2份；（六）申请人身份证明；（七）别墅项目还需提交《XX市地籍调查表》（原件）（八）如果买方是港、澳、台同胞或外籍人士，证件中无中文姓名的必须有关于中文姓名的公证书（原件）；有授权委托的还要有对授权委托书内容进行公证的公证书（原件）；境外公证的要经过当地大使馆认证（原件）；台湾公证的需提交经海协会、海基会转递的公证书（原件）；香港公证的需提交香港转递的公证书（原件）；（九）土地增殖税涉税证明（原件）；（十）产权人为未成年人的，需提交监护人公证书（原件），未成年人的户口本或身份证复印件。监护人可委托其他人代为办理，代理人提供委托书（原件）；（十一）房产证为共有的，提交

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提供被继承人身份资料和死亡证明材料，包括：(1)身份证、户口本(回乡证、台胞证);(2)被继承人的死亡证明原件(因病死亡的提供医院的死亡证明、交通事故死亡的提供交警大队出具的死亡证明等、在家死亡的提供死者生前所在单位人事部门或户口所在地派出所出具的死亡证明)和遗体火化证明原件。被继承人的婚姻状况证明：(1)已婚的提供结婚证;(2)离婚的提供离婚证原件。一、房子遗嘱继承过户需怎样办理1、提供被继承人身份资料和死亡证明材料，包括：(一)身份证、户口本;(二)被继承人的死亡证明原件、遗嘱和遗体火化证明原件。2、被继承人的婚姻状况证明：(一)已婚的提供结婚证；(二)离婚的提供离婚证原件。二、遗产继承房产继承需要什么手续和材料被继承人的死亡证明（户籍所在地公安机关出具或县级以上医院出具的证明，证明写明死者的姓名、性别、出生日期、死亡日期、死亡地点、死亡原因、生前住址、身份证号码等），如被继承人中有死

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1、所需材料：(一)办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明：(二)办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有：1、被继承人死亡证明：2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证：3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件：4、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件：有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳)。(三)办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。申请人应当向登记机构提交下列文件：《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件)契税完税凭证(原件)。(四)遗赠

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一、房产过户继承要什么材料（一）提供被继承人身份资料和死亡证明材料，包括：1、身份证、户口本;2、被继承人的死亡证明原件(因病死亡的提供医院的死亡证明、交通事故死亡的提供交警大队出具的死亡证明等、在家死亡的提供死者生前所在单位人事部门或户口所在地派出所出具的死亡证明)和遗体火化证明原件。（二）被继承人的婚姻状况证明：1、已婚的提供结婚证;2、离婚的提供离婚证原件。二、继承遗产房产过户需要交税吗我国不需要缴纳遗产税，但需要缴纳房产过户产生的相关费用。（一）继承权公证费用;继承权公证费按照继承人所继承的房地产的zhi评估价的2%来收取，最低不低于200元。（二）房地产价值评估费用;（三）房地产继承过户税费。由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。1、继承（直系亲属）：（不纳入限购）。营业税：证过5年可免征（未满可在档案馆调前证是否过5年）;未过5年：估价×5

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