被征收人在征收程序中，这几项权利一定不要忽略-法师兄

被征收人在征收程序中，这几项权利一定不要忽略

来源：互联网时间： 2024-01-23 01:37:26 102 人看过

在征地拆迁实践中，因为补偿标准和安置方式等发生的争议纠纷一直不少，选择维权的人有很多。但即明拆迁律师注意到，在维权时很多当事人的办法和手段非常单一，除了访就是闹，导致维权时既混乱又低效，困难重重。对于法律赋予的各项权利和维权手段，大家反而关注不够，没有用起来。

今天即明拆迁律师就为大家科普一下，被征收人在征收程序中拥有的5项权利及对应的使用时效。大家千万别忽略，好好利用，为争取公平合理的补偿提供有效保障。

第一项：听证权

法律赋予的时效：拟订征地补偿、安置方案公告之日起10个工作日内。

这项权利是咱们在征收方拟订的征地补偿安置方案出炉后就可以使用的。被征收人如果对于补偿安置不满意，可以申请听证发表意见。大家可以一起来督促征收方改进完善补偿安置方案。

《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》：在征地依法报批前，要将拟征地的用途、位置、补偿标准、安置途径告知被征地农民；对拟征土地现状的调查结果须经被征地农村集体经济组织和农户确认；确有必要的，国土资源部门应当依照有关规定组织听证。

《土地管理法实施条例》第二十五条规定，市、县人民政府土地行政主管部门根据经批准的征收土地方案，会同有关部门拟订征地补偿、安置方案，在被征收土地所在地的乡（镇）、村予以公告，听取被征收土地的农村集体经济组织和农民的意见。

第二项：知情权

这个权利对应解决的问题是地方在征收时不公开相关征收文件，随意约定补偿标准，导致当事人很难获取准确的征收补偿信息，进而影响到合理估算自家土地房屋的补偿款。

根据《信息公开条例》和国务院办公厅关于施行《中华人民共和国政府信息公开条例》若干问题的意见等规定，被拆迁人享有知情权，有权利申请政府信息公开。在拆迁方做出拆迁决定以后，应该做出公告，使被拆迁人知晓相关情况，告知被拆迁人所享有的权利和义务。

第三项：选择评估机构权和申请复核的权利

法律赋予的时效：收到评估报告10日内向房地产评估机构申请复核评估。

在征收评估前，征收方应组织被征收人共同协商选定合法的有资质的评估机构，来对被征收人的被征收土地及房产等进行公平合理的评估。

当然在现实当中，也存在征收方绕过这一程序自行指定评估机构的情况，那么这是侵犯了咱们被征收人的该项权利。

如果在评估结果出来后，被征收人发现评估价格和实际价值差距较大，那么我们可以申请复核评估，要求重新评定，来确保评估的合理。

第四项：行政复议的权利

法律赋予的时效：行政行为发生之后的60日内。

这项权利是咱们在收到征收决定之后可以使用的。如果我们对于征收决定中确定的补偿安置方案和补偿标准不满意，又或者对于评估结果不服，遭受了违法强拆的，那么可以通过申请行政复议来维权。

第五项：行政诉讼的权利

法律赋予的诉讼时效：行政行为发生之后的六个月内。

这项权利可以说是被征收人的终极武器。在收到征收决定或补偿决定时，一旦我们发现补偿不合理，在行政复议的效果也不理想的的情况下，那么就需要立即联系律师介入，启动行政诉讼，尽最大努力争取公平合理的补偿。

即明拆迁律师建议各位被征收人，征收程序中，这5项权利，每一项都有对应的法定时效，咱们千万不要因被动等待，而错过对应的时效，导致维权碰壁，补偿难以争取回来。要知道，“法律不保护躺在权利簿上睡觉的人”。

如果咱们自己不知道该如何有效利用这些权利，那么应当及早咨询联系律师进行指导，实际操作。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

征收决定
这些常见套路，在征地维权中被征收人时常遇到

而剧中主题曲的这句歌词，更是家喻户晓。对于广大被征收人而言，在面临征收维权困境时，都曾不止一次地发出这样的疑问：维权之路，究竟路在何方呢?专业从事征地拆迁维权服务多年的在明律师想告诉大家的是，维权和征收一样，是有其套路的。魔高一尺，道高一丈，掌握了维权中的那些套路，您的成功维权之路就在脚下!套路一：有效防御，避其锋芒。在征收活动中，征收方往往在开始阶段处于持续攻势状态：征收决定、征收补偿安置方案、组织评估等等，忙的不亦乐乎。此时的被征收人，多处于被动应对，被牵着“牛鼻子”走的境地，而很难掌握主动地位。而被征收人维权的开始，往往是其感到自身权益遭受政府频频出招的侵犯之时。那么在维权的开始阶段，首先要做的工作就是通过准确、高效的法律手段来对政府当下的攻势进行防御，从而实现避其锋芒，阻滞拆迁这辆“坦克”继续向前推进碾压的目的。先抵挡住对方的攻势，为己方组织反击创造充分的时间与条件，之后反守为攻，

2023-05-22

86人看过
法律综合知识
被征收人在面临土地征收时应当注意的事项有这些？

现在拆迁遍及，农民要想在拆迁中维权过程中获得满意的补偿，首先你得知道征收拆迁中程序，才能有效提高自己的维权效率。下面由北京在明律师事务所专业拆迁律师为你讲解农村集体土地中的征收程序步骤。一、发布征地公告由县或市级国土资源局在被征收土地所在地的村范围内发布征地通告，告知被征土地的村集体经济组织和村民。征地范围、面积、补偿方式、补偿标准、安置途径以及征地用途等。通告后抢栽、抢种的农作物或者抢建的建筑物不列入补偿范围。在明律师提醒：该点要注意公告的发布主体，只有上述规定的机关单位才有权发布。在实际的拆迁中，后期因公告主体不合格而引起的诉讼也有很多现实案件，这是被征收拆迁人要尤为关注的点。二、征询村民的意见，组织听证由县或市级国土资源局会同所在的乡镇政府，就征地通告的内容征询村集体经济组织和农民的意见，有不同意见的应记录在案，根据村委会或村民提出的意见分别处理并协调解决。对补偿标准、安置途径、补偿

2024-02-09

475人看过
法律综合知识
“以租代征”，被征收人被忽悠过吗

很多农民可能遭遇过这样的情况：就是快要临近征地拆迁的时候，就会有相关人员告知：“为了生态农业、高效农业或者是为了修建公共设施等等，需要租用农民土地进行建设……”，或者会突然知道某用地单位或个人直接与村委会签订了协议租赁土地；也有基层政府直接租赁、转租农村集体土地等等的现象。在这样毫无防备的情况下，被征收农民只能交出自己的土地，但结果却是看到自己的耕地上建起了厂房盖起了工厂或者是直接被划入了征收拆迁范围。这下被征收农民才反应过来很可能是征收方用“以租代征”的方式对自己的耕地进行了“圈占”。那么，什么是“以租代征”呢？它是指通过租用农民集体土地进行非农业建设，擅自扩大建设用地规模。其实质是规避法定的农用地转用和土地征收审批，在规划计划之外扩大建设用地规模，同时逃避了缴纳有关税费、履行耕地占补平衡法定义务。“以租代征”所带来的直接后果是首先是导致农民的的耕地或用地减少，间接损害农民的经济利益收入

2024-01-31

52人看过
房屋征收
房屋征收过程中被征收人有哪些参与权

依据我国相关法律的规定，对房屋进行征收拆迁的时候，被拆迁人享有的参与权包括提供规划意见、对征收补偿方案提出意见、参与听证等。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十条房屋征收部门拟定征收补偿方案，报市、县级人民政府。市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布，征求公众意见。征求意见期限不得少于30日。第十一条市、县级人民政府应当将征求意见情况和根据公众意见修改的情况及时公布。因旧城区改建需要征收房屋，多数被征收人认为征收补偿方案不符合本条例规定的，市、县级人民政府应当组织由被征收人和公众代表参加的听证会，并根据听证会情况修改方案。第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估

2023-06-18

287人看过

房屋征收
被征收人一定不能签字的房屋征收补偿协议有这些？

在轰轰烈烈的拆除违建行动中，最常见到的莫过于各种被张贴在墙上、门上或直接发放入户的名为“通知、告知、通告”一类的文书，可以说是大小不一、形状各异、内容不尽相同。面对着有的是一大张布告，有的就一张A4纸大小的此类文书，房屋的建造者和使用者必然心存疑惑：这些东西都是符合法律规定的吗?就凭这么一小张纸，就能把我的房屋拆除吗?本文，在明拆迁律师就从最简单的形式层面为大家解析这一备受关注的问题。对此，在明拆迁律师认为，姑且不论这些被到处张贴的文件的内容本身法律效力如何，单从普通老百姓一眼就能看清楚的形式、样貌层面，其是否有效力就可见一斑。其一，凡是用一小张A4纸，甚至更不规范的纸张张贴的，当事人需警惕。被征收人对于征收决定公告、征地公告这类文件应当都很熟悉了。通常而言，那都是用一大张纸来印制、张贴，并且纸张质量都比较结实、耐用。因为公告、通知的目的是广而告之，保障行政相对人的知情权和监督权。从法理上

2023-05-22

479人看过
法律综合知识
征收维权中这些证据早收集更有利！

征收拆迁案件多属于典型的行政诉讼案件，在征收拆迁中，相对于掌握行政资源、能量巨大的征收方，被征收人显然属于弱势的一方，更应早收集、早准备必要的证据，为争取公平合理的补偿安置打下基础。那么，在征收拆迁当中，哪些证据是需要我们被征收人一方早收集、早准备的呢？我们又该如何获取一些关键性的证据呢？一、房屋征收诉讼中应收集、准备的证据1．被征收房屋的土地使用证、所有权证或不动产权证；2．证明被征收房屋的结构、性质、建筑面积等的证据；3．如被征收的房屋所有权证上记载的所有人与主张权利的被征收人不一样时，还应提交证明被征收人对于被征收房屋享有接受补偿安置权利的证据；（比如人民法院作出的生效裁判等）4．房屋征收决定及张贴公告的图片资料；5．房屋征收补偿决定及张贴公告的图片资料；6．征收（拆迁）补偿安置协议文本；7．有关补偿款（补偿金）、房屋搬迁费、机器设备迁移费用及过渡安置费的书面凭证；8．被征收人使用过

2024-02-01

185人看过
房屋征收
被征收人在房屋征收过程中能否选择房屋征收补偿方式

房屋被征收时，被征收人能否选择补偿方式？房屋被征收时，征收部门应该对房屋所有人进行补偿，补偿的方式是以房换房还是选择价格补偿，我们认为应该是被征收人的自由，即房屋所有人的自由，也是征收部门的自由对通行权的补偿不作强制决定。房屋征收补偿方式是指拆迁人对拆迁造成的财产权益损失进行补偿的方式。补偿方式包括货币补偿和产权交易。货币补偿是指被拆迁人放弃被拆迁人的产权，被拆迁人按照市场评估价格对被拆迁人进行货币补偿。产权交换是指拆迁人以自己建造或者购买的产权房与被拆迁房屋进行产权交换，并按照被拆迁房屋的评估价格和交换房屋的市场价格结算交换差价的行为。首先，房屋征收补偿有产权交易和价格补偿两种方式。目前，房屋征收的补偿方式有几种。一是产权交换。是我们通常所说的一间接一间的房间。这种补偿有利于他保护自己的房屋产权，特别是对像他这样需要继续居住在被征收区的居民。但是，产权交易所在某些情况下也很难申请，比如房

2023-05-31

105人看过
强制执行
被征收人不可忽视的征地补偿登记

在征收土地的过程中，“两公告一登记”是为广大被征地农民所津津乐道的重要程序。然而说归说，真到了实践中，究竟该如何“两公告一登记”才是合法、正确的，很多被征收人就不那么清楚明白了。尤其是这其中的征地补偿登记程序，究竟是处于一个什么样的位置呢?又会对接下来的征收补偿产生何种影响呢?本文，在明律师为您解析这些问题。根据《征收土地公告办法》之规定，“两公告一登记”应当这样进行：第一步：被征收土地所在地的市、县人民政府应当在收到征收土地方案批准文件之日起10个工作日内进行征收土地公告，由市、县人民政府土地行政主管部门负责具体实施。征收土地公告应当包括下列内容：(一)征地批准机关、批准文号、批准时间和批准用途;(二)被征收土地的所有权人、位置、地类和面积;(三)征地补偿标准和农业人员安置途径;(四)办理征地补偿登记的期限、地点。在明律师解读：“两公告”的第一个公告即为征收土地公告，一般习惯称为征地公告

2023-05-22

74人看过

不可抗力
征收维权中维权期限汇总，被征收人请签收

征收维权中，被征收人有权发起的众多法律程序，均有其法定的起诉、申请期限。一旦“过期”，被征收人就将丧失通过此法寻求救济的可能。本文，在明律师为大家梳理最为常用的那些发动某一救济程序的“期限”，希望广大被征收人能够将它们牢记，以免“过期”……一、申请行政复议的期限《行政复议法》第9条规定，公民、法人或者其他组织认为具体行政行为侵犯其合法权益的，可以自知道该具体行政行为之日起60日内提起行政复议申请;但是法律规定的申请期限超过60日的除外。因不可抗力或者其他正当理由耽误法定申请期限的，申请期限自障碍消除之日起继续计算。二、提起行政诉讼的期限《行政诉讼法》第46条规定，公民、法人或者其他组织直接向人民法院提起诉讼的，应当自知道或者应当知道作出行政行为之日起六个月内提出。法律另有规定的除外。第45条规定，公民、法人或者其他组织不服复议决定的，可以在收到复议决定书之日起十五日内向人民法院提起诉讼。复

2023-05-22

187人看过
拒绝履行
被征收的农民有16项权利

被征地农民享有16项权利。保护集体土地所有权和农民承包经营权不受违法行为侵害；（土地所有权和使用权）。在依法报批征地前，政府应当事先告知农民被征地的用途、地点、补偿标准和安置方式；（事先知情权）。提前征地现状调查结果必须经农村集体经济组织和农民确认；（有权确认调查结果）4。农民提出申请后，国土资源部门应按照有关规定组织听证；（提前听证权）

2023-05-08

376人看过
律师事务所
征收维权，这3种维权方略，你选哪一个？

做任何事情，都有一个整体和局部的关系问题，征地拆迁领域的依法维权自然也不例外。一叶障目，不见泰山，只见树木，不见森林，实践中被拆迁人容易因局部的困境而着急上火，却往往看不到全局的准确状况。许多维权的不成功，其症结也就在于此。那么，征收维权的正确方略究竟是什么?被征收人又该如何理性选择呢?对此，北京在明律师事务所的青年拆迁律师陈丽芳指出，实践中被拆迁人通常会有如下3种维权的总体思路、方略，它们的利弊优劣可取与否，一列便知：其一，头疼医头，脚疼医脚的“一过性”维权。这类被征收人的可悲之处在于，往往要等到“疼”到自己身上了才想起来“看病”，颇有些《扁鹊见蔡桓公》的意思。殊不知征收维权的合理起点至少是征收公告发布之时，而绝非要见到断水断电、上门骚扰、株连手段甚至暴力人身威胁才要开始考虑维权。将维权视作“解燃眉之急”的灵丹妙药的想法，是不正确的、混乱的。因为燃眉之急本身并不是关键，如何获取公平、合理

2023-04-19

318人看过
法律综合知识
2024房屋征收的被征收人的权利和义务规定

房屋征收的被征收人的权利和义务有什么规定一、被征收人的权利1、获得征收补偿和安置的权利一般来说，能得到的房屋征收补偿包括以下几种：（1）房屋主体所有权补偿，根据房屋权属证书来确认是否具有产权、是否应当得到征收补偿。（2）附属物所有权补偿，征收房屋附属物是指属于被征收房屋，由房屋所有权人或使用人在使用过程中为提高房屋使用效能而改造或追加的，不能异地使用或异地使用会影响其功能的财物及相关设施。但是房屋结构及本身所含有的门、窗及水电设施属于房屋主体估计范围，不属于附属物评估范围。（3）院落、空地补偿。征收房屋的同时也损害了被征收人对房前屋后的院落、空地的使用权，因此，征收部门应当对此予以补偿。对出征收决定的市、县政府应当对被征收人给予的补偿包括：①被征收房屋价值的补偿；②因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；③因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。2、有选择征收补偿方式的权利征收补偿的方式有两种，

2023-12-10

96人看过

土地征收
“一书四方案”在土地征收中,对被征收人维权有什么作用

一书四方案包含土地征收、补偿等的内容，是土地征收的合法文件，一方四方案对被征收人维权的作用是非常大的，包括征收是否合法，征收补偿是否合理等，不合法不合理的，可以拒绝征收。相关法律规定《建设用地审查报批管理办法》第七条在土地利用总体规划确定的城市建设用地范围内，为实施城市规划占用土地的，由市、县人民政府土地行政主管部门拟订农用地转用方案、补充耕地方案和征用土地方案，编制建设项目用地呈报说明书，经同级人民政府审核同意后，报上一级土地行政主管部门审查。在土地利用总体规划确定的村庄和集镇建设用地范围内，为实施村庄和集镇规划占用土地的，由市、县人民政府土地行政主管部门拟订农用地转用方案、补充耕地方案和征用土地方案，编制建设项目用地呈报说明书，经同级人民政府审核同意后，报上一级土地行政主管部门审查。在土地利用总体规划确定的村庄和集镇建设用地范围内，为实施村庄和集镇规划占用土地的，由市、县人民政府土地行

2023-04-27

280人看过
转让合同
国家修路征收就一定要被征收吗？

一、国家修路征收就一定要被征收吗只要征收程序合法就国家修路能强行征收土地，但是要给予相关人员一定的补偿。征收土地主要补偿项目有：依照法律的规定，征收土地的补偿费用包括土地补偿费，安置补助费，以及地上附着物和青苗的补偿费。(一)土地补偿费国家对被征收土地的所有权人因土地被征收而造成被征收土地所有权人土地减少或者无地可耕的损失进行的补偿。(二)安置补助费对以土地为主要生产资料，生活来源的农民，因国家征收土地而推动土地所造成的生产、生活困难由国家给予必要的生产、生活补助费用。统一年产值标准是计算征地补偿费用的主要依据。征地补偿费用在统一年产值标准的基础上根据被征收耕地的类型、质量，农民对土地的投入，农产品价格，农用地等级，当地农民现有生活水平和社会经济发展水平，原征地补偿标准等因素确定相应的土地补偿费和安置补助费倍数进行计算。(三)青苗补助费征收耕地上有未收获作物，因急于用地须毁青苗的。属短期农

2023-06-16

391人看过