农村集体房屋买卖合同是否有效-法师兄

农村集体房屋买卖合同是否有效

来源：互联网时间： 2023-04-12 16:03:53 149 人看过

依法成立的农村集体房屋买卖合同合同有效。

合同生效要件为：

(1)当事人具有相应的订立合同的能力。

(2)意思表示真实。

(3)不违反法律和社会公共利益。

我国相关法律规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。依法成立的合同，自成立时生效。

法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。

一、合同什么情况下生效

1、实质要件：

（1）意思表示真实

（2）不违反法律或社会公共利益此要件是针对合同的目的和合同的内容而言的。合同的目的是当事人缔结合同所欲达到的一种效果。合同的内容是指合同中规定的权利和义务所指向的对象。

2、当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。

3、依法成立的合同，自成立时生效。

4、法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。

二、合同生效的内容主要有哪些

合同生效的要件主要包括：

一、当事人具有相应的订立合同的能力；

二、意思表示真实；

三、不违反法律和社会公共利益。依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。

根据《中华人民共和国民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效：

(一)行为人具有相应的民事行为能力；

(二)意思表示真实；

(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

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