拆迁程序不规范,如何维权-法师兄

拆迁程序不规范,如何维权

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-07 08:23:07 109 人看过

拆迁程序不规划的，被拆迁人对拆迁行为有异议的，可以申请行政复议或者提起行政诉讼维护自己利益。

一、相关法律规定

《中华人民共和国行政诉讼法》

第十二条人民法院受理公民、法人或者其他组织提起的下列诉讼：

(一)对行政拘留、暂扣或者吊销许可证和执照、责令停产停业、没收违法所得、没收非法财物、罚款、警告等行政处罚不服的；

(二)对限制人身自由或者对财产的查封、扣押、冻结等行政强制措施和行政强制执行不服的；

(三)申请行政许可，行政机关拒绝或者在法定期限内不予答复，或者对行政机关作出的有关行政许可的其他决定不服的；

(四)对行政机关作出的关于确认土地、矿藏、水流、森林、山岭、草原、荒地、滩涂、海域等自然资源的所有权或者使用权的决定不服的；

(五)对征收、征用决定及其补偿决定不服的；

(六)申请行政机关履行保护人身权、财产权等合法权益的法定职责，行政机关拒绝履行或者不予答复的；

(七)认为行政机关侵犯其经营自主权或者农村土地承包经营权、农村土地经营权的；

(八)认为行政机关滥用行政权力排除或者限制竞争的；

(九)认为行政机关违法集资、摊派费用或者违法要求履行其他义务的；

(十)认为行政机关没有依法支付抚恤金、最低生活保障待遇或者社会保险待遇的；

(十一)认为行政机关不依法履行、未按照约定履行或者违法变更、解除政府特许经营协议、土地房屋征收补偿协议等协议的；

(十二)认为行政机关侵犯其他人身权、财产权等合法权益的。

除前款规定外，人民法院受理法律、法规规定可以提起诉讼的其他行政案件。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第十四条被征收人对市、县级人民政府作出的房屋征收决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多拆迁程序相关文章

法律综合知识
2024征地拆迁程序纷杂，普通百姓如何维权

征地拆迁程序纷杂，普通百姓如何维权程序繁杂是依法行政、按规矩办事的需要，基层政府部门没有办法自行减少。但老百姓可以抓住关键环节来判断政府的征地拆迁行为是否合法以保护自己。具体有以下两个标准：一、如果是已进入交出土地的执行阶段，合法的征地必须已取得有权机关的征地批复、已对被征地人员安置补偿到位。有权审批的机关因被征地的面积和性质的不同而不同，但通常是由省国土资源主管部门审批。二、征地过程中作为被征收相对人的知情权、申辩权、补偿权有无得到保障。具体来讲，征地有无发出征地补偿公告，有无通过各种途径听取被征地人员的申辩意见，有无先补偿后征收。相关法律规定《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十三条市、县级人民政府作出房屋征收决定后应当及时公告。公告应当载明征收补偿方案和行政复议、行政诉讼权利等事项。市、县级人民政府及房屋征收部门应当做好房屋征收与补偿的宣传、解释工作。房屋被依法征收的，国有土地使用权同

2023-11-27

350人看过
拆迁维权
如何用法律程序来进行正确的拆迁维权

如何运用正当的形式，运用法律程序去维权呢?很多专家从各个方面，结合实际案例，给出了有效的建议。首先，进入拆迁的初期，被拆迁人一定要注意搜集有关拆迁方面的各项文件，包括公告，通知，甚至公开信，尤其是要搜集搬迁奖励的方案、拆迁许可证、安置补偿实施细则及办法等。其次，拆迁公告发布不久，就会有拆迁公司上门洽谈，此时要索要他们的授权委托书，以及让其出示工作证和拆迁人员的资格上岗证，如果上门人员拒绝出示相关的证件，就有充分理由拒绝他入内，同时要把情况反映给拆迁主管部门。为什么做这些，因为拆迁人很有可能动用社会闲散人员恐吓威胁。尽管拆迁公司大多数工作人员还是经过专业训练的，但是越是拆迁后期，拆迁工程非常急迫的时候，就很可能动用一些闲散人员，所以对这些人要先让他们亮明身份。第三，与拆迁办工作人员沟通谈话，必要时要做录音。这可能会作为将来与他协商谈判取得重要补偿的信息线索。有些被拆迁户没有固定证据，很难证明

2023-06-15

52人看过
拆迁维权
拆迁维权程序中要遵守的时间规定

在正确的时间做正确的事情，启动拆迁法律维权更是如此。拆迁法律维权是通过一系列的法律程序来实现的，因为法律程序有很强的时效性，比如在多长时间内起诉法院才会受理案件，受理后法院在多长时间要把案件审结等，法律都做了严格的规定。所以，法律中有很多关于时效和期限等和时间相关的规定。行政复议中的时间问题行政复议是复议机关依法对该具体行政行为进行合法性、适当性审查，并作出行政复议决定的行政行为。行政复议程序有简便、迅速、廉价等优点，因此在拆迁法律维权中是追究拆迁方违法责任的重要法律手段。行政复议中有关时间的问题规定在《行政复议法》和其相关配套法规当中。首先是提出申请的时间要求。法律规定提起必须在规定的起诉期限内，原则上是公民、法人或者其他组织自知道该具体行政行为之日起60日内提出行政复议申请。关于起始日期怎么计算，建议您查阅《行政复议法实施条例》第十五条至第十七条的内容。行政复议要审要多久审完?行政复议

2023-04-27

231人看过
保全
如果拆迁方不能强行搬迁，如何维权

如果拆迁方不能强制拆迁房屋，如何维权？1。保持冷静。房屋被强拆时，被拆迁人应理性处理。他们不应冲动和盲目，使自己陷入被动的境地，最终得不偿失。因此，面对违法拆迁，首先要保障其人身安全，拿起法律武器维护其合法权益，将维权方法回归法律，绝不能“以暴制暴”。首先要明确谁是拆迁主体，并询问对方是否携带拆迁的书面依据。然后用语言阻止对方强行拆除或拖延时间，避免用暴力阻止被告人维权。第二，保护自己的房子。对付违法拆迁，最基本、最原则的策略就是牢牢把住房子。根据拆迁工程进展情况，被拆迁人应及时与律师沟通，随时掌握强拆的可能性。预计提前发生强拆时，一定要把其他事情都放在一边，并保证24小时派专人看房，尽量防止强拆发生，或在强拆发生时保留第一手证据。在实践中，一些当事人危机意识淡薄，以各种琐事为由未能守住房屋，导致“偷拆”，给后续的维权取证工作带来很大困难。三是及时报警。拆迁律师应该提醒，当他们的生命财产受

2023-05-31

111人看过

被拆迁人
（被拆迁人）承租人在拆迁过程中如何维权

地位不平等，信息不对称，承租人在拆迁中要争取合理补偿，必须解决这两大问题。1、通过法律途径顺利的切入和拆迁办谈补偿，就属于承租人的补偿项目自己谈，自己签署协议，自己领取补偿款。2、了解拆迁项目的政策，熟悉拆迁流程和相关法律规定，懂得如何和拆迁办周旋，提高谈判地位，获取谈判筹码，必要时提起行政诉讼搭建谈判平台。征地拆迁过程中，被拆迁人如何打赢信息公开大战？在各类征收案件中，行政机关一般都或多或少的掌握着相关的土地或者房屋的征收信息，而被征收人刚开始知之甚少处于极度的信息不对称状况。因此，如何利用《政府信息公开条例》尽可能多的收集到相关的征收信息，是决定维权能否成功的关键因素。而相关行政机关可能会出于种种考虑，为被征收人申请信息公开设置障碍，例如存在“不回复”、“答非所问”等现象，或滥以国家秘密、商业秘密等理由“拒绝公开”，或让申请人进行各种“补正”进而拖延时间。对此，北京在明律师事务所的资深

2023-08-16

134人看过
法律综合知识
拆迁房不够面积该如何维权

如若争议不能协商解决，可诉诸至当地人民法院进行裁决。在双方当事人均同意的前提下，应当遵循法律法规之规定，就补偿方式、补偿金额、安置用房的总建筑面积及详细地址、搬迁期限、以及搬迁过程中的过渡方式与过渡期限等相关事宜进行详尽且明确的约定，并签订一份具有法律效力的拆迁补偿安置协议。对于涉及租赁房屋的拆迁问题，拆迁方应与被拆迁人和房屋承租人共同签署一份拆迁补偿安置协议。关于拆迁补偿的具体金额，则需依据土地性质的不同而有所区别，主要包括国有土地上的房屋拆迁补偿和集体土地上的房屋拆迁补偿两大类。其中，房屋赔偿标准是根据我国现行法律法规以及实际情况所制定的。例如，在城市国有土地上实施的房屋拆迁，其补偿金额将以房屋所有权证书所载明的建筑面积以及被拆迁地区房屋市场评估价值作为基础来计算；而在农村集体土地上建设的房屋拆迁，其补偿金额则会以宅基地使用权证书或者建设用地使用权证书、国土部门房屋测绘数据为基础进行计

2024-08-06

238人看过
法律综合知识
合规拆迁却不获得补偿如何合法维权

一、合规拆迁却不获得补偿如何合法维权未能收到拆迁补偿款按如下方式进行合法维权：1．可以发出催告敦促征收人尽快支付；2．提出申请交由房屋拆迁管理部门裁决；3．裁决结果作出后仍未解决的可以依法向法院提起诉讼。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。二、房屋拆迁补偿流程是什么1．拆迁人申领房屋拆迁许可证。2．房屋拆迁管理部门按房屋拆迁许可证内容向社会发布公告。3．房屋拆迁管理部门和拆迁人向被拆迁人、房屋承租人做好宣传、解释工作。4．确定拆迁补偿标准和安置方案。一般而言，对违章建筑和超过批准期限的临时建筑不予补偿。

2023-06-11

370人看过
拆迁程序
拆迁程序：拆迁房如何进行拆迁？

房屋拆迁的基本步骤包括进行拆迁调查以及项目预算、拆迁管理部门审核申请人申报材料、拆迁主管部门发放《房屋拆迁许可证》并发布《拆迁通知》、拆迁主管部门组织被拆迁人投票确定评估机构、评估结果公示、出具并送达评估报告、正式开始讨论并签订城市房屋拆迁补偿安置协议以及搬家、腾出房间、交钥匙、领取补偿和拆除房屋。房屋拆迁的基本步骤包括：1.进行拆迁调查以及项目预算。由拟申请《房屋拆迁许可证》的单位组织；2、拆迁管理部门应当审核申请人申报的材料。提交申报的材料有：（1）建设项目批准文件；建设用地规划许可证（附红线图）；国有土地使用权批准文件；拆迁资金；拆迁计划和安置方案。3、拆迁主管部门发放《房屋拆迁许可证》，同时发布《拆迁通知》，正式启动拆迁工作；4、拆迁主管部门组织被拆迁人投票确定评估机构；5、入户调查（评估机构进行评估调查，实施单位进行附属物和装修调查）；6、评估结果公示；7、出具并送达评估报告；8

2023-09-01

106人看过

律师事务所
拆迁中如何正确维权？

对于每个拆迁户来说，征收拆迁既是福又是祸。福在于有望改善现有的居住条件与水平，还能拿到一笔补偿金。而祸在于所得的补偿可能难以称心如意，继而难以达成拆迁安置补偿协议双方僵持不下，时间越久变更有可能产生变故。在征收拆迁的不同阶段，拆迁户应当如何进行取舍呢？北京晏清律师事务所的专业拆迁律师为您分析利弊：这个月签字有奖励，再不签就没了。类似的这些话术我们在拆迁过程的前期中经常会听到。拆迁方往往为了促使拆迁户早日签署拆迁安置补偿协议而设置限期签约奖励，而这奖励大多以少量的货币补偿为主。但是我们需要知道，签约奖励对于房屋和土地的总体补偿款来说只是很小的一部分。所以，当整体补偿相对合适的时候，拆迁户可以选择尽快签约从而获得更高的奖励金，对拆迁户来说是有利的，那么何乐而不为呢？但是，如果拆迁方给出的补偿标准本身不合理，并且整体补偿款过低，在这种状况下，为了奖励金而签约，就会因小失大，失去争取合法补偿的重大

2023-06-25

211人看过
法律综合知识
不合理拆迁老板想如何维权

不合理拆迁维权，要看是签订拆迁补偿安置协议之前还是之后，如果还没有签订拆迁补偿安置协议，双方对于房屋面积、性质、补偿标准、补偿项目等存在分歧并产生纠纷需要维权的，被征收人可以通过听证、协商、申请协调、裁决、行政复议、提起行政诉讼等方式来维护自己的合法权益，争取公平、合理的补偿。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十四条被征收人对市、县级人民政府作出的房屋征收决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。

2024-05-14

287人看过
继承权
根据规定在农村拆迁如何维权？

一、根据规定农村拆迁如何维权?农村房屋若是被拆迁村民想要维权，可以收集与拆迁纠纷相关的证据。具体需要收集的证据如下：1、证明当事人诉讼主体资格的证据(1)当事人为自然人的，应提交身份证明资料，如身份证或户口本;(2)当事人为法人或其它经济组织的，应提交主体登记资料，如工商营业执照副本、工商注册登记资料或社团法人登记证等。(3)法人或其它经济组织的名称在讼争法律事实发生后有变更的，应提交变更登记资料。2、证明房屋拆过法律关系成立的证据(1)被拆迁人应提交的证据①被拆除房屋的所有权证;②证明被拆除房屋的结构、房屋的性质(住宅、办公或商铺)、房屋的建筑面积等证据;③当被拆房屋所有权证上记载的所有人和主张权利的被拆迁人不同时，还须提交证明被拆迁人对于被拆除房屋享有接受赔偿安置权利的证据(包括亲属关系证明、继承权公证书、放弃权利声明等等);④证明房屋被拆除的时间的证据;⑤已经达成拆迁赔偿协议的，还应

2023-05-24

121人看过
被拆迁人
被拆迁人认为拆迁赔偿不合理如何维权

1、在拆迁之初，被拆迁人一定要关注和搜集拆迁人和政府部门颁发的文件，其中包括：拆迁公告，拆迁地块的建设项目批准文件，建设用地规划许可证，建设工程规划许可证，谁是拆迁单位，城市房屋拆迁资格证书，拆迁许可证，以及两个内部文件（拆迁计划、拆迁方案和银行拆迁补偿安置资金的证明）。其中，两个内部文件需要通过提请政府信息公开或诉讼才能看到，还要关注通知甚至公开信，以及安置补偿实施细则或办法。2、补偿谈判，必要时需录音留作证据在拆迁公告发布后，如果有拆迁公司找到被拆迁人洽谈，被拆迁人要索要他们的授权委托书，让他们出示工作证和拆迁人员的资格上岗证。因为拆迁人很有可能动用社会闲散人员恐吓威胁被拆迁人。与拆迁办工作人员沟通时，在必要时做录音，“这些话可能作为将来协商谈判取得重要补偿的信息线索，有些被拆迁户没有固定证据，很难证明对方的口头承诺”。3、房屋评估，报告不符实际要求重评而在评估公司人员上门时，被拆迁人

2023-03-04

308人看过

管制
拆迁工作规范化，程序完善

编号：建174号代表姓名：陈志芳、黄晓静、黄秋香、周晓琴、方敏、蒋荣涛、张德荣、陈洪顺、花为淦、徐春荣内容（或事由）：内容：随着地区工业化、城市化进程的加快，城市建设、园区开发以及沿江开发如火如荼。拆迁工作随之增多，拆迁工作由于其涉及面广、涉及利益与公民较为紧密，对其处理如若不当，迟延的是时间，丧失的却是商机、信誉及金钱。据调查，拆迁工作的关键在于规范，而规范的关键在于程序，程序的关键在于公开，其中尤以拆迁补偿的公开为核心，即补偿标准是否统一？补偿是否公平、公正？众所周知，程序公正是实体公正的前提，公开则是一个公正的程度应有之义。当前拆迁工作中，公开已是一种普遍要求，但拆迁补偿公开哪些内容，由于法无明文规定，故而因人、因事、因地而异。但究其实质而言，仍是公开未到位，透明度不高。而拆迁补偿内容不公开，一是会加剧拆迁户的猜疑，疑其补偿偏低；二是易导致因亲、情等缘故而产生的执行标准不一；三是给谋

2023-07-02

318人看过
拆迁程序
建设部规范强制拆迁程序

建设部今天公布了《城市房屋拆迁行政裁决工作规程》，对拆迁行政裁决和强制拆迁的程序进行了规范。《规程》将于明年3月1日开始执行。《城市房屋拆迁行政裁决工作规程》对拆迁仲裁申请、做出裁决和强制执行等工作必须具备条件、进行的程序和所需时限进行了明确规定。要求拆迁人申请仲裁必须先进行调解;管理部门在受理仲裁申请时要进行相关的听证。拆迁双方对拆迁评估结果有异议的，主管部门应当委托专家评估委员会坚定，以鉴定结果作为裁决依据。《规程》还对强制拆迁行为、司法救助程序进行了严格规范。建设部住宅与房地产业司司长谢家瑾:规程制定有针对性，考虑了当前存在的一系列问题据介绍，针对当前拆迁评估中存在的一些问题，建设部已经公布了《城市房屋拆迁估价指导意见》，将于明天开始执行。目前建设部正会同最高人民法院等单位起草城市房屋拆迁司法解释，进一步完善拆迁司法救济途径。

2023-06-08

145人看过