如何处理无效房屋买卖合同
来源:法律编辑整理 时间: 2023-08-03 15:53:38 498 人看过

无效的二手房屋买卖合同的处理方式是:

1、已收取费用的一方应当依法退还已收取的费用;

2、如果因一方过错导致合同无效的,过错方应当赔偿对方因此遭受的损失;

3、如果双方发生纠纷的,可以向人民法院提起诉讼。

无效房屋买卖合同是指什么

无效房屋买卖合同是指虽然已经成立,但因为缺乏生效要件而自始不具有法律约束力的房屋买卖合同。无效的房屋买卖合同由于具有违法性,当事人不能通过承认其效力而使其变成有效合同,因此无效合同的无效是绝对的,并且自始没有法律约束力。合同部分无效,不影响其他部分的效力,其他部分仍然有效。

《中华人民共和国民法典》第一百五十五条

无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。

《中华人民共和国民法典》第一百五十六条

民事法律行为部分无效,不影响其他部分效力的,其他部分仍然有效。

《中华人民共和国民法典》第一百五十七条

民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后,行为人因该行为取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的,应当各自承担相应的责任。法律另有规定的,依照其规定。

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