审查租赁合同需注意的有:1、合同主体是否符合规定;2、房屋是否为法律法规禁止出租;3、房屋租赁合同的内容是否合法;4、是否进行过登记备案。租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的,视为不定期租赁。
购房资格如何审查
1.网上预签。不同的城市,网上预签的办理方式也会有所不同,需要根据实际情况而定。
2.资料核查。需要拿着审查所规定的相关资料去窗口接受购房资格核查,并领取受理二手住房购房资格核查回执单。
3.查询结果。想要查询审查结果,你可以登录市场信息网的二手住房购买资格核查结果查询栏目,输入回执单中的编号、你的姓名和身份证件号码查询购房资格核查结果。
4.领取合同。48小时后核查完毕,你需要到房管局凭回执单领取结果通知单,打印并签署已备案的纸质合同,同时打印承诺书,也就说明你具备了购房资格。
《中华人民共和国民法典》第七百零七条租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。
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