什么情况下业主拒交物业费法院会支持-法师兄

什么情况下业主拒交物业费法院会支持

来源：互联网时间： 2023-07-27 14:30:33 321 人看过

因为房屋质量问题还未交房，物业费是由开发商缴纳。物业公司未履行物业合同服务责任的，全体业主可以拒交，但要有有力的证据。

物业公司提供的服务质量达不到物业合同约定的标准。物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件。物业公司擅自增加的收费项目、扩大收费范围、提高收费标准的。

业主拒交物业费的合法理由有哪些

业主拒交物业费的合法理由有：

1、对于不在缴纳范围内的，业主有权拒交；

2、服务质量过差时在物业管理公司合同承诺或书面允诺过、服务质量不合要求的前提下可以不交的，业主有权拒交；

3、提供未约定或未经同意的服务时，业主有权拒交。

《民法典》第九百四十四条，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的；

业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；

合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多业主相关文章

业主
什么情况下业主可以拒交物业费？

1、物业费的收取应从业主收到收楼通知书之日起算，而不应从购房合同写明的交楼日期起算。如果开发商没有通知业主收楼，因此延迟收楼的，业主可以拒绝交纳这段时间的物业费；2、对于物业公司要求交纳供热、中央空调等动力设备产生的能源费用不在业主交纳范围内的，可以拒绝交纳；3、物业公司提供合同未约定或未经业主同意的服务时，业主有权拒交；4、物业公司擅自提高物业服务收费标准，业主对擅自提高的部分可以拒交；5、物业公司没有物价管理部门各项审批文件的原件，业主可拒交。业主拒交物业费物业是否可以断水断电业主拒交物业费物业不可以断水断电。物业管理区域内，供水、供电、供气、供热单位应当向最终用户收取有关费用。业主与供水、供电公司签订合同，向供水、供电公司缴纳了相应的费用的，供水、供电公司就应该供水、供电。物业公司不是供水、供电的合同当事人，其无权擅自中断对业主供水、供电。《民法典》第九百四十四条规定，业主应当按照约

2023-07-24

93人看过
业主
哪些情况下业主拒交物业费

1.物业费的收取应从业主收到收楼通知书之日起算，而不应从购房合同写明的交楼日期起算。如果开发商没有通知业主收楼，因此延迟收楼的，业主可以拒绝交纳这段时间的物业费；2.对于物业公司要求交纳供热、中央空调等动力设备产生的能源费用不在业主交纳范围内的，可以拒绝交纳；3.物业公司提供合同未约定或未经业主同意的服务时，业主有权拒交；4.物业公司擅自提高物业服务收费标准，业主对擅自提高的部分可以拒交；5.物业公司没有物价管理部门各项审批文件的原件，业主可拒交。一、欠物业费被起诉了如何应对欠物业费被起诉了，需要按照法院的判决来缴纳物业费。根据情况，可以采取以下两种方式应对：１、拖欠物业费被起诉的，业主可以和物业协商和解，让物业撤案结束此事。生活中，业主拒付物业费的原因，往往是认为物业服务不好。但这往往是不构成业主拒付物业费的理由，一旦因此被物业起诉了，极易败诉，最终不得不付款；２、无意协商或协商不成的，

2023-06-28

341人看过
业主
业主在什么情况下可以拒交物业费

拒交物业费的情况：1、违法或违约损害业主利益的，可以构成抗辩的正当理由。也就是说，物业服务企业违反法律、法规、部门规章规定的收费标准，违法违规收费，或者违反合同约定损害业主利益的，可以作为抗辩的正当理由。2、在不存在违法或明显违约的情况下，对于业主以服务存在瑕疵提出抗辩需要以诚实信用原则作为基础，结合物业服务企业的服务标准与物业收费标准，对物业服务进行综合评价，进而确定业主抗辩理由正当是否可以成立。一、物业费管理新规定是什么物业费管理新规定如下：1、物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内，为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务，业主支付物业费的合同；2、物业服务人包括物业服务企业和其他管理人；3、每个地方的物业费收取标准都不一样，具体的物业费收取标准由当地的物价局公布。物业服务人应当定期将服务的事项、负责人员、质量要求、收费项目、收费标准、履行情况

2023-03-30

114人看过
业主
什么情况下业主可以拒绝交物业费

业主可拒交物业费的情况主要包括以下内容：1、违规收取物业费2、未经同意而增加服务3、延期交房4、未经相关部门批准5、没有收房6、没有签合同7、有证据证明物业服务太差。一、交了物业费是否需要交楼道电费交了物业费不需要交楼道电费。因为物业费包含公共区域照明、公共设备用电（如可视对讲系统用电），而公共区域照明就已经包括楼道电费了，所以不需要再缴纳。物业费构成要素有以下几点：1、人工费，管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费；2、物业共用部位、共用设施设备日常运行、维护费用；3、物业管理区域绿化养护费用；4、物业管理区域清洁卫生费用；5、物业管理区域秩序维护费用；6、办公费用；7、物业管理企业固定资产折旧费用；8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；9、经业主同意的其它费用。物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用

2023-04-10

390人看过

业主
业主在什么情况下可以拒交物业费

一、业主在什么情况下可以拒交物业费业主可拒交物业费的情况主要包括以下内容：（一）违规收取物业费;（二）未经同意而增加服务;（三）延期交房;（四）未经相关部门批准;（五）没有收房;（六）没有签合同;（七）有证据证明物业服务太差。二、业主委员会几年换届业主委员会作为业主自治机构的重要组成部分，在物业管理中起着举足轻重的作用。根据住建部印发的政策性文件，业委会的任期一般为五年以内，具体年限由业主大会在《议事规则》中约定，但可以连选连任。《中华人民共和国民法典》第二百七十七条：业主可以设立业主大会，选举业主委员会。业主大会、业主委员会成立的具体条件和程序，依照法律、法规的规定。地方人民政府有关部门、居民委员会应当对设立业主大会和选举业主委员会给予指导和协助。三、业主委员会的职责（一）召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况;（二）代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同;（三）及时了解

2023-04-21

245人看过
业主
业主在什么情况下可以拒交物业费

业主可以拒交物业费的情况：1、违规收取物业费；2、未经同意而增加服务；3、延期交房；4、未经相关部门批准；5、没有收房；6、没有签物业合同的情况下；7、有证据证明物业服务不到位。一般情况下，业主应当按时缴纳物业费。业主不按时缴纳物业费，物业管理人员可以通过诉讼等方式，收取物业费。

2023-03-28

391人看过