一、房产私人之间借贷抵押合同有效吗
1、私人之间进行借贷,签订了房屋抵押合同,办理了房屋抵押登记后,抵押合同就生效。
2、法律规定:《中华人民共和国民法典》
第四百零二条【不动产抵押登记】以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的,应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
二、房地产抵押消灭的情形有哪些
(一)因抵押的房地产灭失且无替代物而消灭
房地产抵押权乃物权,作为其标的物之房地产因自然灾害、公用征收等原因而灭失时,房地产抵押权自无法继续存在而消灭。
房地产抵押权具有物上代位性,因此,当房地产灭失时,如果有赔偿金、保险金或补偿金,则房地产抵押权及于该赔偿金、保险金或补偿金,房地产抵押权并不消灭。
(二)因被担保的债权消灭而消灭
依中国立法,抵押权相对于主债权,具有绝对的附从性。房地产抵押权与被担保债权同时存在,债权消灭,房地产抵押权也消灭。
被担保债权可因如下原因而消灭:(1)债务人或第三人为全部之清偿;(2)债务人对房地产抵押权人亦存在债权并符合抵销条件时,其债权相互抵销;(3)房地产抵押权人与债务人因继承、合并等而发生混同,房地产抵押权人与债务人成为一人;(4)房地产抵押权人在不损害第三人利益的情况下免除债务人的债务。
(三)因房地产抵押权实现而消灭
如前所述,房地产抵押权实现是房地产抵押权担保功能实现的最后环节。房地产抵押权实现,房地产抵押民法典律关系消灭,房地产抵押权自然消灭。
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抵押合同是债务人不移转对标的物的占有作为债权担保与债权人达成的协议,合同内容有:抵押与抵押权人的身份信息;抵押物的数量、价值、状况、所在地、所有权归属或者使用权归属;被担保债权的种类和数额;债务人履行债务的期限;担保的范围;合同订立的时间与... 更多>
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私人之间抵押借款,有法律效应吗安徽在线咨询 2022-10-10需进行抵押登记才有效。房屋抵押权登记,是指债务人或债务人以外的第三人为保证债务的履行,以不转移占有的方式,将自己所有或享有处分权的房屋供作担保,在债务人到期不能履行债务时,债权人依法以该房屋折价,或者以拍卖、变卖该房屋所得价款优先受偿进行登记在册的过程。房屋抵押权登记是对房屋抵押的一种确认,也是房屋交易过程中必须履行的一步手续。
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抵押贷款银行能不能同时贷款. 私人之间房产抵押辽宁在线咨询 2021-11-20房地产抵押是指抵押人以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时,债权人有权依法优先支付抵押房地产拍卖所得的价款。抵押人是指向抵押权人提供依法取得的房地产,作为本人或者第三人履行债务担保的公民、法人或者其他组织。抵押权人是指接受房地产抵押作为债务人履行债务担保的公民、法人或者其他组织。因此,房地产抵押可以在私人之间进行。
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有贷款的房产可以做民间私人之间抵押登记吗上海在线咨询 2022-10-191、民间个人之间借贷房屋抵押需要到房产局登记。2、原因:这个是法律程序,如果贷款人还不上钱,借钱的人可以拿着抵押证去法院要求法院拍卖房子来归还借款。如果对方给的是高利贷,法院也会酌情处理这事,借贷双方都有利。3、延伸:办理抵押需要带的证件是:房产证、土地使用证、夫妻双方身份证、结婚证、户口本。
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私人之间房产抵押如何处理北京在线咨询 2023-03-30一、私人之间房产抵押如何处理 私人之间可以办理房产抵押,相关手续办理需要抵押双方需携带房产证、土地证或不动产权证、身份证明、借款合同以及抵押合同等相关材料至不动产登记机构申请办理抵押权登记。 《中华人民共和国民法典》第三百九十一条 第三人提供担保,未经其书面同意,债权人允许债务人转移全部或者部分债务的,担保人不再承担相应的担保责任。 民间借贷房产抵押没有登记的弊端: 1、现在的制作假证技术较高明,