夫妻关系存续期间,夫妻双方或者一方以房改优惠价格购买的房改,视为夫妻共同财产。按成本价或标准价购买公有住房,每个家庭只能享受一次。所以夫妻双方都有参与房改的权利,但只能在一方单位购买房改,另一方参与房改的权利体现在购房款的优惠上。所以,享受住房福利待遇的对象应该是夫妻双方,而不是销售单位的员工一方,相应地,这类住房的产权也应该属于夫妻共有。
什么是房改房?
房改房,是指于1994年国务院发文实行的城镇住房制度改革的产物,是我国城镇住房由从前的单位分配转化为市场经济的一项过渡政策,现如今又可以叫做已购公有住房。已购公有住房,是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定,按照成本价或者标准价购买的已建公有住房。按照成本价购买的,房屋所有权归职工个人所有,按照标准价购买的,职工拥有部分房屋所有权,一般在5年后归职工个人所有。
房改房是国家对职工工资中没有包含住房消费资金的一种补偿,是住房制度向住房商品化过渡的形式,它的价格不由市场供求关系决定,而是由政府根据实现住房简单再生产和建立具有社会保障性的住房供给体系的原则决定,是以标准价或成本价出售。
房改房的销售对象是有限制的,不是任何人都可以享受房改的优惠政策,购买房改出售的住房的人只能是承住独用成套公有住房的居民和符合分配住房条件的职工。
在房改售房中对购房的面积有所控制,规定人均可购房的建筑面积的控制指标,以防止一些人利用职权大量低价购买公有住房,造成国有资产或公有财产的流失。
购买房改出售的公有住房有一定的优惠政策,公有住房的价格在标准价或成本价的基础上还有工龄、职务或职称方面的优惠,对离休干部也有优惠政策。
另外购买房改中的公有住房,在进入市场方面是有限制的。出售给职工的公有住房,一般要在住用若干年以后才可出售,指职工以标准价或成本价购买的公有住房。
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产,有平等的处理权。
《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产:
(一)一方的婚前财产;
(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;
(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;
(四)一方专用的生活用品;
(五)其他应当归一方的财产。
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房改房是指职工在按照国家成本价补足房价后,按照拥有的房屋的产权比例,取得完全产权或部分产权的住房。 房改房是公有住房的一种,是城镇住房制度改革的重要组成部分。 购买房改房需要按照政府规定的程序和标准进行申请和审核,符合条件的职工可以按照国家... 更多>
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房改房可否视为夫妻共同财产福建在线咨询 2021-11-01夫妻关系存续期间,夫妻双方或者一方以房改优惠价格购买的房改,视为夫妻共同财产。按成本价或标准价购买公有住房,每个家庭只能享受一次。所以夫妻双方都有参与房改的权利,但只能在一方单位购买房改,另一方参与房改的权利体现在购房款的优惠上。所以,享受住房福利待遇的对象应该是夫妻双方,而不是销售单位的员工一方,相应地,这类住房的产权也应该属于夫妻共有。
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房改房是否应视为夫妻共同财产重庆在线咨询 2022-09-03在夫妻关系存续期间,夫妻双方或一方以房改优惠价所购的房改房,均应视为夫妻共同财产。按成本价或标准价购买公有住房,每个家庭只能享受一次,故夫双方都有参加房改的权利,但却只能在一方单位购买房改房,另一方参加房改的权利体现在购房款的优惠上。因此,享受住房福利待遇的对象应是夫妻双方,而不是售房单位的职工一方,相应的,这种住房的产权也应属于夫妻共有。《关于贯彻执行民事政策若干问题的意见》第12条规定:在婚姻
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房改房是不是能视为夫妻共同财产啊?辽宁在线咨询 2023-03-10在夫妻关系存续期间,夫妻双方或一方以房改优惠价所购的房改房,均应视为夫妻共同财产。夫妻共同财产,是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。
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房改房是否夫妻共同财产重庆在线咨询 2022-06-28房改房是否属于夫妻共同财产,要看房屋产权证的取得时间是在婚前还是婚后,如果是一方婚前取得,则属于其个人财产;如果是在婚后取得,则属于夫妻共同财产。 根据法律规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有: (一)工资、奖金、劳务报酬; (二)生产、经营、投资的收益; (三)知识产权的收益; (四)继承或者受赠的财产,但遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产除外; (五)
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夫妻房改房是否算夫妻共同财产海南在线咨询 2022-07-02对已取得所有权的房改房,夫妻一方将以其个人财产购买的公有房屋的财产登记在夫妻的共同名下的,该房屋的所有权为夫妻共同所有,按共同财产予以处理; 但如果是用夫妻共同财产出资购买了该房产,而登记在父母名下的,因为我国不动产采用登记主义,房产证的登记名为所有人,离婚时不能要求分割。 但购买房屋时的出资,可以作为债权,一方有权主张赔偿其购房所支付的本金及利息。 《民法典》第1063条,下列财产为夫妻一方的个