一般工程的地积比率范围-法师兄

一般工程的地积比率范围

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-07 15:45:47 390 人看过

容积率计算公式=总建筑面积÷建筑用地面积

对于开发商来说，容积率决定了房屋中地价成本的比例；对于居民来说，建筑面积比直接关系到居民的舒适度。原则上，合理的地积比率可以确保居住舒适，其中总建筑面积是地面上所有建筑面积的总和。比例越小，社区容纳的建筑物总数越少，生活质量越高

绿化率也越高。绿化率高，容积率低，建筑密度普遍较低。开发商可以用来收回资金的面积越少，居民就越舒适。这两个比率决定了项目是从人们的生活需求还是纯金钱的角度来设计社区

通常，多层住宅区不可能超过1.5，11层以下的小高层住宅区不可能超过2.0，18层以下的小高层住宅区不可能超过2.5，18层以上100米以下的高层住宅区超过3.5

普通项目的容积率范围

1，容积率低于0.3，属于非常高档的单户别墅项目

2。容积率为0.3~0.5。一般来说，独栋别墅项目的环境还可以，但感觉有点密集。如果一些双品别墅和联排别墅穿插在一起

3，容积率为0.5~0.8，这个问题就可以解决。对于普通双联别墅和联排别墅，如果将3~4层的中间建筑和局部5层结合起来，本项目的档次相当高

4。如果建筑面积比为0.8~1.2，且均为多层，环境绝对可以称为一流。如果与低层甚至联排别墅混合，则环境只能视为一般

5，容积率1.2~1.5，正常多层项目，一般环境。如果是多层与小高层的结合，环境将是一个大卖点，容积率1.5~2.0，普通多层+小高层项目

7，容积率2.0~2.5，普通小高层项目

8，容积率2.5~3.0，小高层+二级高层工程（18层以内）。此时，如果你是一座小高层建筑，环境会很差

9，容积率3.0~6.0，高层项目（建筑高度小于100m）

10，容积率大于6.0，摩天大楼项目

容积率越高，社区内的建筑密度越大，这将影响建筑物的照明和通风效果以及我们生活的舒适性。建筑密集，生活拥挤，生活隐私也会减少，隐私保护也很难。因此，在买房时，你必须当场感觉建筑是否密集

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

土地税
土地税的税率及减免范围

土地税是以土地为课税对象，按照土地面积、等级、价格、收益或增值等计征的货币或实物。简称“地税”。依据税率土地使用税以纳税人实际占用的应税土地面积为计税依据，依照规定的税额计算征收。土地使用税采用幅度定额税率。以每平方米为计税单位，按大、中、小城市和县城、建制镇、工矿区及农村分别确定幅度差别税额。减免范围根据税法规定，下列土地可以免征土地使用税：1、国家机关、人民团体、军队自用的土地；2、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的土地；3、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的土地；市政建设、广场、绿化地带等公共用地；4、接用于农、林、牧、渔业的生产用地；5、经批准开山填海整治的土地和改造的废弃土地、交通、水利设施用地和其他用地。土地税计算1、城镇土地使用税按实际占用的土地面积缴纳(各地规定不一，--元/平方米)；2、房产税按自有房产原值的70%乘1.2%缴纳

2023-05-05

272人看过
护理费
工伤护理费范围一般是

工伤护理费的标准如下：1、在停工留薪期间，工伤劳动者需要护理的，所在单位要负责护理费；2、评定伤残后，生活完全不能自理，需要护理的，按该地区上年度员工月平均工资的百分之五十发放；3、大部分生活不能自理的，按该区上年度员工月平均工资的百分之四十发放；4、部分生活不能自理的，按该区上年度职工月平均工资的百分之三十发放。一、工伤护理费如何支付工伤护理费由工伤保险基金按月支付生活护理费。而护理费的标准则是根据生活完全不能自理、生活大部分不能自理或者生活部分不能自理3个不同等级确定的，其标准分别为统筹地区上年度职工月平均工资的50%、40%或者30%。二、工伤住院期间护理费我国的工伤保险条例规定，一般来说，在停工留薪期间，工伤劳动者需要护理的，所在单位要负责护理费。评定伤残后，生活完全不能自理，需要护理的，按该地区上年度员工月平均工资的百分之五十发放。大部分生活不能自理的，按该区上年度员工月平均工资

2023-02-16

363人看过
行政许可决定
行政许可的一般程序规定范围

申请程序：行政许可是依申请的行政行为，其启动权在公民、法人或者其他组织。1、申请一般是书面提出。为了方便申请人，可以以信函、电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件提出，也可以由申请人委托代理人提出。2、申请人应当如实反映有关情况，提供有关资料。3、行政机关应当公开行政许可规定，提供申请书格式文本，答复申请人的疑问。4、行政机关不得要求申请人提交与申请的行政许可事项无关的材料。受理程序：受理是指行政机关经对公民、法人或者其他组织提出的申请进行形式审查，即申请事项是否属本行政机关管辖范围；是否属于依法需要取得行政许可的事项；是否按规定提交了申请材料；申请材料是否符合规定的格式，根据不同情况，按行政许可法第32条分别作出处理。决定程序：1、行政机关对行政许可申请有作出决定的义务。行政机关受理行政许可申请进行审查后，应当在法定期限、按照规定程序作出行政许可决定。2、作出准予行政许可贪污需要颁发有

2023-06-06

453人看过
建设用地
一种工业用地的范围包括

1、一类工业用地的范围是什么？第一类行业包括：银行、证券、保险、其他金融活动、居住服务、其他服务、租赁、商务服务、住宿、餐饮、批发、零售、仓储、邮政、电信等传输服务、计算机服务、软件、卫生、，社会保障社会保障产业、社会福利产业、新闻出版产业、广播电视电影音像产业、文化艺术产业、教育科研实验开发、专业技术产业、科技交流与促进服务产业，城市公共交通产业。第二类和第二类工业用地、林业、农业、畜牧业、渔业、农业、林业、畜牧业和渔业服务业、木材加工和木、竹、藤、草制品、家具制造业、造纸和纸制品的范围是什么，印刷和记录媒体复制、文教体育用品制造、化纤制造、医药制造、通用机械制造、特种机械制造、交通运输设备制造、电机设备制造业，仪器文化、办公机械制造业、非金属矿产品业、金属制品业、橡胶制品业、塑料制品业、通信设备、计算机等电子设备制造业、手工业等制造业，废弃物资源及废料回收加工业、电力热力生产供应业、燃

2023-05-08

226人看过

债权申报
债权申报的一般范围

1、未到期的债权，在破产申请受理时视为到期。附利息的债权自破产申请受理时起停止计息。2、附条件、附期限的债权和诉讼、仲裁未决的债权，债权人可以申报。3、连带债权人可以由其中一人代表全体连带债权人申报债权，也可以共同申报债权。4、连带债务人数人的破产案件均被受理的，其债权人有权就全部债权分别在各破产案件中申报债权。5、债务人破产涉及保证人的债务清偿。（1）债务人的保证人或者其他连带债务人已经代替债务人清偿债务的，以其对债务人的求偿权申报债权（求偿申报权）。举例：甲企业向银行借款100万元，由乙企业为其提供连带责任保证，当甲企业不能清偿到期的银行贷款时，银行有权要求乙企业代为清偿，乙企业按照与银行签订的保证合同约定，向银行偿付了本息共110万元，偿付债务后，一般情况下，乙企业有权向甲企业追偿110万元，但如果甲企业被人民法院宣告破产，此时，乙企业享有的追偿权，也就是代甲企业清偿的110万元债权

2023-02-04

140人看过
银行贷款
公积金贷款数额范围一般有哪些

一般情况下，目前购买政策性住房或建筑面积在90平方米以下的首套自住住房，住房公积金贷款最高额度为120万元；确定具体贷款额度的方法：一人申请住房公积金贷款的，最高贷款额度为50万元，两人以上购买同一住房申请个人住房公积金贷款的，最高贷款额度为80万元。公积金贷款的一般放款时间：1、公积金贷款（无需复议）的情况下，在提交资料后需要7才能审批通过。2、审批通过后，一般是在多久会放款？审批后需要过户交易，在过户交易完成产权办出后大概7～10天放款。3、如果采用资金监管方式买卖目前仍有银行贷款的房产，公积金贷款审批后可否直接付进资金监管帐户，如果可以，需要在审批通过后多少天放款？不管原先房屋是否有贷款，放款都是先放入资金监管账户的。在过户手续办完后3天左右就放款。

2023-08-09

225人看过
有期徒刑
工程围标和招标范围一样吗

工程围标招标无效，围标是指投标人之间相互约定，一致抬高或压低投标报价进行投标，通过限制竞争排挤其他投标人，使某利益相关者中标从而谋取利益的手段和行为，是串通投标的行为之一，串通投标的中标结果无效。一、取消中标资格的情形1、招标代理机构违反规定，泄露应当保密的与招标投标活动有关的情况和资料的，或者与招标人、投标人串通损害国家利益、社会公共利益或者他人合法权益的行为。2、依规定必须进行招标的项目的招标人向他人透露已获取招标文件的潜在投标人的名称、数量或者可能影响公平竞争的有关招标投标的其他情况。3、投标人相互串通投标或者与招标人串通投标的，投标人以向招标人或者评标委员会成员行贿的手段谋取中标。二、串通投标罪判刑标准是如何规定的?关于串通投标罪判刑标准的规定为：犯罪情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。串通投标罪，指投标者相互串通投标报价，损害招标人或者其他投标人利益，或者投

2023-04-06

241人看过
合同无效
建筑用地容积率规范

容积率是一个描述场地内建筑容量与土地面积之间关系的指标。国家对不同层数的建筑给出了不同的容积率控制标准，例如居住用地上，7层以下建筑的容积率不超过1.6，建筑密度不超过30%；7层至10层建筑的容积率不超过2.0，建筑密度不超过25%；11层以上的建筑容积率不超过3.5，建筑密度不超过20%。这些标准旨在确保建筑在不过度占据土地资源的同时，也能够满足人们居住和工作的需求。容积率描述了特定“场地”内每单位土地面积所能允许的最大建筑容量。容积率国家控制标准：居住用地上，7层以下建筑，容积率不超过1．6，建筑密度不超过30％；7层至10层建筑，容积率不超过2．0，建筑密度不超过25％；11层以上，建筑容积率不超过3．5，建筑密度不超过20％。建筑密度与容积率建筑密度和容积率是建筑设计中需要考虑的重要因素。建筑密度指的是建筑物的占地面积与整个土地面积之比,而容积率则是指建筑物内部可用的面积与整个

2023-08-24

327人看过

住房公积金
住房公积金缴纳比例范围

一、住房公积金缴纳比例范围住房公积金缴纳比例范围为职工上一年度月平均工资的5%，最高不得超过12%。以天津住房公积金年度为例：企业可在5%-12%之间自主确定缴存比例。但有特殊情况，生产经营困难企业可申请降低缴存比例，调整至不低于单位和职工各1%。除企业外，其他单位缴存比例仍为单位和职工各11%。单位可根据自身情况，按单位和职工各12%的比例缴存住房公积金。二、办理住房公积金需要什么材料1.需要先到公积金办理中心填写公积金贷款申请表，同时要带回单位盖好公章。2.贷款人夫妻双方身份证、户口簿和结婚证原件以及复印件。3.夫妻双方的用人单位出具的经济收入证明文件。4.因为购房提取公积金的，还要提供商品房购买合同和支付凭证。三、住房公积金可以全部取出来吗公积金可以一次性全部提取。职工已经退休了的，可以把公积金一次性全部提取出来。职工出国定居和死亡的可以一次性全部提取。还有就是购买、自建、翻修、大修

2023-04-25

343人看过
扶养
小包工头一般的承担工伤赔偿的比率是多少

雇员在从事雇佣活动中遭受人身损害，雇主应当承担赔偿责任。雇主承担多少工伤比例，法律没有明确的规定，一般如果不给员工缴纳工伤保险的，由雇主全部承担。一、员工下班途中受伤应如何赔偿劳务关系中，劳动者出现人身伤害时，如果是在从事劳务活动中受伤的，由雇主承担赔偿的责任，如果是第三人造成的，由第三人承担赔偿责任。雇员在从事雇佣活动中遭受人身损害，雇主应当承担赔偿责任。雇佣关系以外的第三人造成雇员人身损害的，赔偿权利人可以请求第三人承担赔偿责任，也可以请求雇主承担赔偿责任。雇主承担赔偿责任后，可以向第三人追偿。二、雇佣工死亡怎么赔偿标准雇佣关系是劳动关系的中的一种，如果雇佣雇员在从事雇佣活动中受伤或者死亡的话，若雇主没有帮雇员购买人身保险，那么应当要求雇主按照人身损害赔偿的标准来承担赔偿责任。第一、劳动者遭受人身损害的。雇主应当就其治疗支出的各项费用以及误工减少的收入，包括医疗费、误工费、护理费等给予

2023-03-23

298人看过
优先购买权
产权比率一般多少合适

产权比率一般在1：1比较合适。产权比率是在股份制企业中，负债总额与所有者权益总额的比率，是为评估资金结构合理性的一种指标。一般来说，产权比率可反映股东所持股权是否过多（或者是否不够充分）等情况，从另一个侧面表明企业借款经营的程度。这一比率是衡量企业长期偿债能力的指标之一。是企业财务结构稳健与否的重要标志。该指标表明由债权人提供的和由投资者提供的资金来源的相对关系，反映企业基本财务结构是否稳定。产权比率主要反映了负债与所有者权益的相对关系1、产权比率指标反映了债权人提供的资本与股东提供的资本的相对关系，这一指标能反映基本财务结构的稳定性。一般来说，股东投入资本大于借入资本时比较好，但这并不绝对。站在股东的立场，在通货膨胀加剧时期，少借债可以减少利息负担和财务风险。产权比率低，表明企业采纳了低风险、低报酬的财务结构。产权比率高，表明企业采纳了高风险、高报酬的财务结构。2、产权比率也反映了债权人

2023-08-12

398人看过
法律综合知识
一般进出口货物的范围

实际进出口货物,除特定减免税货物外,都属于一般进出口货物的范围.主要包括：1.不批准保税的一般贸易进口货物；2.转为实际进口的保税货物；3.转为实际进口的暂准进境货物或转为实际出口的暂准出境货物；4.易货贸易、补偿贸易进出口货物；5.不批准保税的寄售代销贸易货物；6.承包工程项目实际进出口货物；7.外国驻华商业机构进出口陈列用的样品；8.外国旅游者小批量订货出口的商品；9.随展览品进境的小卖品；10.实际进出口货样广告品；11.免费提供的进口货物，如：外商在经济贸易活动中赠送的进口货物；外商在经济贸易活动中免费提供的试车材料等；我国在境外的企业、机构向国内单位赠送的进口货物。

2023-04-24

355人看过

第三者
车祸赔偿一般范围

一般的车祸赔偿除了包含受害人医疗费、误工费、护理费、交通费、住宿费、住院伙食补助费、必要的营养费以外。还要赔偿维修被损坏车辆所支出的费用、车辆所载物品的损失、车辆施救费用；因车辆灭失或者无法修复，为购买交通事故发生时与被损坏车辆价值相当的车辆重置费用；依法从事货物运输、旅客运输等经营性活动的车辆，因无法从事相应经营活动所产生的合理停运损失；非经营性车辆因无法继续使用，所产生的通常替代性交通工具的合理费用。车祸赔偿车祸赔偿标准：1、医疗费。根据医疗机构出具的医药费、住院费等收款凭证，结合病历和诊断证明等相关证据确定。2、误工费。根据受害人的误工时间和收入状况确定。误工时间根据受害人接受治疗的医疗机构出具的证明确定。受害人因伤致残持续误工的，误工时间可以计算至定残日前一天。受害人有固定收入的，误工费按照实际减少的收入计算。受害人无固定收入的，按照其最近三年的平均收入计算；受害人不能举证证明其最

2023-07-03

206人看过
仲裁机构
一般违约责任范围

违约金比例原则：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。房屋违约金比例我租了一套房子，和人签订合同三个月，房费已交，现因故不能住了，请问应缴违约金的比例怎么算律师解答：房子押金没得退！合同期未满承租方终止租约的，应付给出租人的违约金是多少一般情况下是押金，即一个月的房租。你可以以找到下一个租户的方式与出租方协商，可否少扣除或者全额退还你的房租及押金．你都说了房费已经交了，这种情况下只能私下转租或让朋友去住够三个月，房费是不好要回来的，（压金一般是一个月房费，在三个月后的十天里房主应该无条件还给你．）除非跟房东关系好或房东人好．按道理是这样，不过这些东西没有个硬性的来

2023-07-20

474人看过