根据中华人民共和国《土地管理法》条例,自2011年起所有土地归国家所有。也就是2011年以前征用农民土地需要按照当地土地价格以及土地上经济作物的价值赔偿,2011年以后无偿征用,只赔偿土地上经济作物损失;而已经建房子的土地则土地无偿收回,如果有《土地证》的按剩余使用年限,以及土地上建筑物按当地房价给予赔偿。例如2018年福建省漳州市云霄县竹港村因修铁路而征用农民住宅的赔偿算法:
《土地证》剩余年限。当地土地证年限为70年,办证每平方缴纳500元,而拆迁时该房屋刚建了一年,《土地证》已经办了2年,还有68年使用权,占地面积100平方,500元X100平/70年X68年=48571元。
乡村修路占用农田补偿标准多少
乡村修路占用农田补偿标准具体如下:
1、征收耕地补偿标准:
(1)旱田平均每亩补偿5.3万元;
(2)水田平均每亩补偿9万元;
(3)菜田平均每亩补偿15万元。
2、征收基本农田补偿标准:
(1)旱田平均每亩补偿5.8万元;
(2)水田平均每亩补偿9.9万元;
(3)菜田平均每亩补偿15.6万元;
(4)征收林地及其他农用地平均每亩补偿13.8万;
(5)征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿13.6万元;
(6)征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿2.1万元。
法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第九条
依照本条例第八条规定,确需征收房屋的各项建设活动,应当符合国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划。保障性安居工程建设、旧城区改建,应当纳入市、县级国民经济和社会发展年度计划。
制定国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划,应当广泛征求社会公众意见,经过科学论证。
第十条
房屋征收部门拟定征收补偿方案,报市、县级人民政府。
市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布,征求公众意见。征求意见期限不得少于30日。
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收房是指业主根据与开发商签订的购房合同,在房屋交付日到开发商办公室进行现场交接的过程。 通常在房屋达到合同规定的交付使用条件后,开发商会通过电话、短信、邮件等方式通知业主收房。业主在收到通知后需要按照合同约定的期限和条件及时办理房屋交接手续... 更多>
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修路占用农田补偿标准湖南在线咨询 2022-02-01需要看当地的补偿政策,征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。土地征收过程中蕴含着巨大的利益,如果补偿额过低或者补偿不合理,建议委托专业律师处理。可以通过申请政府信息公开、行政复议、行政诉讼、新闻媒体曝光等多种方式来维权。根据我们专业律师的代理经验,主动出击会获得更多补偿,甚至翻倍,
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国家对修路占用农田怎么补偿青海在线咨询 2022-01-07修路要分具体情况一般都是经过国家审批的,占用农田要给与相应的经济补偿,任何单位和个人进行建设,需要使用土地的,必须依法申请使用国有土地;但是,兴办乡镇企业和村民建设住宅经依法批准使用本集体经济组织农民集体所有的土地的,或者乡(镇)村公共设施和公益事业建设经依法批准使用农民集体所有的土地的除外。征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。 征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和
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修路占用农田的补偿标准山东在线咨询 2022-05-15补偿费用标准:需要给付征收耕地的土地补偿费用和征收耕地的安置补偿费用。 征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准,由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅,应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则,尊重农村村民意愿。
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修路占用农田征地补偿标准新疆在线咨询 2022-02-21那要看你是什么原因造成没有农田的了。 1、国家造成的,如国家建造重点工程移民,所有山林、农田被征收,这种情况有补贴。 2、村里造成的,由于种种原因造成村民小组未给予分配农田,没有补贴,但可以要求合理给予分配农田。 3、个人造成的,原先有农田,但后来被挥霍(私下卖了、抵押了等等),现在没农田了,没有补贴。
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修路占用农田如何补偿标准?湖南在线咨询 2023-05-06补偿费用标准:需要给付征收耕地的土地补偿费用和征收耕地的安置补偿费用。 征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准,由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅,应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则,尊重农村村民意愿。