基本农田建的东西拆迁赔钱吗
来源:法律编辑整理 时间: 2023-03-13 08:11:05 394 人看过

一、基本农田建的东西拆迁赔钱吗

《农村土地管理法》在第七章第七十七条中规定,对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的,限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施,恢复土地原状。

所以,对于占用了基本农田而建的养殖场,会被通知限期拆除上面的建筑物以及设施,恢复土地原状,恢复农田的基本作用。并不会有赔偿。

二、扩展内容

农村拆迁,基本农田赔偿标准有什么

基本农田征地补偿标准是:要看被征收的基本农田符合哪一类土地以及这一类土地征收时的补偿价格是多少(可以在省级自然资源部门查询到具体的征地政策),除了土地补偿费还有地面附着物的补偿等等。

法律依据

《中华人民共和国土地管理法》第四十八条

征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。

征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。

征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。

三、房屋拆迁中的货币补偿是什么意思?

货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价,生成有据可循的多远组成的补偿金额。以下介绍三种法定评估依据:

市场评估价是指被拆迁房屋的房地产市场价格,是由符合规定的专业估价机构,根据估价目的,遵循估价原则,按照估价程序,选用适宜的估价方法,并在综合分析影响房地产价格因素的基础上,对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行估算和判定的活动。

商品房交易均价是指同区域同类型普通住宅商品房交易平均价格,由相关部门每季度定期汇总测定并公布。

重置价是指由估价机构采用估价时点的建筑材料和建筑技术,按估价时点的价格水平,判定出重新建造与估价对象具有同等功能效用的全新状态的建筑物的正常价格。

上述三种价格都是拆迁补偿的法定依据,但用途各有不同,在不同情形下分别适用。

货币补偿是指通过有资质的专业机构,对拆迁房屋进行评估后,给出的补偿意见,主要是现金补偿。居民房屋拆迁补偿的价格,包括市场评估价,商品房交易均价和重置价三种,这三种价格的用途不同。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年12月30日 06:49
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多建设用地相关文章
  • 基本农田建的养殖棚场会被强制拆除吗
    一、基本农田建的养殖棚场会被强制拆除吗?会,在基本农田上修养殖场属于违法建筑,正常情况下应该自行拆除。《城乡规划法》第六十八条城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后,当事人不停止建设或者逾期不拆除的,建设工程所在地县级以上地方人民政府可以责成有关部门采取查封施工现场、强制拆除等措施。二、违法修建养殖棚强拆流程有哪些?(一)调查取证。对群众举报、日常巡查发现、领导批办、媒体曝光的违法建筑,必须要有影像资料以及与违建当事人的谈话询问笔录,当事人不配合的要取证人证言等证据。整个调查取证工作,城镇规划区的由县(区)规划部门承担,乡村规划区的由乡镇政府承担,乡镇政府不能独立完成的,区规划部门派员参与指导调查。(二)认定违法建筑。规划部门调查取证工作完成后,根据相关法律、法规,对涉案房屋作出是否属于违法建筑的认定。(三)作出责令限期拆除决定。依照《城乡规划法》相关规定,对违法建筑进行调查
    2023-06-16
    364人看过
  • 基本农田与基本农田保护区一样吗
    我国人多地少,必须坚守耕地红线,对基本农田实行特殊保护。违法占用基本农田的违法性质、情节认定和法律责任与占用一般耕地等其他农用地是不同的。在查处违法用地过程中,必须准确判定是否占用基本农田,才能精准查处,落实对违法占用基本农田重点问责的要求。《国土资源违法行为查处工作规程》(简称《查处规程》)对如何准确判定违法用地是否占用基本农田作出了明确规定。基本农田与基本农田保护区一样吗?基本农田是指按照一定时期人口和社会经济发展对农产品的需求,依据土地利用总体规划确定的不得占用的耕地。省、自治区、直辖市划定的基本农田应当占本行政区域内耕地总面积的80%以上。基本农田保护区是指为对基本农田实行特殊保护而依据土地利用总体规划和依照法定程序确定的特定保护区域。下列耕地应当划入基本农田保护区:经国务院有关主管部门或者县级以上地方人民政府批准确定的粮、棉、油生产基地内的耕地;有良好的水利与水土保持设施的耕地,
    2023-05-05
    408人看过
  • 基本农田能建大棚蔬菜吗
    一、基本农田能建大棚蔬菜吗原则上并不允许在基本农田上面修建蔬菜大棚,主要原因在于现行相关法律法规明确规定了农业设施不得侵占基本农田的范围。因此,不论是蔬菜大棚还是其配套的看护房,只要被认定为设施农业用地,都不可在基本农田上进行建设活动。然而值得注意的是,在基本农田上建设非直接干扰到土地耕作的温室等设施,则得到了法律许可。《中华人民共和国土地管理法》第三十五条永久基本农田经依法划定后,任何单位和个人不得擅自占用或者改变其用途。国家能源、交通、水利、军事设施等重点建设项目选址确实难以避让永久基本农田,涉及农用地转用或者土地征收的,必须经国务院批准。禁止通过擅自调整县级土地利用总体规划、乡(镇)土地利用总体规划等方式规避永久基本农田农用地转用或者土地征收的审批。二、基本农田能建养殖场被拆如何办基本农田上不能建养殖厂,责令限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施的,建设单位或者个人要自行拆
    2024-03-28
    261人看过
  • 基本农田建猪圈算违法吗?
    根据我囯现行相关法规的明确规定,基本农田只应被用于农业耕耘等基本农业用途,不得擅自变更其使用性质进行其他非农建设活动,如修建养殖场等。若有人违反国家规定,擅自在基本农田内建设侵占耕地的养殖场所,对其必须依法追究相应的行政责任或刑事责任。至于基本农田保护区,它主要是作为针对基本农田实施特别保护之目的而根据土地利用整体规划设定并依循法定程序进行确认的特定保护区域。《畜禽规模养殖污染防治条例》第二十七条县级以上地方人民政府在组织编制土地利用总体规划过程中,应当统筹安排,将规模化畜禽养殖用地纳入规划,落实养殖用地。国家鼓励利用废弃地和荒山、荒沟、荒丘、荒滩等未利用地开展规模化、标准化畜禽养殖。畜禽养殖用地按农用地管理,并按照国家有关规定确定生产设施用地和必要的污染防治等附属设施用地。
    2024-05-12
    406人看过
  • 养殖场建在基本农田能强拆吗,养殖场拆迁补偿有哪些
    一、养殖场建在基本农田能强拆吗养殖场建在基本农田上的,如果养殖场是违法兴建的,相关行政机关可以强制拆除养殖场。《中华人民共和国基本农田保护条例》第三十条违反本条例规定,有下列行为之一的,依照《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国土地管理法实施条例》的有关规定,从重给予处罚:(一)未经批准或者采取欺骗手段骗取批准,非法占用基本农田的;(二)超过批准数量,非法占用基本农田的;(三)非法批准占用基本农田的;(四)买卖或者以其他形式非法转让基本农田的。第三十三条违反本条例规定,占用基本农田建窑、建房、建坟、挖砂、采石、采矿、取土、堆放固体废弃物或者从事其他活动破坏基本农田,毁坏种植条件的,由县级以上人民政府土地行政主管部门责令改正或者治理,恢复原种植条件,处占用基本农田的耕地开垦费1倍以上2倍以下的罚款;构成犯罪的,依法追究刑事责任。《畜禽规模养殖污染防治条例》第三十七条违反本条例规定,在
    2024-01-16
    369人看过
  • 农村拆迁哪些东西赔的多
    一、农村拆迁哪些东西赔的多1、行政裁决。对拆迁人与被拆迁或者拆迁人,被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁安置协议,就补偿安置争议向人民法院提起民事诉讼的,人民法院不予受理,并告知当事人可以按照《拆迁条例》向有关部门申请裁决。2、依法起诉。若拆迁当事人对裁决不服,可以在接到裁决书之日60日内向做出裁决的房屋拆迁管理部门的本级人民政府申请行政复议。《行政诉讼法》第十二条人民法院受理公民、法人或者其他组织提起的下列诉讼:(一)对行政拘留、暂扣或者吊销许可证和执照、责令停产停业、没收违法所得、没收非法财物、罚款、警告等行政处罚不服的;(二)对限制人身自由或者对财产的查封、扣押、冻结等行政强制措施和行政强制执行不服的;(三)申请行政许可,行政机关拒绝或者在法定期限内不予答复,或者对行政机关作出的有关行政许可的其他决定不服的;(四)对行政机关作出的关于确认土地、矿藏、水流、森林、山岭、草原、荒地、滩涂、海域
    2024-01-08
    444人看过
  • 基本农田建大棚养猪违规吗
    一、基本农田建大棚养猪违规吗基本农田建大棚养猪是违规的。1.根据我国相关法律的规定,基本农田只能用于耕种,不得用于非农业建设,因此建设养殖场(如养猪大棚)属于违规使用。2.占用基本农田建养殖场的行为,不仅违反了土地管理法规,还可能对农业生产造成不良影响,损害国家粮食安全。二、基本农田保护区的意义是什么?基本农田保护区设立的意义深远而重大。这一制度的实施旨在通过特定的保护措施,确保国家粮食安全和农业生产的稳定。具体而言,划定基本农田保护区具有以下几个方面的意义:1.它有助于宣传《中华人民共和国土地管理法》和“十分珍惜、合理利用土地和切实保护耕地”的基本国策,提高全社会对耕地保护的认识和重视程度。2.基本农田保护区的设立有助于协调农业用地与建设用地的矛盾,实现土地资源的合理利用和优化配置。3.通过严格控制对耕地的占用,基本农田保护区确保了耕地总量的动态平衡,维护了国家的粮食安全。4.它还促进了
    2024-07-08
    55人看过
  • 基本农田建房一定要摆地吗?
    必须拆除。禁止任何单位和个人在基本农田保护区内建窑、建房、建坟、挖砂、采石、采矿、取土、堆放固体废弃物或者进行其他破坏基本农田的活动。用基本农田建窑、建房、建坟、挖砂、采石、采矿、取土、堆放固体废弃物或者从事其他活动破坏基本农田,毁坏种植条件的,由县级以上人民政府土地行政主管部门责令改正或者治理,恢复原种植条件,处占用基本农田的耕地开垦费1倍以上2倍以下的罚款;构成犯罪的,依法追究刑事责任。基本农田建房10年了还拆吗基本农田建房10年了会被拆除。在临时使用的土地上修建永久性建筑物、构筑物的,由县级以上人民政府土地行政主管部门责令限期拆除;逾期不拆除的,由作出处罚决定的机关依法申请人民法院强制执行。阻碍土地行政主管部门的工作人员依法执行职务的,依法给予治安管理处罚或者追究刑事责任。农村建房办理需要提供以下手续:1、由建房户提出申请,填写《农村个人建房申请、审核表》;2、所在村民委员会签署意见
    2023-07-22
    82人看过
  • 吉安基本农田强拆能怎样赔偿
    1、基本农田遇到征收依照土地管理法的规定征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。2、征收耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。3、征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。4、征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收
    2024-05-04
    476人看过
  • 基本农田建大棚新政策
    1.不可以,基本农田只能用于粮、棉、油、蔬菜等种植业生产,而不能用于养殖业。这种建筑属于违建,在你养殖期间很可能被相关部门拆除,造成巨大的损失。生产设施、附属设施和配套设施用地,其性质属于农用地,不需办理农用地转用审批手续。2.法律依据:《民法典》第八条民事主体从事民事活动,不得违反法律,不得违背公序良俗。
    2023-03-21
    50人看过
  • 基本农田与非基本农田能否对调
    在中国,农村耕地的互相交换并不构成违法行为,但需注意的是,互换过程中双方必须签订一份合法有效的民事合同。这种互换通常发生在承包方之间,为了更便捷地开展农业种植活动或满足彼此的特定需求,他们会选择将隶属于同一集体经济组织的承包土地进行位置上的交换,并在此过程中交换相应的土地承包经营权。根据我国相关法律法规的规定,承包方有权依法采用转包、出租、互换或其他方式来流转土地承包经营权,而发包方仅能以该土地承包经营权流转合同未经其备案为理由,要求法院确认合同无效,但这一诉求不会得到法院的支持。《土地管理法》第四十四条建设占用土地,涉及农用地转为建设用地的,应当办理农用地转用审批手续。省、自治区、直辖市人民政府批准的道路、管线工程和大型基础设施建设项目、国务院批准的建设项目占用土地,涉及农用地转为建设用地的,由国务院批准。在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围内,为实施该规划而将农用地
    2024-05-01
    413人看过
  • 农村基本农田建房能办不动产证吗
    农村房屋需要办理不动产证。农村房产证办理流程主要是依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集体所有建设用地建造的房屋,可以依照本办法的规定申请房屋登记。法律、法规对集体土地范围内房屋登记另有规定的,从其规定。《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条下列房地产,不得转让:(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的;(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;(三)依法收回土地使用权的;(四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;(五)权属有争议的;(六)未依法登记领取权属证书的。
    2024-05-18
    391人看过
  • 不是基本农田和耕地能建房吗
    农村农田是不可以建房的。根据我国法律规定,不准任何单位及个人在农田保护区域之内建房、建坟、采石、采矿、取土或者进行其它损害基本农田的活动。非法占用耕地进行建房,在被发现后,相关部门会根据实际情况,对农村建房主实施罚款,或是限期拆除农村自建房的处罚。《土地管理法》第三十七条非农业建设必须节约使用土地,可以利用荒地的,不得占用耕地;可以利用劣地的,不得占用好地。禁止占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等。禁止占用永久基本农田发展林果业和挖塘养鱼。
    2024-05-16
    122人看过
  • 基本农田是否允许农民种植西瓜?
    基本农田种植西瓜不违法。基本农田划分为红线可以种植西瓜,基本农田主要就是为了保护耕地,发展种植业,只要不是破坏农田,经过申请可以大面积种植西瓜。基本农田是指,中国按照一定时期人口和社会经济发展,对农产品的需求,依据土地利用总体规划确定的不得占用的耕地。但罂粟种植一两株违法,只要是非法种植就已经犯法了,不论种植多少株。占用永久性基本农田如何处理国家实行占用耕地补偿制度。非农业建设经批准占用耕地的,按照“占多少,垦多少”的原则,由占用耕地的单位负责开垦与所占用耕地的数量和质量相当的耕地。非法占用耕地的处罚标准如下:责令退还非法占用的耕地。非法占用的土地,应当恢复原状。非法占用的土地是公共用地或者非公单位和个人使用的国有土地的,应当恢复使用前的原状。《中华人民共和国土地管理法》第十条农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的,由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理;已经分别属于村内两个以上农村
    2023-07-03
    155人看过
换一批
#工程建设
北京
律师推荐
    展开

    建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地。建筑物一般是指人们进行生产、生活或其他活动的房屋或场所,如工业建筑、民用建筑、农业建筑和园林建筑。构筑物一般是指人们不直接在其内进行生产和生活活动的建筑,如水塔、烟囱、栈桥、堤坝、挡土墙、蓄水池和囤仓等... 更多>

    #建设用地
    相关咨询
    • 鸡西基本农田拆迁好了吗
      宁夏在线咨询 2023-06-21
      1、基本农田遇到征收依照土地管理法的规定征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。 2、征收耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。 3、征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗
    • 陕西建乡基本农田拆除多少钱?
      江苏在线咨询 2023-12-05
      1、基本农田遇到征收依照土地管理法的规定征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。 2、征收耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。 3、征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗
    • 基本农田建养猪场国家要强行拆迁吗?
      山东在线咨询 2022-10-10
      违章建筑没有任何赔偿。违章建筑,从严格意义上讲,是指违反《土地管理法》、《城乡规划法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》等相关法律法规的规定动工建造的房屋及设施。
    • 基本农田建房10年了还拆吗
      陕西在线咨询 2024-03-28
      基本农田建房10年了会被拆除。在临时使用的土地上修建永久性建筑物、构筑物的,由县级以上人民政府土地行政主管部门责令限期拆除;逾期不拆除的,由作出处罚决定的机关依法申请人民法院强制执行。阻碍土地行政主管部门的工作人员依法执行职务的,依法给予治安管理处罚或者追究刑事责任。
    • 基本农田上建猪场可以拆吗?
      天津在线咨询 2022-10-24
      禁止占用基本农田不会是09年才下的文,这个在国家《土地管理法》2002年实施时就有了。现在国家实行最严格的耕地保护制度。对基本农田的保护更是重中之重。在基本农田上建养猪场也是法律法规明文禁止的。还有占用基本农田超过5亩,是要追究刑事责任的。更何况现在天上有卫星遥感监测,在基本农田上建建筑那90%会被发现。建议要么积极补办用地手续,要么自行准备拆除。这里边自拆的损失相对较小。