一、墙面空鼓属于房屋质量问题吗房屋品质问题主要涵盖三大方面:
(一)房屋主体结构性质不符合标准。此处所指的主体结构乃是由房屋关键部件相互构建起的经过设计的立体构造,其自身应具备符合技术规范要求的坚硬度、韧度以及稳固性,从而才能确保承受住建筑物本身所承担的各类负荷,诸如地基、承重墙等均属于此类重要设施。在这些部位若出现了结构性的破裂、倾斜乃至坍塌等现象,都应视为房屋的主体结构出现问题。
(二)对房屋日常居住体验产生重大影响的品质缺陷。在此所言的正是因为房屋品质问题,而导致购房者难以顺畅地享有房屋的常规使用效能及其预期用途的情况。例如无法保障正常的供应水电、隔音效果未达标准等皆属此范畴。
(三)其他普遍性的品质问题。如房屋漏水、地面空洞、墙面表层剥落等现象。《商品房买卖合同司法解释》第十三条
因房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。交付使用的房屋存在质量问题,在保修期内,出卖人应当承担修复责任;
出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的,买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
二、什么属于房屋质量问题?房屋的质量问题包括下列方面:
(一)房屋主体结构质量不合格,呈现结构性炸裂、倾斜、崩塌等;
(二)严峻影响正常居住使用的质量问题,如不能正常供水供电、隔音作用不合格等;
(三)其他一般质量问题,如房屋渗水、地上空鼓、墙皮掉落等。《商品房销售管理办法》第三十五条
商品房交付使用后,买受人认为主体结构质量不合格的,可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验,确属主体结构质量不合格的,买受人有权退房;给买受人造成损失的,房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
《中华人民共和国民法典》第六百一十七条
出卖人交付的标的物不符合质量要求的,买受人可以依据本法第五百八十二条至第五百八十四条的规定请求承担违约责任。
法律是社会的基石,是维护社会秩序和公正的重要手段。我们每个人都应该尊重法律,遵守法律,维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题,“墙面空鼓属于房屋质量问题吗”,法律不仅是一种规定,更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事,如何尊重他人的权益,如何维护社会的公正和公平。只有这样,我们才能真正实现法治社会的理想,才能真正实现公正和公平。
《中华人民共和国民法典》:第九章 买卖合同 第六百一十七条 出卖人交付的标的物不符合质量要求的,买受人可以依据本法第五百八十二条至第五百八十四条的规定请求承担违约责任。
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哪些问题属于房屋质量上海在线咨询 2022-06-30房屋的质量问题包括下列方面: (一)房屋主体结构质量不合格,呈现结构性炸裂、倾斜、崩塌等; (二)严峻影响正常居住使用的质量问题,如不能正常供水供电、隔音作用不合格等; (三)其他一般质量问题,如房屋渗水、地上空鼓、墙皮掉落等。
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墙面地面有裂缝,是房子质量问题吗?湖北在线咨询 2022-04-03墙面裂缝一般是由温度、地基不均匀沉降和施工质量等三个原因引起,如属于正常的温度裂缝,不属于房子质量问题。但如果是地基不均匀沉降和施工质量引起的,那就可以要求开发商索赔,开发商除应维修外,还要赔偿装修的费用。建议你先与开发商协调,如不成要向法院起诉,须先要向质量检测部门先进行质量鉴定,确实是施工质量方可索赔。
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哪些情形属于属于房屋质量问题青海在线咨询 2022-12-02房屋的质量问题包括下列方面: (一)房屋主体结构质量不合格,呈现结构性炸裂、倾斜、崩塌等; (二)严峻影响正常居住使用的质量问题,如不能正常供水供电、隔音作用不合格等; (三)其他一般质量问题,如房屋渗水、地上空鼓、墙皮掉落等。
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房屋内部墙面裂缝,开发商发函承认属质量问题贵州在线咨询 2022-06-22有完整的并经有关部门审核的工程建设技术数据及档案图纸材料。我国法律法规以及相关政策规定商品房交房时应该达到以下质量标准、影响居住的质量问题和一般质量问题、施工; (三)符合工程建筑设计和工程建设合同约定的内容,达到国家规定的竣工条件; (七)已办理工程竣工交付使用的有关手续; (二)工程质量符合国家安全规定的标准、设备; (五)有勘察、安装工程验收标准等,如符合房屋土建工程验收标准、购配件的质量合
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房屋倒塌属于工程质量问题吗?安徽在线咨询 2023-06-15如果房产不是由于认为或者天气原因造成的,房屋倒塌就可以认定属于工程质量问题。因施工人的原因致使建设工程质量不符合约定的,发包人有权要求施工人在合理期限内无偿修理或者返工、改建。经过修理或者返工、改建后,造成逾期交付的,施工人应当承担违约责任。