第一，结婚前买的房子，如果是婚前全款购买的，房子是你的个人财产。结婚不改变房子的产权属性。
第二，结婚前买的房子，如果是婚前首付一部分，贷款买的房子，婚后双方共同还贷了(只要是婚后用你自己的收入还的，都算作共同还贷，因为你的收入是共同财产)，那这个问题现在是有争议的。要综合看首付的比例、产权证取得时间来看，还要看地域，不同地方的法院对这个问题的认定是不完全相同的。如果认定为共同财产，对方就享有一半的产权，只需要把你婚前首付以及婚前还贷的一半退还给你就行了。如果认定为你的个人财产，那你需要付给对方婚后还贷的一半。
一、房子有贷款离婚怎么处理
房子有贷款在离婚时分割应由双方协议处理，协议不成的由法院判决。如果房产是一方婚前贷款购买并取得房产证，婚后用夫妻共同财产进行还贷，房子认定为一方的婚前财产，但是婚后共同还贷以及房子相应的增值的部分属于共同财产；如果是婚后双方共同付首付购买的房产，则应认定为共同财产，离婚时由双方协议处理。协议不成的可以到法院起诉，由法院判决。
二、男方的房子离婚后归谁所有
如果男方婚前买的房子属于全款则该房产属于男方婚前个人财产。如果只是婚前付首付，婚后用共同财产还贷，则女方对该房产享有一定的份额。
结婚后，男方买的房子，一般在离婚时，该房子的归属按下列情况确定，
1、若房子是个人财产，归男方所有，离婚时不予分割。
2、若是该房子是夫妻共同购房付款，属于夫妻共有财产，双方有平等的处置权。
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