借名买房怎么确认权力转移-法师兄

借名买房怎么确认权力转移

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-09 12:24:57 425 人看过

根据现行的相关法律法规，借名购房之行为所产生的所有权归属，将依据登记在册的产权人予以确认。在此过程中，当事人双方就借名购房事宜达成的协议，只要其内容未触犯法律规定、违背社会公德，便被视为合法有效的行为，双方均须按照该协议约定履行各自义务。若在不涉及善意交易第三方，且房屋具备依法办理转移登记条件的前提下，借名人依据协议约定向登记人提出办理房屋所有权转移登记请求的，应得到法院的支持与认可。

《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。第三百一十一条无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意；（二）以合理的价格转让；（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。当事人善意取得其他物权的，参照适用前两款规定。

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