婚前买的婚房离婚时怎么分割-法师兄

婚前买的婚房离婚时怎么分割

来源：互联网时间： 2023-07-25 16:24:22 391 人看过

婚前购买的婚房，离婚时如果属于个人财产，则不需要进行分割的；如果属于夫妻共同财产，则按照夫妻共同财产的原则进行分割，双方可以协商分割，协商不成的由法院判决。

根据2021年1月1日实施的《民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

离婚房产怎么分割

1、父母出资购买的房屋在婚前子女名下的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。父母将房屋产权登记在自己子女一人名下的，是单独赠与给子女，属于子女的婚前财产，将房屋产权登记在子女及未来媳／婿共同名下的，视为对双方的赠与。

2、当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。

3、婚前以一方名义购买的按揭商品房，婚后用夫妻共同财产归还贷款的，在离婚时已经取得房屋完全产权的：

（1）婚前签订的商品房买卖买卖合同的那方是合同的当事人，合同的权利义务由该方承担；

（2）婚前由一方名义支付的首期属于支付方个人财产；

（3）该房屋在夫妻关系存续期间的增值部分属于夫妻双方共同共有；

《民法典》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

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