能否将房产过户给未成年子女以离婚为条件？-法师兄

能否将房产过户给未成年子女以离婚为条件？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-11 10:10:46 283 人看过

离婚可以把房子过户给未成年子女。夫妻离婚的，双方可以约定将共同财产全部或者部分赠与给孩子。根据法律规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

离婚房产过户给孩子利弊

好处：

1、减轻未成年子女将来生活的负担，为其生活添置必要财产。

2、万一将来开征遗产税，可规避税收。

3、可有效逃避债务。

2．弊端：

1、由于房产给子女，将来子女成家立业，如果有孝心，可能没多大关系，但是如果子女不孝，当事人可能对自己晚年生活没有保障，至少会有后顾之忧。

2、房产给子女，如果当事人再婚，可能有很多障碍，因为再重新组织家庭，一般需要住处，但房产已经属于子女，也会有很多法律纠纷。

3、子女取得财产，有可能产生依赖性，或者减低其艰苦创业的奋斗精神，现在很多家长都会鼓励子女自力更生。

《中华人民共和国民法典》

第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。

离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。

第一千零七十九条夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。

人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。

有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚：

（一）重婚或者与他人同居；

（二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员；

（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改；

（四）因感情不和分居满二年；

（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。

一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。

经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产过户相关文章

再婚
离婚是否可以作为未成年子女过户房产的法律依据？

离婚可以把房子过户给未成年子女。夫妻离婚的，双方可以约定将共同财产全部或者部分赠与给孩子。根据法律规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。离婚房产过户给孩子利弊好处：1、减轻未成年子女将来生活的负担，为其生活添置必要财产。2、万一将来开征遗产税，可规避税收。3、可有效逃避债务。2．弊端：1、由于房产给子女，将来子女成家立业，如果有孝心，可能没多大关系，但是如果子女不孝，当事人可能对自己晚年生活没有保障，至少会有后顾之忧。2、房产给子女，如果当事人再婚，可能有很多障碍，因为再重新组织家庭，一般需要住处，但房产已经属于子女，也会有很多法律纠纷。3、子女取得财产，有可能产生依赖性，或者减低其艰苦创业的奋斗精神，现在很多家长都会鼓励子女自力更生。《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当

2023-07-11

357人看过
法律综合知识
离婚后，能否将房产登记到未成年子女名下

离婚决策之后，即便是存在未成年子女的情况，也依然可以将房产登记至子女名下。然而，若是此房子属夫妻之共同财产，那么在产权变更之前，必须经过夫妇二人的协商达成共识，同意将该房产归于子女之后，再予以登记过户。这种情形可被解读为父母二人共同对子女进行了一次无偿的赠与行为；倘若其中有任何一位表示拒绝，那么他们共同持有的该套房屋是无法随意地将其所有权登记至子女名下的。相反，若该房屋仅归属某一方的个人所有时，那么该方向子女进行房产登记便成为了他／她的自《民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

2024-07-29

268人看过
机动车
能否将牌照过户给子女？

不能。使用号牌三年以上可以保留原号牌。打个比方，甲有牌照为A的的车，且甲使用此车次牌照三年以上，现在甲将此车过户他人或者转籍，则此车牌注销，甲在此车牌注销之后半年以内，购买新车或者旧车上牌的话，可以选以前使用的号牌A。但是不存在过户号牌之说。新车正式牌照和临时牌照的区别1．有效期正式牌照有效期为长期基本伴随车辆终身，临时牌照有效期为5到15日，最长不超过30日。2．安装方法和悬挂位置正式牌照使用防盗固封装置安装在车辆的前后指定位置，临时牌照按规定粘贴在前后挡风玻璃内侧。3．材质正式牌照为铝合金材质，临时牌照为纸质。《机动车登记规定》第二十九条属于本规定第二十八条第一款规定的情形，机动车所有人申请注销登记的，应当填写申请表，并提交以下证明、凭证：（一）机动车登记证书；（二）机动车行驶证；（三）属于机动车灭失的，还应当提交机动车所有人的身份证明和机动车灭失证明；（四）属于机动车因故不在我国境内

2023-07-16

407人看过
房产过户
为了躲债离婚将房产过户给妻子，是否有效？

陈某与妻子方某办理协议离婚登记手续，协议书中规定房屋归方某所有。因陈某末履行还款付息义务。债权人刘某申请强制执行，其认为陈某将房产过户给方某的行为是合谋恶意财产转移，遂向法院提起撤销权诉讼。陈某为了躲债离婚将房产过户给妻子，是否有效？答案是无效。民法典规定，债务人以放弃其债权、放弃债权担保、无偿转让财产等方式无偿处分财产权益，或者恶意延长其到期债权的履行期限，影响债权人的债权实现的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。陈某这样的行为，就是违反了上述法律。陈某通过离婚本应得的一部分财产份额转移给方某，使陈某的还款能力下降，这明显影响到刘某的债权权益。所以行为无效。法院判定陈某归还刘某本金45万余元及利息，并撤销陈某与方某离婚协议中将房屋归于方某的约定。强制执行的措施有哪些？强制执行有冻结、划拨、扣留、拍卖、拆除等措施。所谓执行措施，是指执行机关所采用的具体执行手段与方法。1、冻结。这是对

2023-05-06

62人看过

房产登记
房子能否过户到未成年子女名下

房子能过户到未成年子女名下。法律上并没有明确的规定拥有房产证的年龄，因此，未成年人其实是可以作为房屋产权人的，并且是可以登记在不动产簿上的。房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产的。去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。一、有法院的判决书是否可以直接办理房屋过户有法院的判决书，可以直接办理房屋过户。可以凭生效的法院判决书法院调解书书也是同具法律效力的司法文书办理房产登记变更手续。房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。房产过户流程如下：1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场；2、申请材料准备好后，

2023-06-27

150人看过
房产过户
父母将房产过户给子女，子女怎么过户

以下是父母将房产过户给子女的流程：房产“赠与”需要缴纳的税费有契税、公证费以及登记费等，其中主要的是契税，为房屋评估价格的３％，一般来说也就是市场价格的３％。目前市价为１２０万元的房屋，契税为３．６万元。如果子女在房产证满５年后再出售且是住房，可以免缴营业税以及个人所得税，只需缴纳少量的手续费。如果儿女在受赠后不足５年即出售房子，或者子女拥有多套物业，按照目前的操作方式，子女只能按据实征收方式缴纳个人所得税，即按转让收入减掉合理费用后征收２０％，同时还要缴纳转让收入５．５％的营业税。假设将来子女以１５０万元卖出这套房产，则在两次转手过程中父女总共需要缴纳的税费可能高达４０万元。如果将房产“卖”给子女，则需要缴纳评估价总额１％的个人所得税。由于房产证未过５年，还要缴纳部分５．５％的营业税。子女需要缴纳１％的契税。他们共需缴６．８万元。当以后子女再次转让这套房产时，若取得房产证满５年且是住房，

2023-03-01

65人看过
法律综合知识
未成年子女名下房产可以过户给父母吗

一、未成年子女名下房产可以过户给父母吗未成年子女名下房产不可以过户给父母。未成年子女不具备完全民事行为能力，不能认知将其个人所有的房产过户给父母的法律后果，因此，只有等其成年后，在其具备完全民事行为能力的情形下，才可以决定是否将涉案房屋过户给父母或者其他人或者根本不过户自己使用。未成年子女的父母作为其法定监护人，对于未成年子女的房屋等财产只有监护权，没有处置权，在不能证明处置行为是为了未成年子女利益的情形下，不得处置其财产，否则将承担赔偿的法律责任。关于如何构成“能够证明是为了未成年子女的利益”，一般是指发生重大变故，如果不处置其财产，将给未成年子女人身及财产造成重大威胁或损害，例如，父母没有经济能力或已经倾尽家财为未成年子女治病，在急需相关财产为其急需治疗的情形下，处置其财产为其治病，符合属于为了未成年子女的利益的情形。二、房产过户条件有哪些房产过户条件有如下：1．房主对过户的房产有所有

2022-12-23

317人看过
法律综合知识
离婚后将房产赠与子女，子女能否申请强制过户

【执行过程】法院受理张某宇的强制执行申请后，以张某宇主体不适格为由，对张某宇的执行申请不予受理。【法官说法】夫妻离婚在处理共同财产时，将共同财产赠与子女甚至其他第三人的情况并不鲜见，于是就产生了一个问题，受赠与人不是离婚案件的当事人，能否依据离婚判决或调解书申请强制执行？法官认为，张某宇并不符合《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定》第18条中关于“申请执行人为生效法律文书确定的权利人或其继承人、权利承受人”的规定，无权申请强制执行。因为，权利人应指在法律文书中享有权利的一方当事人，继承人和权利承受人是指享有权利的一方当事人将法律文书确定的权利通过继承或转让的形式转给第三人的情形。本案中受赠与的未成年子女并不是民事调解书中的权利人，也不是民事权利受让人，而是民事权利指向的对象，即为受益者。这是由赠与合同的特性决定的。赠与是指赠与人将自己的财产赠与受赠人，受赠人表示接受的行为，赠与

2023-12-22

354人看过

房产过户
子女可以将父母的房产过户给子女吗？

子女房产过户给父母有哪些方法你的情况有两种方法可以选择：1、如果这套房产以后不需要再次买卖，那么就选择赠与比较好，这样只需要缴纳：契税：3%的房款、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、公证费：0.3%的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。2、如果该房产还会卖出去的话，那么你就选择交易过户比较好，交易过户只需要缴纳契税1.5%、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、个税1%，营业税差价的5.5%。如果以原价过户可以不要缴纳个税。两种办法办理房屋产权过户;一、按房屋产权赠与办理房屋产权过户;1、子女夫妻带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《父子关系证明》和父母带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证，然后再带上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续，将该房屋产权过户到子

2023-02-10

62人看过
法律综合知识
离婚时可不可以将房产留给未成年孩子

一、离婚时可不可以将房产留给未成年孩子可以。离婚房产给孩子算对孩子的赠与。夫妻婚后所买房产属于夫妻共同财产，离婚时，双方有平等的处理权。夫妻共同房产与孩子无关，如果夫妻双方均同意，可以将房子赠与孩子。由父母为孩子办理过户。《民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。二、离婚时房产如何过户给未成年子女离婚时房产怎么过户给未成年子女如下：1．房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。2．房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费。3．办理公证。根据国家及本市的有关规定，房屋赠与必须办理公证手续。4．办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记，并提交

2024-01-28

150人看过
房产赠与
离婚时能将已离婚的房产赠与未成年子女吗

离婚可将共有房屋赠与未成年子女，因为夫妻双方约定离婚后把共同房屋赠与给孩子，这是对夫妻对共同财产的协议处理，只要双方就赠与问题能够达成一致，法律会尊重双方当事人的意愿。但是只要出现一方不同意的情况，则房产不能赠与给孩子。已备案登记的房屋离婚时能够分割吗（一）夫妻一方婚前购买的房屋，且付清全部房款，应属于一方的婚前财产，离婚时，另一方无权要求分割。（二）婚后夫妻一方以个人婚前财产购买的房屋，应属于一方的婚前财产，离婚时，另一方无权要求分割。（三）由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产，离婚时应当分割。《民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。《民法典》第一千零八十七条离

2023-07-29

240人看过
立遗嘱
能否将遗嘱托付给未成年的子女？

可以通过遗嘱把遗产留给未成年，公民可以依照法律规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承。公民可以立遗嘱将个人财产赠给国家、集体或者法定继承人以外的人。遗嘱人的遗嘱可以更改吗遗嘱可变更可撤销，遗嘱人在设立遗嘱以后，由于主客观原因，可以依法变更遗嘱的某些具体内容，也可以撤销原立遗嘱的全部内容。遗嘱人变更或撤销原立遗嘱，一般应当用原立遗嘱的方式、程序进行，也可以用新立遗嘱变更或撤销原立遗嘱。遗嘱人立有数份遗嘱，内容相互抵触的，原则上以最后所立的遗嘱为准。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十八条被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的直系晚辈血亲代位继承。被继承人的兄弟姐妹先于被继承人死亡的，由被继承人的兄弟姐妹的子女代位继承。代位继承人一般只能继承被代位继承人有权继承的遗产份额。第一千一百四十五条继承开始后，遗嘱执行人

2023-07-18

282人看过

法律综合知识
父母以买卖的方式将房屋过户给未成年子女可以吗

根据现行法律条例，存在将房地产所有权转让至不满十八周岁的青少年个体的可能性。对此，法律并未明文规定拥有房地产权属证书的最小年龄限制。因此，理论上讲，未成年人完全具备成为该类财产所有者的资格，且其权力及权利也可在不动产物权登记薄中得到正式认证与明确记载《中华人民共和国房屋登记办法》第十三条共有房屋，应当由共有人共同申请登记。共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。第十四条未成年人的房屋，应当由其监护人代为申请登记。监护人代为申请未成年人房屋登记的，应当提交证明监护人身份的材料；因处分未成年人房屋申请登记的，还应当提供为未成年人利益的书面保证。

2024-08-03

284人看过
法律综合知识
将房子过户给子女没结婚证可以吗？房产过户给子女需要什么手续？

一、将房子过户给子女没结婚证可以吗？将房子过户给子女并不是必须要结婚证，办理过户手续时，必须要提交的材料具体如下：1、过户申请书；2、申请人的身份证明；3、房屋产权证；4、不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件；5、与他人利害关系的说明材料。相关法律规定：《不动产登记暂行条例》第二十条的规定，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。第二十一条规定，登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。二、父母房产过户给子女需要什么手续1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场（如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字）。2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量

2023-12-05

240人看过