一、更换宅基地的手续怎么走

在涉及宅基地更换时，首先需要遵循一系列的手续流程以确保合法性和合规性。

1．由符合条件的农村宅基地置换对象，以户为单位（已有宅基地的以宅基地使用证或用地批复为准），向所在村书面承诺永久放弃农村宅基地并提出自愿置换的申请。

这一步骤是宅基地更换的起点，要求农户明确表达其置换意愿。

2．申请需要经过所在村村民委员会的审核，并报所在乡镇（街道）政府进行初审。乡镇（街道）政府初审同意后，将汇总报所在县（市、区）宅基地置换领导（协调）小组进行审批。

3．对于选择到特定地区（如绍兴市区）置换的，还需报市推进农村城镇化建设协调委员会审批。这一系列审批流程确保了宅基地置换的合法性和规范性。

4．在审批通过后，符合条件的置换对象将在所在村进行张榜公示，公示内容包括户人口、置换面积、置换地点、旧房处理等，公示期为10天。

二、更换宅基地的审批程序

在宅基地更换的审批程序中，除了上述的初步审核和公示外，还包括一些具体的步骤。

1．在审批通过后，置换对象需要与所在乡镇（街道）签订置换协议。签约时，由所在乡镇（街道）代为收回集体土地使用证等相关证件。这一步骤是为了确保宅基地使用权的合法转移。

2．对于选择到特定地区置换的，还需要再到相应的新农村建设公司办理相关手续。这些手续可能包括土地权属变更、规划审批等，以确保置换行为符合当地的城市规划和土地管理政策。

3．在整个审批程序中，各级政府和相关部门需要严格按照相关法律法规和政策要求进行审核和审批，确保宅基地置换的合法性和规范性。

三、更换宅基地的签约与注销手续

1．在宅基地更换的签约环节，置换对象需要与所在乡镇（街道）签订置换协议。这一协议是双方就宅基地置换事宜达成的一致意见，具有法律效力。

在签约时，乡镇（街道）会代为收回原宅基地的集体土地使用证等相关证件，以确保宅基地使用权的合法转移。

2．在办理置换手续的同时，置换对象需要向所在村申请注销原土地使用权证。这一步骤是为了确保原宅基地使用权的合法终止，避免出现权属不清的情况。

3．村民委员会将统一向所在乡镇（街道）申报，乡镇（街道）再汇总报县（市、区）有关职能部门依法进行注销。这一流程确保了宅基地更换的完整性和合法性。