开封延期交房违约金标准怎么规定的-法师兄

开封延期交房违约金标准怎么规定的

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-08 12:28:13 273 人看过

在大多数情况下，延期交房所产生的违约金不得超出主合同标的额的20％。然而若因逾期交付而导致的损失颇为严重，则该违约金比例可适度提高，直至达到主合同标的额的30％；同时，自延迟交付之日起，买卖双方均有权要求对方立即履行支付责任。

《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。《中华人民共和国民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

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1、当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少。2、当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。一、违约金最高不超过多少违约金最高不超过30％。根据《中华人民共和国民法典》规定，当事人可以约定一方违约时，应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定违约造成的损失赔偿的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构增加；约定的违约金过高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构适当减少。当事人延迟履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。二、合同约定的违约金金额不得超多少法律并未对合同违约金的具体数额作出明确的规定。合同当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金过分高于

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