农村土地能抵押借款吗？-法师兄

农村土地能抵押借款吗？

来源：互联网时间： 2023-04-16 01:10:16 407 人看过

一、农村土地能抵押借款吗?

农村土地能抵押借款，农村土地经营权抵押贷款对象为从事农业生产经营的组织或个人。向金融机构申请抵押贷款必须符合以下条件：

1、具备一定生产规模和持续生产能力的种植(养殖)业、设施农业、现代休闲农业及其他符合抵押条件的农村土地经营权;

2、土地承包或流转程序合法，行为规范;

3、合法取得土地经营权，并依法取得农村土地承包经营权证或农村土地承包流转经营权证等证件;

4、依法经营，未改变土地的农业用途;

5、抵押土地所在的村集体经济组织及流出方同意抵押并在贷款无法归还时进行处置。

二、需要提供的资料

申请贷款人向贷款银行提供五方面的资料：

1、是规范有效的土地承包合同，由农村集体经济组织统一流转的，附农户委托流转协议;

2、是地上(含地下)附着物情况说明资料;

3、是申请人身份证原件及复印件(申请人为法人还需要提供营业执照副本及加盖公章的复印件、法定代表人或负责人身份证原件及复印件);

4、是土地承包经营权人同意抵押的意见书;

5、是贷款银行要求的其他材料。

三、办理抵押手续的注意事项

1、农村土地承包经营权抵押的期限不得超过农村土地承包期的剩余期限。

2、因为农业经营风险和波动性比较大，所以贷款期限都比较短。一般来说，各地农村土地经营权抵押贷款期限为1年，原则上不超过3年，5-10年及以上的个别地区也有，但很少。

3、农村土地承包经营权抵押贷款金额一般在其所评估(包括地上附着物)认定价值的50%-80%之间，各地规定不同，具体请咨询当地。

农民在获得土地的承包权之后，若是想要利用土地向当地的银行借款，需要先确定自己是否满足既定的条件。借贷的方式包括保证、抵押、质押、农户联保等，不同的方式需要满足的条件是存在差异的，农民可以结合自己的实际情况查看自己具体满足哪种条件。

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