济南二手房办理过户需要哪些材料-法师兄

济南二手房办理过户需要哪些材料

来源：互联网时间： 2023-03-28 14:43:00 313 人看过

需要房屋产权证、房屋所有人身份证件、房屋买卖合同、交纳契税凭证等。到房屋所在地的房管局办理过户手续即可。

一、最新济南二手房买卖动态：济南楼市量升价涨二手房均价达8912元／m2

济南二手房周挂牌均价经过自10月份以来的涨跌徘徊后，11月份最后一周，济南二手房似有“坚挺”之意。在经过上一周二手房价格上涨后，本周二手房挂牌均价持续发力。据搜房网二手房数据监控中心数据显示，本周济南二手房（住宅）挂牌均价8912元／平方米，环比上周涨0．61％。实现二手房住宅周挂牌均价“两连涨”。

进入11月末，从前两周不断攀升的成交量来看，泉城购房者的热情似乎并没有被寒冷的天气冻结，记者了解到，上周济南共成交商品房2551套，相比前一周1859套增加了692套，环比上升37．2％。其中，住宅共成交1552套，比前一周增加668套，不少购房者都抓紧这年末最后的时机出手。

从各行政区挂牌均价走势看，全市六大主城区的二手房住宅挂牌均价呈“涨多跌少”的发展态势。其中六大主城区中，天桥区二手房住宅挂牌均价环比下跌。高新区、市中区、槐荫区、历城区、历下区挂牌价格均呈现不同程度的上涨；在价格上涨的城区中，高新区涨幅最大，本周挂牌均价8768元／。

二、二手房过户需要哪些材料和手续

1、登记要件

①房屋所有权转移登记申请书（原件留存）；

②申请人身份证明（查验原件、复印件留存）；

③房屋所有权证书（原件留存）；

④赠与合同（原件留存）；

⑤契税完税凭证（查验原件）。

有抵押登记或者抵押权预告登记记载的，转让房屋应当经抵押权人书面同意。

宅基地上农民住宅房屋转让的，应当经村民委员会书面同意。

2、登记时限。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多二手房买卖相关文章

身份证
如何办理济南二手车过户

二手车过户的办理，关系到了车辆的拥有权、使用权的归属，也决定了在车辆发生意外事故时谁是第一责任人。因此，办理二手车过户，或者说是彻底过户，非常重要。由于二手车过户的双方有可能是个人或单位，有可能是夫妻或是亲人，也有可能是由本地提档到外地或由外地落户到本地，由之而来的过户程序不尽相同。有些条件却是不管过户双方是谁，都必须要具备的：1、过户车辆必须具备合法手续，且没有法律纠纷或经济纠纷;2、过户车辆必须开到过户办理现场，而且车要在合法的检验期内;3、过户双方人员必须携带本人或单位经办人的身份证明;说起来就是这么简单，而做起来也不难!您只需要给济南二手车市场过户专员打个电话，或是到济南二手车市场网站线上咨询，说明自己要过户的车辆的具体信息，之后只需要在约定的时间，带着过户专员让您准备的证件证明或材料，到济南二手车市场的过户办理大厅来，聊聊天，上上网，讨论讨论院里的好车，过户就交给我们的过户专员全

2023-05-09

58人看过
结婚证
济南家庭户分户、立户需要哪些材料

办理材料1、申请;2、居民户口簿;3、房屋产权证、使用权证明或其他合法固定住所证明;4、结婚(离婚)证或其他书面有效证明。一、办理新房入户需要什么资料居民因婚嫁、搬迁等原因，需在市区内办理户口迁移手续的，按经常居住的合法固定住所地登记户口、人户一致和整户迁移的原则，可直接在迁入地派出所办理。需持证件为：1、户口簿。2、身份证。3、结婚证。4、房屋租赁或产权证原件、复印件。5、其他特殊情况需提供的证明材料。二、研究生怎么申请落户青岛50周岁以下取得硕士学位的人员可直接落户青岛，办理材料如下：1.居民身份证;2.居民户口簿或户口迁移证或集体户口登记卡;3.本人或者近亲属的合法固定住所凭证;或者近亲属的居民户口簿和户主居民身份证及落户地的合法固定住所凭证;或者单位集体户接收函;或者《房屋租赁登记备案证明》;4.亲属关系材料;5.同意落户声明。其中，省外人员应当提供准予迁入证明和户口迁移证。三、北

2023-03-27

243人看过
业主
淮南维修资金过户办理需要哪些材料

一、淮南维修资金过户办理材料1.房屋卖方身份证2.房屋买方身份证二、淮南维修资金过户办理条件提供房屋交易双方当事人有效证件三、淮南维修资金过户怎么办理1、申请2、受理3、审查4、办结四、淮南维修资金过户办理地址淮南市田家庵区和风大街88号新政务中心G座1楼五、淮南维修资金过户办理机构淮南市住房保障和房产管理局六、淮南维修资金过户办理时间工作日上午08:00-12:00下午13:30-17:00七、淮南维修资金过户办理依据《住宅专项维修资金管理办法》根据住建部165号令第四章第二十八条相关规定，房屋所有权转让时，业主应当向受让人说明住宅专项维修资金交存和结余情况并出具有效证明，该房屋分户账中结余的住宅专项维修资金随房屋所有权同时过户。受让人应当持住宅专项维修资金过户的协议、房屋权属证书、身份证等到专户管理银行办理分户账更名手续。第二十九条房屋灭失的，按照以下规定返还住宅专项维修资金：(一)房

2023-05-13

300人看过
二手房过户
二手房过户需要哪些手续，二手房过户需要注意哪些问题

一、二手房过户需要哪些手续（一）二手房交易流程中，当面临过户这一步骤的时候，买方需要准备的资料分为两种：1、单身客户需提供：（1）借款人的身份证或军官证或护照；（2）借款人的私章；（3）购房申请表原件。2、已婚客户需提供：（1）借款人及其配偶的身份证或军官证或护照；（2）借款人及其配偶的私章；（3）以家庭为单位的购房申请表原件。（二）卖方需要准备的资料分为三种：1、单身房主：（1）房主身份证或军官证或护照等有效证件；（2）单身证明：户口所在地民政局开具的单身证明，有效期一个月，要求有照片；（3）单身公证；（4）房产证原件；（5）房主私章。2、已婚房主：（1）房主及配偶身份证或军官证或护照等有效证件；（2）结婚证原件；（3）房产证原件；（4）房主及配偶私章各一枚。3、离异房主：（1）房主及配偶身份证或军官证或护照等有效证件；（2）未再婚单身证明：户口所在地民政局开具的未再婚证明（必须对单身证

2023-02-26

466人看过

二手房过户
南通二手房过户需要什么资料？南通二手房过户流程及费用

一、南通二手房过户需要什么资料在南通购买二手房之后，一般是需要办理过户手续的。其实，在南通办理二手房过户的手续是非常复杂的，同时需要准备的资料也是比较多的，下面就先来具体看一下南通二手房过户需要什么资料。1、买方：本人到场，提供有效身份证件、房屋买卖合同。2、卖方：持有效身份证件及房屋所有权证到场办理3、南通二手房房产为夫妻共有时，则夫妻双方都应该同时到场并提供有效身份证件、房屋共有权证及结婚证等其它相关证件。4、如果该南通二手房房产处于出租状态，卖方除提度供上述证件外，还须提供承租人放弃优先购买的书面材料。5、买方本人或卖方如果因特殊情况不能亲自到场办理过户手续时，可以委托他人办理。受托的人必须带上公证委托书、本人有效身份证件、委托人身份证复印件(加盖公证处“该复印件与原件相符”的印章权)、房屋所有权证等相关手续前去办理。二、南通二手房过户流程及费用(一)南通二手房过户流程1、在南通办理

2023-05-20

406人看过
机动车
济南二手车过户手续如何办理

二手车买卖交易后，办理二手车过户是不可或缺的一个步骤，但却有不少车主认为办理过户很麻烦，所以将过户日期一拖再拖，甚至就此放弃，等到出现问题了才后悔莫及。其实，二手车过户很简单，您只需准备好以下手续：1、开具二手车交易发票您提供二手车过户手续，服务站帮您开具二手车交易发票。2、填写合同并缴费填写二手车交易合同，缴纳验车费。3、车辆外检过户专员已经华瑞机动车服务站验车区域提前排队了，帮您快速进行车辆外检、拓号、照相并拆牌。4、核对手续系统拍号车辆检验合格后，需验证车辆手续及车主证件是否合格。然后您就可以从选号系统随机抽取20个号，按照20选1的原则，选出新牌照了。济南二手车过户手续怎么办理?上面介绍的已经很详细。其实，您只需要提前拨打电话进行预约，过户专员会告诉您需要准备哪些手续，来了会有专员帮您全程代办，不用自己操心，1个小时就办理完毕!为您节省时间。

2023-05-08

396人看过
车辆过户
济南车辆过户是否需要办理过户手续

规定车辆不允许异地办理过户手续，需当事人到大同申请办理车辆过户手续，再到济南申请办理车辆落户上牌手续。办理车辆过户手续，需车辆之前违章处理完毕，车检合格。由买卖双方持有各自身份证和车辆手续（机动车登记证书，机动车行驶证等），双方一起到车辆登记的车管所咨询办理车辆过户手续。车辆管理所应当自受理申请之日起一日内，确认机动车，核对车辆识别代号拓印膜，审查提交的证明、凭证，收回号牌、行驶证，确定新的机动车号牌号码，在机动车登记证书上签注转移事项，重新核发号牌、行驶证和检验合格标志。《机动车登记规定》：第十三条机动车所有人的住所迁出车辆管理所管辖区域的，车辆管理所应当自受理之日起三日内，在机动车登记证书上签注变更事项，收回号牌、行驶证，核发有效期为三十日的临时行驶车号牌，将机动车档案交机动车所有人。机动车所有人应当在临时行驶车号牌的有效期限内到住所地车辆管理所申请机动车转入。申请机动车转入的，机动车

2023-03-17

249人看过
不动产权证
天津市办理二手房赠与过户所需材料

天津二手房赠与过户所需材料(1)申请书;(2)申请人身份证明(查验原件、复印件留存);(3)房屋所有权证书、土地使用权证或房地产权证或不动产权证书;(4)赠与合同;(5)契税缴纳凭证(查验原件);(6)属于划拨方式取得的土地使用权转让的，应当提交有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件;(7)有抵押权、地役权登记的，应提交抵押权人、地役权人同意的书面材料;(8)部分房屋转移登记引起面积变动的，还应提交房屋测绘成果。属于独用宗地的，还应提交地籍测绘成果2份(包括电子版);属于原土地登记成果无解析坐标等需进行不动产权籍调查的，还应提交权籍调查成果，不再提交地籍测绘成果。点击下载：

2023-05-30

327人看过

不动产权证
济南二手房（住宅）不动产权证办理材料

需要提交哪些资料(1)不动产登记申请书;(2)申请人身份证明。申请人为个人的，为身份证;申请人为单位的，为营业执照或法人登记证;(3)不动产权证书(包括原房屋所有权证书、原国有土地使用权证书或土地权属来源证明材料);(4)网签的《济南市存量房屋买卖合同;(5)房屋平面图2张(房改房需提交新测绘图纸);(6)如申请减免税的，提供买卖双方户口本、结婚证;(7)如申请减免税的，提供原购房发票、原契税完税证明、房改房提供原购房收据(国有住房出售收入专用票据)或原购房合同。业务受理后还需补充哪些资料(1)增值税、个人所得税、契税完税凭证;(2)划拨土地上住宅买卖的，受让方需按房屋成交契价1%缴纳土地出让金。受让方提交土地出让金缴存凭证。注意事项：(1)不动产登记申请书，申请时由工作人员现场打印，不需提前准备。(2)身份证明提交复印件，核对原件，其他资料均为原件。(3)全部资料均提交1份。特别提醒：省

2023-05-29

383人看过
落户
济南就业落户需要的材料有哪些

①由近亲属提供房屋落户的：房屋产权或使用权凭证；无产权房屋声明；房屋所有权人同意落户承诺书。②落集体户：无产权房屋声明；房屋所有权人同意落户承诺书；约定书。（落单位、人才、社区等集体户的需提供该材料）一、户口在集体户有什么影响户口所针对的对象是不同的，各用各的用处，集体户口，是为了解决某单位或某行业相关人员问题的，整个单位共用一个户口本。集体户口分为三大类：1、高考放榜后，录取你的高校会要求你把户口迁过去，这就是学校的集体户口;2、毕业后，如果做公务员或在事业单位上班，户口就直接迁移到用人单位，这是单位的集体户口;3、如果在非政府单位上班，那么就要把户口挂靠到人才服务中心，这是人才服务中心集体户口。集体户口好处：1、设立集体户，前提是已经与员工建立劳动关系。如果员工因公受伤、死亡，而公司不想承担或打算私了，员工不同意的情况下出现的劳动纠纷，员工可以以此为由通过法律手段维权。(最主要的)2、

2023-06-24

239人看过
二手房过户
二手房过户到哪里过户，二手房过户需要

一、二手房过户到哪里过户二手房过户在房管局办理过户手续。二手房过户流程为：1.要先签订房地产买卖合同（当地房地产交易中心可买到），在合同里面都写明双方的约定，比如怎么付款，分几次付款。2.那然后去房地产交易中心过户。3.在办理过户的手续只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证。二、二手房过户需要什么证件二手房过户需要的证件包括：1.如果是单身的话，需要携带好自己的身份证，户口本，以及相应的复印件，还有房屋买卖的合同协议等等。如果买房子的这一方已经结婚了，那么就需要携带夫妻双方的身份证及其复印件，还要特别注意带好自己的结婚证，以及家庭户口本等等。2.不管是哪一种情况，买卖二手房都是需要纳税的，我们一定要带好自己缴税的证明。3.如果买房子的这一方已经离婚了的话，需要提供自己的身份证，户口本及其相关的复印件，还有自己缴纳税款的证明。还有，另外一点就是需要提供离

2023-06-21

444人看过
二手房过户
二手房过户指南：需要了解的手续有哪些？

二手房土地变更登记需要提交土地登记申请书、建设用地审批表、签订的国有建设用地使用权出让合同和缴纳的土地出让和契税的票据、国有土地使用证和申请人身份证明。而二手房土地变更登记需要提交土地登记申请书、国有土地使用证、国有土地使用权转让合同、申请人的房屋所有权和转让双方申请人的身份证明。二手房土地变更登记需要提交以下资料：（1）土地登记申请书；（2）建设用地审批表；（3）签订国有建设用地使用权出让合同并按合同约定缴纳土地出让和契税的票据；（4）国有土地使用证；（5）申请人身份证明。2、出让土地办理二手房土地变更登记需提交以下资料：（1）土地登记申请书；（2）国有土地使用证；（3）国有土地使用权转让合同；（4）申请人的房屋所有权；（5）转让双方申请人的身份证明。二手房过户需要哪些手续？二手房过户是指房屋所有权的转移,需要经过一系列的手续。根据我国《房屋交易管理条例》的规定,二手房过户需要经过以下手

2023-11-16

416人看过

二手房过户
办理二手房过户哪些资料不可少

卖方：1、房产证（共有证）。2、土地证。3、身份证。注：过户如果有代理人，还需要代理人身份复印件及委托公证书；如为拆迁房，则需户表中所人员的身份证复印件。4、结婚证（或单身证明、离婚证明）。注：结婚提供结婚证明；离婚需提供离婚证明，离婚前买房需提供财产判决书或离婚协议（盖民政局章）；丧偶提供配偶死亡证明和继承公证书；存在产权继承的要先换证；换证后方可办理贷款、过户。如丢失到原婚姻登记的民政部门补办，其他证明方式不被承认。5、户口本或户籍证明。注：未婚户口，户籍证明必须体现未婚，否则另外开单身证明；夫妻双方户口簿复印在同一张纸上；离婚户口本上显示离异；丧偶户口本上显示丧偶；户口本上未体现离婚、丧偶，需派出所出具证明。买方：1、身份证。注：夫妻双方身份证所有产权人，如果有代理人，还需要代理人身份复印件及委托公证书。2、结婚证明（或单身证明、离婚证明）。注：结婚需提供结婚证明；离婚需提供离婚证明

2023-03-19

265人看过
二手房过户
如何办理二手房过户，二手房过户要注意哪些事项？

贷款是国家政策性贷款，低、还款方式较为灵活，提前还款方便；最高八成，经济适用房可以贷到9成，贷款年限最长三十年。公积金贷款分为：市管公积金、国管公积金、市管组合、国管组合。二手房公积金贷款要求借款人应满足以下的条件：：1．买卖双方本人带齐贷款资料到我公司签约；2．我公司指定代办人员到公积金管理中心办理房产评估；3．评估公司实地看房，出具《评估报告》；4．我公司指定代办人员到XX递交材料，进行国管公积金的审批；5．国管公积金批贷后，买卖双方办理产权过户手续；6．过户资料送国管中心；7．担保中心进行贷款复审；8．5个工作日左右银行将贷款划入卖方指定账户内。担保形式下市管公积金组合贷款的流程1．买卖双方本人带齐贷款资料到我公司签约；2．我公司指定代办人员到公积金管理中心办理借款人个人信用评估及房产评估；3．评估公司实地看房，出具《抵押物评估意见书》；4．买卖双方随我公司指定代办人员一同到公积金管

2023-03-03

328人看过