物业公司是否有权限制停车？-法师兄

物业公司是否有权限制停车？

来源：互联网时间： 2023-07-11 09:53:55 418 人看过

物业公司无权锁车。因为物业是服务部门，不是执法机关，物业与业主签订的是服务协议。所以物业无权锁车，或采取其他强制措施。只有执法机关才有执法权，才能对乱停乱放的汽车上锁。对车辆上锁的这种行为，一般都侵犯了业主的物权，如果对业主造成了损失，还应该进行相应的经济赔偿。

物业公司有权利查看业主的合同财产吗

业主有权利查看物业合同。物业服务合同是物业服务人与业主委员会签订的约定物业服务人在物业服务区域内，为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务，业主支付物业费的合同，所以业主有权查看物业服务合同。

《中华人民共和国民法典》第二百七十五条建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。

占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多业主相关文章

机动车
公司车辆的小车是否有使用年限限制？

该段内容讲述了我国实施了机动车强制报废制度，对不同用途的机动车规定了不同的报废标准。同时，应当及时办理注销登记，达到报废标准的机动车不得上道路行驶。对于报废的大型客、货车及其他营运车辆，应在公安机关交通管理部门的监督下解体。有的小、微型出租客运汽车使用年限为8年。我国实施了机动车强制报废制度，根据机动车的安全技术状况和不同用途，规定了不同的报废标准。应当报废的机动车必须及时办理注销登记。达到报废标准的机动车不得上道路行驶。报废的大型客、货车及其他营运车辆应当在公安机关交通管理部门的监督下解体。出租汽车报废年限是多久？根据《中华人民共和国道路交通安全法》的规定,出租汽车的使用年限为15年。同时,该法也对出租汽车的安全技术要求进行了规定,要求出租汽车必须符合国家标准,并且技术状况符合要求。然而,考虑到出租汽车的使用频率和环境污染等问题,交通部在2017年发布了《关于进

2023-09-01

87人看过
法律综合知识
物业公司停车费税率

物业公司的停车费税率标准如下：增值税一般纳税人不动产租赁的适用税率为11％。如果公司服务业连续12月销售总额小于500万元，可以不登记为一般纳税人，并按小规模纳税人计算缴纳增值税。物业公司停车费税率的法律依据《中华人民共和国民法典》第二百八十五条物业服务企业或者其他管理人根据业主的委托，依照本法第三编有关物业服务合同的规定管理建筑区划内的建筑物及其附属设施，接受业主的监督，并及时答复业主对物业服务情况提出的询问。物业服务企业或者其他管理人应当执行政府依法实施的应急处置措施和其他管理措施，积极配合开展相关工作。《中华人民共和国民法典》：第六章　业主的建筑物区分所有权　　第二百八十五条　物业服务企业或者其他管理人根据业主的委托，依照本法第三编有关物业服务合同的规定管理建筑区划内的建筑物及其附属设施，接受业主的监督，并及时答复业主对物业服务情况提出的询问。\n　　物业服务企业或者其他管理人应当执

2022-06-30

270人看过
申请仲裁
物业停水停电110是不是限制了

物业停水停电的，业主可以打110报警。供水供电的双方当事人为业主与供水、供电公司，而物业管理合同的双方当事人为业主与物业公司，双方处于不同的法律关系中。虽然存在物业代为收取供水、供电、供气、供热、通信等情形，但是物业并不是合同的当事人，不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。物业停水停电向谁投诉物业公司没有停水停电的权力，就像停电话的权力在电信局控制一样，停电、停水的权力应该在自来水公司和供电公司。而且现在许多小区已经实行了预先买水、买电插卡的消费形式。在实际中，业主要是遭遇物业停水停电，可以按以下途径投诉：首先，业主可以到相关自来水公司、供电公司反映情况，要求恢复供水供电。事实上，只要你有按时交水电费，人家自来水公司、供电公司一般是不会允许物业给你采取这种措施的。而且，就算人家要对你采取这种措施，还得按程序来，要是物业公司没按相关部门的程序办事的，那么还是没有道理的，相关业

2023-08-14

431人看过
房产证
公司法营业期限是否有法律限制

《公司法》第一百八十一条公司因下列原因解散：(一)公司章程规定的营业期限届满或者公司章程规定的其他解散事由出现；第一百八十二条公司有本法第一百八十一条第(一)项情形的，可以通过修改公司章程而存续。依照前款规定修改公司章程，有限责任公司须经持有三分之二以上表决权的股东通过，股份有限公司须经出席股东大会会议的股东所持表决权的三分之二以上通过。根据法律规定，公司的营业期限由公司章程规定。？一、工商营业执照的年检时间是多久？企业法人营业执照有限期是10年，到期更换，原来是每年3月31日前年检，现在新规定，每年6月30日前要年检；个体营业执照有效期是4年，到期更换，年检与企业法人营业执照一样。个体工商户营业执照一般有效期为四年，但是每年的1月1日到3月30日需要验照贴花。验照时需要携带营业执照正副本、经营者本人身份证原件和复印件，租房协议和店铺房照的复印件，最重要的是：前置审批手续的原件和复印件，如

2023-03-01

61人看过

法律综合知识
小区物业是否有权利让外来车辆停车

一、小区物业是否有权利让外来车辆停车小区物业是否有权利让外来车辆停车，取决于停车费的性质及业主大会的决议，若业主大会同意，则物业可在规定范围内管理外来车辆的停放。根据《民法典》和《物业管理条例》的规定，物业公司需经业主大会或业主委员会的授权才能代为收取停车费。二、停车费归属与管理问题停车费的归属与管理涉及业主、物业公司和政府等多个主体。1．停车费的归属应依据业主大会的决议来确定。若业主大会同意收取停车费，则这些费用应归全体业主所有，用于补充专项维修基金或根据业主大会的决定使用。2．物业公司只是受业主大会或业主委员会的委托代为收取停车费，无权私自占用或处置这些费用。3．政府也通过出台相关文件参与停车费的管理，确保停车资源的合理利用和市场的有序运行。三、相关法规解读与实务关于小区停车费的相关法规主要有《民法典》和《物业管理条例》等。1．物业公司需经业主大会或业主委员会的授权才能代为收取停车费，

2024-04-19

210人看过
业主
物业公司有没有权利停业主的水

1、小区业主的水电直属供电公司。所有的法律关系是业主和供电供水公司直接的合同关系。物业如果是受供电供水公司委托收取水电费，那么物业公司也就是和供水供电公司的一个委托关系，而不是和业主的水电合同关系。业主去物业公司那里缴交水电费，物业公司不得拒收或者捆绑物业费一起收。2、水电属于事关民生的基本保障。任何单位都不得在未欠缴水电费的情况下予以断水断电。3、供水供电公司不得拒绝业主前往缴费。因为业主和供水供电公司属于直接的合同关系，是水电直接的提供者和使用者。如果因为物业和业主的关系不和谐而掐断业主水电，供水供电公司应该责成物业公司改正。造成严重后果的追究物业公司责任，并取消物业代收水电费的权限。4、综上所述，物业公司于法于理都没有掐断业主水电的权力。对着物业这种恶行，应该予以投诉并组织业主赶走这样的物业。如果造成严重后果，一定要追究物业公司的责任，让其承担法律后果。一、物业公司的权利物业管理公司

2023-03-01

310人看过
业主
中介公司是否有权强制原房主交物业费

中介公司有权强制原房主交物业费。物业发生产权转移时，原业主应当结清物业服务费。物业与新业主之间形成新的物业服务合同关系，对于原业主欠缴的费用，物业应向原业主主张，新业主对此不承担连带责任。因此物业公司现向新业主追缴欠费没有法律规定。中介合同做了约定，中介就按约定承担责任，如果没有约定，中介就不承担。如果中介故意隐瞒欠费事实或提供虚假情况，损害买房人利益，中介应退还中介费并承担损害赔偿责任。中介公司是否有权直接将王某支付的定金转交给房屋出售方王某认为：自己从未同意中介公司将定金转交给房屋出售方，中介公司没有权利将自己支付人民币1万元定金转交给房屋出售方。中介公司认为：王某是为购买房屋而支付的定金，该定金本来就是支付给房屋出售方的，中介公司仅仅是代为收取而已，应当转交给房屋出售方的，无须取得王某的同意。笔者认为，本案中中介公司无权在无合同约定并未取得王某同意的情况下将定金转交给房屋出售方。虽然

2023-07-26

433人看过
罚款
物业是否有权对车辆停放进行罚款？

物业服务部门没有权力对未锁车进行罚款,因为他们是服务部门,不是执法机关。物业与业主签订的是服务协议,规定了物业的服务内容,但未明确执法权。因此,物业无权擅自进行锁车罚款或其他强制措施。否则,会侵犯业主的物权,并应该承担相应的经济赔偿责任。物业没有权力对未锁车进行罚款，因为他们是服务部门，不是执法机关。物业与业主签订的是服务协议。只有执法机关才有执法权，物业不是执法机关，不能擅自进行锁车罚款。所以物业无权锁车或采取其他强制措施。对车辆上锁侵犯了业主的物权，如果对业主造成了损失，还应该进行相应的经济赔偿。【素材：物业是否有权锁车罚款？】根据我国《道路交通安全法》规定，物业公司并没有权利对车辆进行锁车罚款。物业公司作为物业管理单位，负责维护小区内的公共秩序和环境卫生，但并非交通管理部门，没有权利对车辆进行处罚。如果您收到物业公司的罚款通知，您可以向当地交通管理部

2023-09-03

399人看过

违约金
物业有权随意停车的说法是否正确？

从法律角度来讲，无论从《中华人民共和国民法典》还是相关规定来看，物业是服务部门，不是执法机关，物业与业主签订的是服务协议，因此，物业无权锁车或采取其他强制措施，对车辆上锁是侵犯了业主的物权，如果对业主造成了损失，还应该进行相应的经济赔偿。物业费纠纷物业有权断电吗物业费纠纷物业没有权利断电。因为供水供电是供水供电的公司给业主提供的服务，只有供水供电的公司才享有因为业主不缴费停止供水供电的权利。物业不享有这种权利，不得私自停电停水。根据我国相关法律规定，用电人应当按照国家有关规定和当事人的约定及时支付电费。用电人逾期不支付电费的，应当按照约定支付违约金。经催告用电人在合理期限内仍不支付电费和违约金的，供电人可以按照国家规定的程序中止供电。《中华人民共和国民法典》第二百七十五条建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地

2023-07-15

154人看过
小区物业
物业限制电动车入内是否合理？

不合法。物业没绝对的权利禁止，但为了公共安全业主有责任配合。如果业主将车辆放入房间内部，则物业一般无权干涉。如果业主占用公共区域进行车辆充电，则是明显的侵占公共区域行为，涉及堵塞楼道、堵塞门厅、堵塞消防通道等违法违规行为。停放在小区电动车不见了物业有责任么一、停放在小区电动车不见了物业有责任么1、停放在小区电动车不见了物业有一定责任。可以报案，由公安按刑事案件处理，但电动车丢失物业是否要赔偿要根据实际合同范围来看。小区物业收了管理费就应该保障业主电动车的不被丢失的义务。这个就相当于一个委托保管合同，保管人丢失了他人委托保管的财产，依法要承担赔偿责任。2、法律依据：《中华人民共和国物业管理条例》第三十五条物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。第三十六条物业服务企业承接物业时

2023-07-15

313人看过
小区物业
小区物业是否有权处理违停车辆,小区物业有哪些

一、小区物业是否有权处理违停车辆小区物业有执法权，能处理。虽然物业没有罚款的权利，但是小区业委会如依据相关规定召开业主大会，依法通过相关管理条例，在管理部门进行了报备，接受相关部门的监督和指导，并在小区内显著位置进行了公示，那么该管理条例即可生效，对小区内所有人起到约束作用。如有人违反了该规定，属于违约行为，物业有权向违约者收取管理条例规定的违约金，但该金额不能称为罚款。《物业管理条例》第三十三条，一个物业管理区域由一个物业服务企业实施物业管理。第三十四条，业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。第三十五条，物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全

2023-04-20

401人看过
合同期限
物业服务合同是否有期限限制

一、物业服务合同是否有期限限制一般来说，期限不超过3年。根据物业管理条例规定，对于前期物业服务合同没有规定合同期限，也就是说可以签订有期限和无期限的前期物业服务合同，只是规定在业主大会成立后，业主决定与物业公司或其他物业公司签订物业服务合同或业主的执行机构通知物业公司撤离进行自治管理，前期物业服务合同失效。二、前期物业服务合同与物业服务合同有什么区别物业服务合同中关于服务内容的条款与前期物业服务合同基本相同，主要差别在于：（1）订立合同的当事人不同。前期物业服务合同的当事人是物业开发建设单位与物业管理企业；物业服务合同的当事人是业主与物业管理企业。（2）合同期限不同。前期物业服务合同的期限虽然可以约定，但是期限未满、业主委员会与物业管理企业签订的物业服务合同又开始生效的，前期物业服务合同将会终止。物业服务合同期限则由订立合同双方约定，与前期物业服务合同相比，具有期限明确、稳定性强等特点。根

2023-05-03

237人看过

业主
小区停车位需求是否有限制？

小区划停车位有要求，需做到以下几点：1、协商有序行，“众人的事情由众人商量”须在一定的秩序中进行，有序才能有效。在这方面，案例提供了不少好做法。以居民代表会议为协商平台，强化组织力，按秩开展协商；每次在听取全体居民意见之前，让“党员、楼组长、业主代表等小区的骨干”先讨论，再扩大商议，循序推进协商；他们坚持发挥街道对接居民区联络员作用，争取区房地局和街道对实行“微型小区无物业管理的自治模式”的里昂公寓的理解支持，确保有效协商；2、协商带协力。协商不仅是口头上的商量，还应是行动上的共建共治共享。停车难题的化解，是一个协商协力的过程。除了上下协力外，还有党群协力、社会组织的协商协力、居民群众之间的协力。小区停车位应首先满足业主需求吗《中华人民共和国民法典》第二百七十五条：建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停

2023-07-10

124人看过
合同条款
“住改商”物业是否有权停水停电

如果业主决定把自己的房屋住改商的，需要取得其他居民的同意，如果私自住改商的，影响到其他居民权利的，其他业主可以提起诉讼，但是物业是没有权利停水停电的。供水供电合同的双方当事人为业主与供水、供电公司;物业管理合同的双方当事人为业主与物业管理公司，两者是不同的法律关系。物业服务一般包含哪些内容?物业服务的内容按照物业服务合同的约定实行。物业服务指的是对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序活动;一般包括综合管理、房屋及共用设施设备的维护管理、公共秩序维护、保洁服务、绿化管理、装饰装修管理服务、停车管理服务等。停水停电的权利是供水供电企业的一项重要合同履行抗辩权，物业管理公司不是小区内的供水供电人，自然不享有供水供电权。在物业管理合同中，约定在业主欠费的情况下，物业公司可以以停水停电为惩罚手段，在民法典上属于设他合同条款，依法理，这种条款应征得权利人的

2023-05-05

433人看过