首付后提取公积金需要多久-法师兄

首付后提取公积金需要多久

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-15 16:30:59 151 人看过

一、首付后提取公积金需要多久

一般情况下，交了首付款拿到购房合同后就可以去提取住房公积金。各个地方的住房公积金管理规定不同，请详细资讯当地的住房公积金管理中心。根据住房公积金管理条例的规定，职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人;准予提取的，由受委托银行办理支付手续。

二、首付款付了，贷款没下来，房子能退吗

首付款付了，贷款没下来，房子能退。购房者应向开发商发出退房通知，开发商在接到退房通知15日内为购房者办理退房手续，办理退房手续后将全部购房款退还给购房者，根据贷款没下来的原因确定违约方并由违约方依据合同约定支付违约金。

三、买房首付不够可以贷款吗

一般来说是不可以贷款的，首付就是买房子时第一期付款。买房子时不能全部贷款。要先付一部分，余下的从银行贷款。现在的要求是付房款的30％。因为考虑到贷款的还款风险，相关的部门都会要求购房人提供一部分首付，就是预先由个人支付一部分房款，以证明你有还款能力。根据国家贷款买房政策的规定，购房者购买首套房需要先准备30％的首付款才能申请贷款买房，购房者购买二套房，需要准备60％的首付款才能申请到银行住房贷款。

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首付可以用公积金付吗，公积金怎么提取出来

一、买房首付能用公积金吗买房首付能用公积金的。如果购买的是您所在城市的保障性住房，那么一般公积金管理中心是允许提取账户余额充作首付款的，如果不是保障性住房，则只能自己出首付，然后走提取公积金手续。另外买二手房不允许提取公积金当首付。二、公积金怎么提取出来公积金提取流程如下：1.符合规定的可以提取公积金的条件；2.到所在单位，申请出具提取证明；3.携带单位开具的提取证明以及其它材料到住房公积金管理中心申请提取。根据《住房公积金管理条例》第二十五条的规定，职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准予提取的决定，并通知申请人；准予提取的，由受委托的银行办理支付手续。三、公积金提取一年提取几次公积金提取根据情况的不同，一年可以每月提取一次，或一

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申请公积金贷款需要具备以下条件1、具有完全民事行为能力的自然人，且不超过国家规定的法定退休年龄，并在住房公积金管理中心缴存住房公积金。2、具有城镇常住户口或有效居留身份证明的职工。3、申请时在公积金中心已连续正常缴存住房公积金6个月（含）以上，没有提取公积金用于支付所购住房的首付款，同时无公积金贷款余额。4、具有购买住房的合同或协议，且首期付款金额不低于所购住房价值的20％。5、有较稳定的职业及经济收入，具备相应的贷款偿还能力，个人信用良好。6、能提供住房公积金管理中心认可的担保方式。综上所述，能够满足以上条件就能申请公积金贷款。一、公积金贷款买房的流程（一）初审由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人资格、贷款额度、贷款期限，初审合格以后，由住房资金管理中心出具《抵押物审核评估通知单》。（二）评估申请人持《抵押物审核评估通知单》到住房资金管理中心指定的评估机构，对所购

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一、商贷取公积金首付首付不能用公积金贷款。根据《住房公积金管理条例》的规定，住房公积金应当用于职工购买、建造、改造、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作他用，住房公积金制度实际上是一种住房保障制度，是住房分配货币化的一种形式，是国家法律规定的重要的住房社会保障制度，具有强制性、互助性和保障性。单位和职工必须依法履行缴纳住房公积金的义务。住房公积金是不能用来付首付的。住房公积金贷款流程:贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请;对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心;公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行。公积金贷款后余额可以提取。如果夫妻二人购买住房，准备申请住房公积金贷款，待该笔贷款放款成功后，您和您妻子均可以一次性购房提取住房公积金。请持相关证明材料到缴存地住房公积金管理中心办理公积金提取手续。二、关于公积金可以付首付款吗购买二手房的：1、在首付过后

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买房首付比例提高后，原来准备的首付款不够怎么办?有人就想到了用公积金来作首付，这样做到底可不可以呢?首先要明白，公积金不能直接用作购房首付。只能自己先垫付首付款，然后再到住房公积金管理中心提取其公积金内的存储余额，来付首付或者还月供。1、提取公积金作首付的最高额度是多少?如果是提取公积金来付首付，提取的最高额度为所购买房屋核税价的30%，或者为核税价减去贷款额的差额，两者取孰高原则，并且不超过余额。例如，小明购买房源的核税价为70万，其30%为21万，而小明贷了50万，那么差额为20万，孰高原则，那么小明可提取21万。如果小明的公积金没有21万，即可全部提取出来，如果超过21万，但也只能提取21万。2、提取公积金作首付有时间限制吗?如果是购买成都市内的商品房，就需要在购房合同备案登记后的12个月内提取，如果是购买成都市外的商品房，需要在取得房屋所有权证或购房款发票后12个月内提取。如果是购

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一、公积金里的钱能用于首付吗公积金账户里的余额是不可以直接用于支付购房首付的。因为公积金的使用原则是先消费后提取，即只有在购房行为发生后才可以提取公积金。1.如果是贷款购房的话，可以在购房后凭借款合同的原件及复印件、购房合同的原件、首付款发票的原件及复印件等办理公积金提取手续来缓解购房首付及月还款压力。2.如果借款人购买的是政策性住房，如经济适用住房、廉租房、集资合作建房等，是可以一次性申请提取职工本人账户内的住房公积金转入职工个人储蓄账户用于支付购房首付款的。二、公积金提取条件套取公积金属于违法行为，只有符合以下条件，才可提取公积金。1.购买、建造、翻建、大修自住住房的；2.达到国家法定离退休年龄，或已正式办理了离退休手续的；3.完全丧失劳动能力，并与所在单位终止劳动关系的；4.出境定居的；5.偿还购买自住住房贷款本息的；6.支付自住房屋房租超出家庭月工资收入15%以上部分的；7.正在享

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一、公积金提取出来付首付能贷款买房吗可以。申请人之前提取过一次住房公积金，在这种情况下，还可以办理住房公积金贷款，但不能提取公积金支付首付款。一般来说，公积金是不能用来不能支付首付款，不过在买房以后，购房人能拿着自己的《购房合同》以及购房等材料去办理支取。假如申请人确实手中没有足够的钱支付首付款，需要提取公积金账户中的余额来支付；申请人只能先向亲戚朋友借钱付了首付，拿到相关证件后办理贷款，然后再提取公积金账户余额还借款。其提取过公积金用于支付房贷，再贷款可能算二套房，是否算二套这取决于你的房贷款是否还清和当地是否落实公积金新政策即结清贷款再买算首套。1、贷款已还清，当地未落实公积金新政，住房公积金贷款买房算二套;2、贷款未结清，不管当地是否落实公积金新政，都算二套。3、想要办理住房公积金贷款，如果对贷款信息有不确定因素考虑，可以在办理贷款前，先到当地银行详细咨询了解。二、公积金断了补缴还

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一般在二十天内可以审批下来。公积金办理贷款，工作人员一般就是告诉你十天十个工作日，也就是二十天。首先拿着你的购房合同和公积金卡。户口本，身份证，去公积金递交。审核一般在3至5个工作日。审核结束后去公积金，签借款合同，然后等待放款。买房子首付交完不想买了怎么办你需要和卖家协议退房，一般情况，只要你和开发商已经签署了买卖合同，退房就是违约，你需要支付违约金和对方协议终止合同。首付款是房屋购买时的第一笔预付款，一般情况下数额应当在总房价的百分之三十以上，双方在签订商品房预售合同或出售合同后，首付款应即时返还或抵充房价。购房者在交纳完首付款后原则上是要立即签订购房合同的，但是如果中途要求退房的，开发商有权要求扣除购房者一部分的违约金的，因为从购房者交纳定金的时候该房屋买卖行为就已经形成了。若是售楼处帮你办的按揭，你找售楼处，办不下来你应该可以要求退房，如不答应可以按合同处理。如果是你自己办理的，按

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公积金提取还贷款每年提取一次需要间隔12个月。公积金还房贷办理流程：1、先是在公积金银行柜台前领取住房公积金的申请表，填完申请表并交到相关工作单位进行检查确认；2、接着通过有关材料去管理中心进行申请，由住房公积金的管理人员负责审核；3、然后把管理中心审核通过的住房公积金的申请表以及身份证到公积金银行柜台办理一些手续工作；4、住房公积金制度由国家法律规定，作为一种重要的住房社会保障制度，具有强制性、互助性、保障性；5、单位和职工个人必须依法履行缴存住房公积金的义务；6、公积金冲还贷款一般分两种方法，一次性或逐月，具体公积金视所在地的规章制度。公积金冲还房贷的方式：1、年冲：即每年的4月或9月，将主贷人及其他符合条件的直系亲属的公积金个人帐户余额直接冲抵贷款总本金并重新调整每月还款额，每月相对要减少还款；2、月冲：指将个人公积金帐户余额冲抵每月的贷款本金和利息，在组合贷款中，应优先冲还公积金贷

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