离婚时婚前房子如何处理？-法师兄

离婚时婚前房子如何处理？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-02 16:35:39 285 人看过

婚前房改房离婚时不按夫妻共同财产分割。属于夫妻共同财产的有：

1、工资、奖金、劳务报酬；

2、生产、经营、投资的收益；

3、知识产权的收益；

4、继承或者受赠的财产；

5、其他应当归共同所有的财产。

有关法律规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的夫妻共同财产，归夫妻共同所有，夫妻对共同财产，有平等的处理权。

婚前房产离婚时对方有权分割吗？

可以协议分割。1、婚前全款购买的房产属于一方的个人财产；2、婚前购买的房产，婚后需要还贷的，若之后追加了另一方的名字，属于夫妻共同财产；若仅登记一方名字，婚前买房首付款等，属于一方个人财产，婚后共同还贷部分和房屋增值部分，视为夫妻共同财产。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：

（一）一方的婚前财产；

（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；

（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；

（四）一方专用的生活用品；

（五）其他应当归一方的财产。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多夫妻共同财产相关文章

法律综合知识
如何避免离婚时分婚前买的房子？

【案例】背两年月供，竟要分一半房产12月7日上午，小岳刚进办公室就看到了摆在桌上的法院起诉书，打开一看原告竟然是自己前女友。“请求判令原告支付共有房产的一半费用27万元。”自己付首付女友付按揭的房子，分手后女友要求平分房产，而自己觉得太不值。前不久两人为这件事情持续争吵，没想到女友竟不动声响地将事情闹上了法庭。小岳2007年在位于长沙市雨花区桂花路的佳天瑞宁花园购买了一套85平方米的两居，5400元／平方米的价格，小岳几乎耗尽了工作5年外加兼职攒下的全部积蓄10万余元付了首付。房子装修好后，当时正在热恋并预备谈婚论嫁的小岳女友也一起搬进了新房子。两人商定，由小岳负责平时日常生活的所有开销，女友负担每月2千余元的月供。考虑到两人以后反正也会要结婚，在女友的要求下小岳毫不犹豫地把房子的产权署名更改成了自己和女友两人的名字。然而始料未及的是，今年以来，小岳和女友的矛盾日渐显现，几度分合，上个星期

2024-01-15

329人看过
房产评估
离婚时如何处理所贷款的房子？

离婚时对于夫妻共同财产的房产评估,需根据具体情况协商或依法判决进行分割。如果房子属于婚后购买,应认定为夫妻共同财产,双方可达成协议进行分割。协商不成的,法院将依法判决,并根据具体情况对房子进行分割。如果房子属于一方婚前贷款购买,夫妻双方需协商处理,协商不成的,法院将依法判决,判决后可确定补偿数额。在离婚时,对于所拥有的房产,需要根据具体情况进行评估。房子属于婚后购买的，应当认定为夫妻共同财产，双方对房子的分割能达成协议的，可以通过协议的方式进行分割，协商不成的，应当由人民法院依法作出判决，人民法院会按照具体情况对房子进行分割。房子属于一方婚前贷款购买的，应当由夫妻双方协商处理，协商不成的，人民法院会将房子判给首付方，对于共同还贷和房屋增值的部分，应当由首付方给予相应的补偿，对于补偿的数额，可以由双方当事人进行协商，协商不成的，应当由人民法院依法作出判决，人民法院会按照房子的具体情况，确定具

2023-09-07

201人看过
法律综合知识
婚前父母出资买房产权在子女名下离婚时房子要如何处理

一、婚前父母出资买房产权在子女名下离婚时房子要如何处理婚前父母出资买房产权在子女名下的，该房产视为一方父母对自己子女的赠与，房子归这一方所有，离婚时房子也归产权登记方所有。但是如果房产是按揭购买，婚后夫妻共同还贷的，则对于共同还贷的部分拥有产权的一方需要补偿对方。《民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。二、婚前房产证加女方名字离婚时要要如何处理该房产婚前房产证加女方名字的，则该房产就属于夫妻共同财产，如果离婚时要按夫妻共同财产分割，至于具体要如何分割，可以由双方自行协商决定，如果协商不成的，则可以起诉至法院由法院判决如何分割。法院在判决时可以按下列方式处理：（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；

2024-01-17

365人看过
婚前购房
女方婚前购房如何处理离婚时分割问题

根据我国法律规定，需要具体情况具体分析，一般如下：1、夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。2、夫妻一方婚前买房全款的，属于其个人财产，如加上另一人姓名的，视为赠予，为夫妻共同财产。婚前购房的流程婚前购房的流程具体是：1．买房流程第一步选房，实地看房要看楼盘的硬件条件；2．买房流程第二步是签订认购书，需要缴纳一定的定金；3．签订购房合同，开发商的口头承诺要写进合同；4．进行付款，付款后可以验房；5．装修入住，签署管理公约以及交付物业管理费用；

2023-07-16

142人看过

婚前财产
房子是婚前财产离婚时应怎么处理

房子是婚前财产离婚时的处理方式如下：1、婚前一方购买、产权证在婚后取得归个人所有；2、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋，支付首付付款后按揭贷款，产权证登记在一人名下的，该房屋为其个人婚前财产，归一方所有；3、如果一方婚前购买的房屋是基于双方协商，并为共同所有的房屋，虽然该房产登记在一方名下，分割时应按共同财产的分割原则进行处理。以下财产属于夫妻一方的个人财产1、一方的婚前财产；2、一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；3、遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；4、一方专用的生活用品。离婚时房子应该归谁婚前购房：1、在登记前一方全款买房，并且登记在自己名下的，为个人财产，除非另有约定，离婚时不予分割。2、在登记前一方全款买房，但是登记在双方名下的，视为是夫妻共同财产，离婚时协议不成的，法院进行分割。3、在登记前贷款买的房子，登记在一方名下，但是用共同财产还贷的，离婚时房产

2023-08-15

143人看过
公房
婚前购买的公房如何处理离婚

《民法典》规定婚后购买婚前承租的公房，若是适用共同财产购买，则是属于夫妻共同财产。根据相关法律规定，双方可以约定由一方享有所有权并对一方进行补偿。一、婚房离婚时法官如何判分割首先，由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。其次，当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。再次，双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；（二）一方主张房屋所有权的，由评估机

2023-03-23

269人看过
法律综合知识
婚前的存款如何在离婚时处理好

一、婚前的存款如何在离婚时处理好婚前存款离婚时仍然归为个人的婚前财产，另一方无权要求分割。法律规定，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。《民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。二、离婚要如何证明婚前存款离婚证明婚前存款的方法如下：1．要看款项来源，是否来源于婚前收入；2．要看存款日期是不是在结婚之前；3．要看该银行账号中是否有婚后的存入。那么如果款项来源是婚前的收入，存款日期也在婚前，只有取出而没有存入，那就可以通过银行交易明细证明该存款的余额为个人财产，即婚前存款。三、起诉离婚财产分割流程如何起诉离婚并要求分割财产流程是

2023-12-16

402人看过
离婚诉讼
离婚前如何处理房产问题：

如果该房产为妻子的个人财产，不属于转移共同财产等行为。如果该房产为夫妻共同财产，妻子在离婚前单方转让该房产，导致共同财产减少的，在离婚诉讼中，丈夫可以主张妻子少分财产果妻子转让财产的行为导致丈夫一方受到损害，其也可作为共同共有人起诉要求妻子赔偿损失如果妻子一方转让房产确有重大且合理的理由，则不适用于前述处理方式。离婚前男方抢女方的孩子犯法吗通常情况下，没有离婚只是分居的，如果男方从女方处抢走自己的孩子，法律不会评价该行为。如果伤害他人或毁坏财物的，那属于违法行为，可以进行治安管理处罚。如果已经离婚，且判决书明确孩子由母亲直接抚养，父亲带人强行把孩子抢走的，那该行为违法，涉嫌拒不执行法院判决裁定。母亲可以向法院申请抚养权的强制执行。《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女

2023-07-12

480人看过

法律综合知识
婚前购房婚后取得房产证，离婚时房产分割如何处理

根据现行相关法律法规，在婚姻关系存续期间，若其中一方在婚前独立完成购房全部款项支付并将房产登记载入其本人名下的行为，可被视为该方的单独财产。而如果是在婚前由某一方独自承担了购房的全部费用，但之后的还款工作却是双方共同承担完成的情况下，虽然房产依旧登记在该方的名义之下，然而，这种性质的房地产房屋仍然应当认定为登记方的财产，另一方则依法拥有对此种共有房产欠缴贷款部分和增值收益的相关权益，即由此形成的负债和相应的资产收益所应得到的权利。此外，如果在婚前，一方已经单独全额支付了购买房产的所有费用，但是在随后的婚姻关系中，他们决定在房产证明文件上添加另一方的名字，那么，这种情形下的房产自然应当认定为夫妻双方的共同财产。当涉及到离婚事务时，根据相关法律规定，房产所有权属于个人的部分，应当需要归还给对方；而对于共同财产来说，双方可以通过协议来进行处理，倘若未能达成共识的话，又应当交由法院依据实际情况作出

2024-07-27

166人看过
离婚诉讼
婚前房产如何处理婚后加名或离婚？

婚前的房子加上配偶的名字，视为一方对另一方的赠与，由此房子属于夫妻共同财产，配偶在离婚的时候可以分房子。具体分割的方法包括：（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿。（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖，变卖房屋，就所得价款进行分割。婚前房产婚后加名字离婚可以分割吗婚前房产婚后加名字的情况下，离婚时可以分割。通常，婚前房产婚后加名字的，视为一方对另一方的赠与，那么房产就变为夫妻共同所有，夫妻对共同财产，有平等的处理权，夫妻双方离婚的，就有权分割该房产。《民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的

2023-07-03

436人看过
房产证
婚前房产婚后还款：离婚后如何处理？

婚前买房婚后还贷离婚应按下列方式进行分割：1、属于夫妻共同所有的房产，由夫妻双方协议分割；2、、协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况并照顾女方和子女权益的原则判决，一般判决房屋归一方所有，分得房屋的一方应当给予另一方相应价值的补偿。婚前一方首付婚后共同还贷离婚怎么分割房子婚前一方首付婚后共同还贷离婚分割的情况有：1、婚前个人首付，婚后共同还款的，一般判给房产证署名一方，对另一方根据共同还贷数额以及房屋涨价的部分进行补偿；2、婚前个人贷款买房未办理房产证的，根据实际情况判决由当事人使用；3、婚前个人贷款买房加名的，另一方有权分割房产。《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

2023-08-12

439人看过
法律综合知识
婚前按揭房离婚后房产要如何处理

一、婚前按揭房离婚后房产要如何处理离婚时婚前按揭房产如果属于夫妻共同财产的，房子归谁，由当事人自行协商，协商不成，由法院照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。如果属于个人财产的，则不用分配，谁的财产就归谁。《民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。二、婚前一方支付首付离婚后按揭房要如何分司法解释规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理；不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十

2024-02-10

136人看过

债权人
婚前欠债离婚如何处理

婚前个人债务应当由债务人一方承担清偿责任，因此债权人只能向特定的债务人主张权利，而不能在债务人结婚后向其配偶主张。如果夫妻一方将婚前债务用于婚后共同生活的，这时，一方婚前债务性质也因财产性质的变化而转变为夫妻共同债务，此时债权人是有权向债务人的配偶主张权利的。一、对象欠钱配偶也要还吗债权人就一方婚前所负个人债务向债务人的配偶主张权利的，人民法院一般不予支持，但债权人能够证明所负债务用于婚后家庭共同生活的除外。对婚后一方的个人债务，除非夫妻一方与相对人另有约定，除非被认定为一方的个人债务，债权人都可以向债务人配偶主张债权。二、什么情况下婚前债务可以转化为共同债务婚前个人债务向婚后共同债务的转化主要有以下类型：1、一方婚前按揭贷款买房，婚后夫妻双方使用的；2、一方婚前举债购置大量结婚用品，婚后为夫妻双方共同生活所需的；3、一方婚前借款装修房屋，该房屋供夫妻双方婚后共同居住或共同使用的。如果夫妻

2023-03-31

449人看过
婚房
如何处理农村离婚房子

农村离婚如果该房子是属于夫妻共同房产的，离婚由夫妻双方协商处理，如果不能达成一致的，可以向人民法院起诉分割，人民法院一般会判决给一方，获得房子的一方要给予另一方相应的补偿。如果该房子是属于一方的个人财产的，离婚时不分割。一、夫妻起诉离婚房产如何分割啊？夫妻起诉离婚分割房产方法有：如果该房子是属于夫妻共同房产的，离婚由夫妻双方协商分配，如果不能达成一致的，可以向人民法院起诉分割，人民法院一般会判决给一方，获得房子的一方要给予另一方相应的补偿。如果该房子是属于一方的个人财产的，离婚时不分割。二、房子婚前买的，离婚怎么分根据不同情况分析如下：1、如果夫妻一方在结婚前，以自己的名义购买房子，并且已经支付了全部房款，那么房子属于其婚前的个人财产，除非买房的一方在离婚时愿意与另一方分割房子，否则不能分割。2、如果婚前个人买的房子婚后用夫妻共同财产还贷的，离婚时夫妻可以对房子的分割进行协商，协商不成的，

2023-03-30

75人看过