托管商铺租金纠纷有时效吗
来源:法律编辑整理 时间: 2024-05-17 15:16:50 445 人看过

关于商铺租赁合同纠纷案件之诉讼时效问题,其具体规定为三年期限,自权利人明确意识到或应该能够预见到自身权益受损及义务人的存在之日起开始计算。

然而,当权利人为自己的权益所受到的损害追溯至超过二十年以上时,则将被人民法院裁定不再提供任何法律保护。

然而,若遇有特定情形,例如权利人提出申请,人民法院亦有权依据实际情况予以适当延长。

《中华人民共和国民法典》第一百八十八条

向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。

法律另有规定的,依照其规定。

诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。

法律另有规定的,依照其规定。

但是,自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年03月10日 23:18
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多法律综合知识相关文章
  • 商铺托管公司不租了吗
    法律综合知识
    商铺托管,顾名思义,即在开发商手中购买商铺之后,将其托付给经营管理公司进行日常运营与管理,而经营公司则按照约定期限,向所持有的商铺所有人支付相应的租金收益。然而,商铺托管这一复杂的商业运作方式还涉及到两个至关重要的法律层面:首先,它涉及到商品房(商铺)的买卖合同关系;其次,也包含了商品房(商铺)的有偿委托经营关系。同时,商铺托管过程中牵涉到以下几类法律当事人:第一,商品房(商铺)的开发商;第二,后期负责接手物业管理并对商品房商铺进行有偿经营的物业公司;第三,在前期作为购房者,后期转变为委托方的商铺所有人。值得注意的是,商铺托管过程中的最大风险在于,如果返租环节出现问题,且运营商无法履行承诺,那么商铺所有人将面临着难以收回租金的困境,甚至可能无法顺利退出商铺市场,因为他们所签订的买卖合同以及托管运营合同属于两个不同的法律关系范畴。《公司法》第五条公司从事经营活动,必须遵守法律、行政法规,遵守
    2024-04-28
    255人看过
  • 商铺提前退租纠纷租金还能退吗
    在详细分析相关条款后,我们能够明确承租方若未能依照合同所规定的期限提前终止租赁合约并且退出租赁场所,这便构成了一种违约行为。至于押金能否予以返还,以及具体的返还方式,主要取决于租赁协议中的违约责任具体是怎样规定的。假如在协议中有明确规定,若有违约行为则押金不予返还,那么作为出租方,就具有合法的权利不将押金退还给承租方;然而,若有关于违约责任的条款在协议中并无体现,那么根据法律规定,押金理应予以全额返还。《中华人民共和国民法典》第一百八十六条因当事人一方的违约行为,损害对方人身权益、财产权益的,受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。第四百五十八条基于合同关系等产生的占有,有关不动产或者动产的使用、收益、违约责任等,按照合同约定;合同没有约定或者约定不明确的,依照有关法律规定。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损
    2024-05-04
    375人看过
  • 商铺出租有什么纠纷
    法律综合知识
    首先,由于房屋本身存在客观性的阻碍因素导致无法办理相关证件,或者是出租方基于自身的利益考虑,不予主动积极地配合承租方进行相应手续的办理,从而引发了复杂的法律纠纷;其次来看,承租方由于对房屋的实际面积与合同中约定的面积出现出入的担忧,因此选择拒绝支付租金或采取降低支付额度的方式来处理纠纷;第三种情形则为,在租赁期内,承租方擅自决定将物业从原始地址进行搬迁,然而出租方却不愿意接纳该建筑物,从而在政府审批和监督层面引发了激烈的争议和矛盾;最后一类纠纷则源于租赁未经政府部门批准以及未获取建设工程规划许可证书的房屋过程中可能引爆关于合同效力方面的争议。《民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
    2024-05-14
    325人看过
  • 返租托管式的商铺合法吗
    对于返租型商铺这一商业模式,我强烈建议阁下在进行任何投资决策时,应当慎重考虑并尽量避免选择此类房产。这种所谓的“返租商铺”,实际上是房地产开发商在将房产出售给业主之后,由第三方专业机构或自行负责运营该物业,随后再向业主承诺,按照每年4%至12%的比率为其提供丰厚的返租收益回报。尽管不能否认的是,这种商业模式确实具有很大的诱惑力,但我们必须认识到市场环境的复杂性和多变性带来了诸多不可预测的风险。因此,投资者们需要承担相当大的风险,并且实际获得的回报率很有可能无法达到他们的期望值。《商品房销售管理办法》第十一条房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。
    2024-05-01
    288人看过
  • 托管商铺空租期咋办
    法律综合知识
    为有效地降低由业主提供给房屋托管公司管理的房产中产生的空租损失风险,此类托管公司通常会要求业主提供一段时长的“控制期”。在此期间,业主将无需支付任何租金,通常控制期限在30至45个自然日之间。《中华人民共和国民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。《中华人民共和国民法典》第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
    2024-05-10
    256人看过
  • 商铺托管纠纷的常见解决方式有哪些
    (1)以协商方式达成和解。协商解决这一途径要求争议双方在互相信任、尊重以及自愿的基础之上,进行依法、公正地谈判与磋商,最终在双方意见达到高度一致的前提下签订和解协议,以此来妥善解决纠纷问题。(2)恳请第三方介入并展开调解工作。这就意味着在争议双方都愿意接受的情况下,由中立的第三方出面,通过其积极的协调与斡旋,促使双方达成和解协议。(3)依据争议双方所签署的仲裁协议,向仲裁机构提出仲裁申请。仲裁是指由仲裁机构对纠纷双方中的任意一方当事人提出的纠纷请求,依照法律规定进行审理、调解、裁决等居中公断的准司法行为。(4)向有管辖权的人民法院提起诉讼。当争议双方无法通过协商或调解的方式达成和解,同时也不希望采取其他途径解决,或者即使采取了其他途径但仍然未能成功解决问题时,他们便有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。《民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照
    2024-08-02
    257人看过
  • 商铺租金纠纷追诉期多久
    关于商铺租赁合同争议的具体诉讼期限被设定为三年。此项诉讼期限自权利人察觉或者理应察觉自身所享有的权益受到损害以及责任方之日起开始进行计算。然而,若权利实际上遭受侵害的日期相对于权利人知晓其权益受损的时间已经超出了二十年之久,那么人民法院将会对这类主张不予法律保护。在某些特殊情况下,人民法院也可以根据权利人提出的申请,酌情考虑是否需要延长诉讼时效。《民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。但是,自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
    2024-04-30
    229人看过
  • 怎么解决商铺租金高纠纷
    一、怎么解决商铺租金高纠纷涉及商铺租赁关系的当事人双方若能以包容和理解之心态先行进行私底下的友好协商沟通,探索出最适合彼此的解决方案,当然是最为理想和契合实际情况的处理方式;但若在经过如此努力仍然无法达成一致意见时,则应当依据双方签署并依法生效的房屋租赁合约中的条款,诚实地提交至法律机构——诸如民事诉讼或申请仲裁机构进行裁决,最终由具有终极权威性的法律部门作出公正判断。一旦正式的法令宣判结果出炉且生效,那么,对于同一个法律争议或者说是商铺租赁关系的矛盾,相关当事人绝对不可再次以相同的事项或者名义发起新的诉讼程序,以此来挑战法律公权力。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
    2024-07-07
    419人看过
  • 商铺租赁纠纷属于专属管辖范围吗
    就针对租赁合同争议问题,依据现行相关法规法条,这些类型案件专属的司法管辖权,将归属于涉案房产所处地点的地方法院。具体的原因在于,此类房地产租赁合同纠纷被划归在“不动产纠纷”的大类之中,而不动产纠纷恰好也是我国法律体系中明确定义为专属性管辖权范畴的事件类别之一。这类纠纷通常包括但不限于农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷以及政策性房屋买卖合同纠纷等多个领域。因此,我们可以得出明确且不容置疑的结论:所有因涉及到房屋租赁合同而引发的各类纠纷,都应当由该不动产所在地区域的地方法院拥有专属的司法管辖权。《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条下列案件,由本条规定的人民法院专属管辖:(一)因不动产纠纷提起的诉讼,由不动产所在地人民法院管辖;(二)因港口作业中发生纠纷提起的诉讼,由港口所在地人民法院管辖;(三)因继承遗产纠纷提起的诉讼,由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人
    2024-05-05
    246人看过
  • 有官司纠纷的商铺能出租吗
    可以的,商铺纠纷诉讼期间能出租。租赁合同的订立和效力与能否实现租赁无关。这意味着可以与第三方签订合同。但是,由于商铺仍在争执中,因此应如实告知对方,否则,如果无法实现租赁,将承担违反合同或赔偿损失的责任。法律依据:《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
    2023-04-06
    466人看过
  • 商铺租赁纠纷主管部门是哪个
    租赁争议亦可称之为合同纷争,在这种情况下,合同双方当事人皆可选择采用调解方式以化解纷争,通过由人民调解委员会所提供的调解服务来达成和解;其次,合同双方当事人还可寻求由工商行政管理机构进行的行政调解;再次,当事人亦可考虑通过仲裁途径加以解决,即将争议提请至相关的仲裁机关予以裁决;最后,如若以上方法均无法达成共识,则合同双方当事人仍有权向当地人民法院提起诉讼,以法律手段解决争议。《中华人民共和国民事诉讼法》第三条人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼,适用本法。
    2024-07-31
    166人看过
  • 托管返租小商铺合法吗南京
    在此情况下,被称作“返租商铺”的商业模式常被视为违法或违规操作。这种现象在实际运作过程中往往源自开发商对于某个商业项目进行分割处置,即将众多规模较小的产权店铺分发给众多中小投资者,特别需要指出的是,此过程中通常还须与这些中小投资者签订返租合同,约定在特定期间内在该商铺运营由开发商统筹规划和执行,在此期间,开发商会按照预先设定的日期向每位中小投资者支付一定金额的固定租金收益。《商品房销售管理办法》第十一条房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。
    2024-04-26
    390人看过
  • 商铺返租托管不给钱违法吗
    商铺反租业务的含义可以诠释为,房地产开发企业将一处规模庞大的商业地产项目进行精细划分,拆分成若干相对独立的产权商铺,并向广大的投资人进行销售。在此过程中,开发商同样需要与上述购买商铺的投资者签订一份租赁回购协议,以此确保投资者能够从不动产业态的投资行为中获得稳定且持续的回报。更为严谨详细的说,即是由开发商在协议的有效期内,按固定周期向每一位投资购买者支付租金收益。假设在这期间出现由于某种变故导致无法按时收取租金的困难情况,各方应当严格遵循此前签署的合同条款和规定来妥善应对此类问题。若开发商未能如约履行租金支付义务,那么其便应当对投资者承担起继续履行合约义务、采取必要的补救措施或者赔偿相应的经济损失等法律责任。《民法典》》第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任
    2024-04-21
    343人看过
  • 托管反租商铺受国家保护吗
    返租赁商铺的行为并非符合法律规定、且受到全面法律保护的商业运作方式。此类现象的产生往往源自于房地产开发商在具体实践操作中所采取的对一个商业项目进行分割处理的策略,他们会将众多小型的产权式店铺分别分配给不同的小业主群体。值得我们关注的是,在这整个过程当中,还需要与这些小业主签订相关的返租协议,以确保在特定的期限之内,该商铺能够由开发商统一策划和运营管理,而在此期间,开发商将会按照预先约定的时间节点,向每一位小业主支付一定金额的固定租金作为回报。《商品房销售管理办法》第十一条房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。
    2024-05-11
    328人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 商铺返租金可靠吗返租金商铺违法吗
      青海在线咨询 2024-09-06
      根据法律规定,商铺反租行为属于非法。商铺反租即由开发商将商业项目分割为多个小面积商铺售予中小业主,并签署返租合同,承诺在特定期限内,商铺将交由开发商统一运营,并按约定期限向中小业主支付固定租金。这对开发商而言,有利于迅速回收资金;而对投资者而言,这种模式犹如诱人的甜点,每年都可获得较高投资回报率,远高于住宅和写字楼投资。 依据《商品房销售管理办法》(第11条),房地产开发商以售后包租或变相售后包租
    • 2022年租商铺纠纷归哪个部门管
      内蒙古在线咨询 2022-12-02
      1.租赁纠纷也就是合同纠纷,合同纠纷当事人可以调解解决: 一是通过人民调解委员会调解; 二是工商行政管理机关的行政调解。 2.还可以仲裁解决,将纠纷提交仲裁机关。也可以向人民法院提起诉讼解决纠纷。
    • 商铺租赁纠纷可以破解吗
      浙江在线咨询 2022-11-07
      需要根据具体情况分析。一般情况不能查封。但是如果是双务合同,后履行方可以根据先履行方不履行义务的情况采取一定抗辩行为或一定的自救行为,但是查封只能是有权机关采取的措施。 我国民事诉讼管辖一般原则是被告所在地法院管辖,但是民事诉讼法第三十三条又有关于人民法院专属管辖的规定,其中第一项规定,“因不动产纠纷提起的诉讼,由不动产所在地人民法院管辖”。 首先,根据特别规定优于一般规定的原则,因此应当优先适用
    • 商铺租赁被起诉怎么办商铺租赁纠纷怎么办
      澳门在线咨询 2022-11-07
      准备好打官司的材料。商铺租赁合同纠纷打官司需要准备的材料: 1、原、被告的诉讼主体资格的证明材料,有身份证、常口信息、企业营业执照、组织机构代码证等; 2、原、被告租赁合同关系的证明材料:租赁合同,中介签订的居间合同等; 3、租赁房屋系合法出租的材料:房产证、土地使用权证、公房租赁证等; 4、原告按约履行义务的证明材料:比方租金收条、打款记录等; 5、被告未按约履行义务的证明材料:催其履行的通知函
    • 商铺纠纷诉讼期间可以租赁吗
      内蒙古在线咨询 2022-05-22
      可以的,商铺纠纷诉讼期间能出租。 租赁合同的订立和效力与能否实现租赁无关。这意味着可以与第三方签订合同。但是,由于商铺仍在争执中,因此应如实告知对方,否则,如果无法实现租赁,将承担违反合同或赔偿损失的责任。