买房付了首付以后的流程-法师兄

买房付了首付以后的流程

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-25 19:53:34 106 人看过

一、买房付了首付以后的流程

买房付了首付以后的流程：购房者应该关注贷款情况，然后是银行放款、备案成功、按期交房、办理产权证等步骤。不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。

《民法典》(自2021年1月1日起施行)第二百一十七条??不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致;记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

二、买房付首付一般付多少

买房付首付一般付30%-70%。

1.头次使用公积金，套型建筑面积在90平方米(含)以下的，贷款首付款比例较低为房屋总价的20%。公积金贷款购房面积大于90平米的，较低首付30%以上;

2.银行按揭贷款购房首套房较低首付30%以上;

3.在二套房的情况下，贷款买房首付为70%;三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款。

三、购房付了定金多久交首付

购房付了定金10-15天内交首付。买房交完定金以后，只要是开发商五证齐全，可以开盘的时候，购房者就可以在10—15个工作日内去交首付款即可。当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。如果房子本身不能交易，定金就很容易打水漂，所以一定要确认好房产的性质。如果是期房，你要让开发商出示预售许可证，如果是现房，你要让开发商出示房产证。

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