农村的房子是否可以抵押应视情况而定:
1、若持有房屋产权证,对房屋有财产处置权,就可带上房产证、个人身份证、个人经济收入证明等资料去银行办理房屋抵押贷款。
2、若农村房子归集体所有,没有房屋产权证,则不能抵押贷款。若农村房子是共有财产的房屋,办理抵押贷款需共有人的同意。
3、经办银行或贷款机构就会对房屋价值进行评估,如果房屋无价值,则无法抵押贷款。用作抵押的房屋若被列入当地政府部门的改造拆迁规划当中也无法抵押贷款。
一、小产权房如何贷款?
小产权房是指仅由乡镇或村镇颁发乡产权证,在农村集体土地上建设的房屋。
按照银行抵押贷款的要求需借贷人提供相关房产证明,因小产权房没有国家颁发的房产证,因此无法通过银行抵押贷款进行申请要求。
但小产权房可以通过合法的民间借贷公司或其他第三方机构申请小产权房屋的抵押贷款,到期归还本金及利息即可。此种抵押贷款方式利息比银行贷款利息要高,可以选择短期借贷进行资金周转。
小产权房通过民间借贷方式抵押贷款可以参照如下流程:
1.递交个人资料、房屋资料给贷款机构;
2.由评估公司对房屋进行定价评估;
3.贷款审批通过后根据贷款金额、还款方式签署抵押贷款合同;
4.机构放款后按照还款要求进行如约还款即可。
二、房产证抵押贷款手续有什么
房产证抵押贷款手续:
1、申请人向银行申请贷款,并提交相关材料供银行审批。相关材料主要包括:身份证明材料、房屋买卖合同或房屋预售合同、婚姻状况证明、收入证明等;
2、贷款银行指定房地产评估机构对贷款人的房地产进行评估,提交房地产评估报告,然后确定贷款金额,对申请人提供的房地产进行评估;
3、贷款人与贷款银行签订《房屋抵押贷款合同》等相关协议,在贷款银行开立个人还款账户;
4、去房地产登记中心办理抵押登记手续;
5、贷款银行将贷款借入借款人指定的银行账户。
-
已经做了抵押的房子可以购买吗,已经做了抵押的房子可以再抵押吗
459人看过
-
农村土地抵押贷款怎么做?
273人看过
-
抵押农村房子是否有效
498人看过
-
房子做了抵押可以出售吗
494人看过
-
做为抵押权人可以买卖抵押的房子吗?
256人看过
-
农村抵押房子需要什么手续
192人看过
抵押,主要指的是抵押人和债权人通过书面的形式签订有关的约定,不转移抵押财产的占有,将抵押的财产作为债权的担保。当债务人拒绝履行或者没有能力履行债务时,债权人有权按照法律的相关规定,将抵押的财产进行折价变卖、或者拍卖,所得的价款优先进行受偿。... 更多>
-
只有村里的房子可以用农村的房子做抵押吗?陕西在线咨询 2022-10-23房产抵押贷款需要满足以下几个条件: 1、房产抵押贷款要求房屋的年限在20年之内; 2、房产的面积要大于50平米; 3、房产要有较强的变现能力; 4、房产抵押贷款额度是房屋评估值的70%; 5、新房贷款的贷款期限最长不超过30年,二手房不超过20年; 6、贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行; 7、一般为“房龄+借款人年龄”男性不超过65岁,女性不超过60岁。
-
农村房屋是否可以抵押、如何抵押? ?北京在线咨询 2022-05-05农村房屋是否可以抵押、如何抵押,国家尚无具体的法律规定。但参照《中华人民共和国城市房地产管理法》及建设部《城市房地产抵押管理办法》以及国家土地管理局([1997]国土〈籍〉字2号)《关于土地使用权抵押登记有关问题的通知》,可以得出一个结论:即集体土地上土地房屋的抵押,应局限于集体荒地土地使用权、乡村企业集体土地使用权,以及乡村企业厂房等建筑物及其占用的集体土地使用权,至于农村村民的住房因其宅基地不
-
为什么不可以用农村房子抵押贷款河南在线咨询 2023-01-01农村的房子可以抵押贷款。宅基地不能作抵押,合法自建的房子可以。因为我国现行法律明文规定宅基地使用权不得抵押。土地所有权;宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权,等等不得抵押。
-
农村房屋抵押可以用宅基地抵押吗黑龙江在线咨询 2022-06-14根据民法典的规定,以建筑物为标的物设立抵押权并办理抵押登记的,应当将建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押,并办理抵押登记,抵押人未将房地一并抵押的,未一并抵押并办理抵押登记的视为一并抵押,为抵押权的效力所及。
-
请问抵押贷款可以用农村的房子吗台湾在线咨询 2023-10-11可以用农村的房子办理抵押贷款,但宅基地不得抵押。农村的房子抵押贷款应当以宅基地使用权登记为前提、同时取得所在的集体经济组织书面同意;抵押人应属于完全民事行为能力且无不良信用记录,并具有其他长期稳定居住场所。