商品房广告纠纷如何处理-法师兄

商品房广告纠纷如何处理

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-14 20:48:05 52 人看过

关于广告纷争，涉事双方可首先尝试通过私密交流进行妥善解决；若无法达成共识，可依据售房协议中的相关条款，依法申请仲裁或提起民事诉讼。一经裁决书生效，任何一方都不可再度就同一纠纷向人民法院再次提起诉讼。

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十五条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

虚假广告
如何证明商品房虚假广告

购房者为了让开发商承担商品房虚假广告的责任，必须证明以下四个方面：1、购房者要能够证明广告的内容是虚假的或者部分是虚假的，这种虚假是房地产商主观故意所为。这是房地产商承担责任的前提。2、购房者是受到欺骗和误导。购房者因为依赖(虚假)广告，对该广告承诺的内容抱有期望才购买房屋的，即受到了欺骗和误导。如果购房者在购房前已知或应知广告内容虚假，或者购房者的购房行为与虚假广告无关，则不能认为是受到了欺骗和误导。3、购房者的合法权益受到了侵害。购房者的合法权益受到实际发生的损害，这种损害包括财产的、金钱的、精神的。4、损害和虚假广告之间有因果关系。也就是说，是虚假广告欺骗和误导了购房者，给购房者的权益造成了损害，即虚假广告与损害之间有因果关系。一、房子和房产广告不一致如何处理房子和房产广告不一样可能涉及商品房销售虚假广告问题，商品房销售虚假广告，是指房地产开发商为了销售其所开发的商品房，通过一定的媒

2023-03-02

396人看过
商品房广告
如何预防商品房广告欺诈

商品房广告欺诈如何预防目前有些开发商的宣传存在不真实的情况，而许多购房人又大多是先从广告中了解房屋的大致情况的。但你千万不要把宣传广告与商品房合同划等号。凡是宣传广告和开发商口头承诺的东西，你如果很在乎，也就是说，你正是看中了宣传广告中宣传的某方面，你一定要在合同中的补充协议中注明，而且任何违约都应在协议中设定赔偿条款。如果是现房你可以通过对房屋的实地考察辨别真伪。签订购房合同条款应注意以下几个方面：第一，应该明确的把售楼书和其他广告的内容写进补充协议里去，这是维护购房者合法权益的一个很重要的方式。第二，明确房屋所有权证办理的时间。因为购销合同里通常没有说多长时间把产权证办下来，这通常在补充条款里约定。第三，要明确按揭办不下来的话，双方的责任。现在买房通常需要按揭，确实有的情况下按揭没有办下来，没有办下来的原因比较复杂，有购房者的原因，也可能有房地产开发商的原因，甚至也有一些是银行方面的原

2023-02-25

61人看过
商品房预售
如何处理商品房预售合同纠纷怎么处理

处理商品房预售合同纠纷的方式是：有约定的按约定；没有约定的，协议优先；协商不成的可以申请基层组织进行调解；调解不成的可以向法院起诉；当事人有签订仲裁协议或仲裁条款的，可以申请仲裁机构进行仲裁。行为人也可以直接诉讼或仲裁。商品房预售合同纠纷案件举证须知1．当事人主体资格的证据（1）自然人应当提交记载其姓名、性别、年龄、民族、住所、联系方式、身份证号码等基本信息的材料如身份证、户口簿、居住证明、护照、港澳台胞回乡证；（2）法人或者其他组织应当提交法人或者其他组织的营业执照、注册登记证书或者组织机构代码证以及法定代表人或者主要负责人的身份证明书。2．商品房预售合同关系的证据（1）商品房预售合同及其登记备案情况的证据；（2）商品房预售项目的土地使用权证、建设工程规划许可证、商品房预售许可证。3．合同履行情况的证据（1）支付购房款数额、时间、方式或者未足额支付、拖欠购房款的证据；（2）交付房屋和办理

2023-07-31

340人看过
法律综合知识
虚假广告购买商业房产纠纷怎么处理

对于普通的合同争议处理来说，我们可以将这些方法总体概括为以下几种：和解、协调、仲裁以及诉讼等典型策略。其中，和解作为首选方案，提倡在适宜的环境里，主要依赖于双方的友好协商来寻求共识，进而达成有效解决纠纷的共赢结局。接下来，调解作为另一个重要手段，更加强调借助第三方权威机构或者个人的帮助和引导，推动当事人之间开展深入的对话及妥协过程。进一步地说，仲裁这一机制具备中立性特点，而且具有强大的法律执行力，其独特之处在于程序设计灵活多样，处理效率高，同时赋予了当事人高度的自主权。更为值得一提的是，仲裁裁决的权威性常常能获得社会各界的广泛认同。然而，当以上所有的解决方式都无法奏效时，诉讼便成为了解决合同争议的终极救济手段。这里所说的诉讼，不仅仅是指接受争议各方的申诉请求，还包括根据客观事实和相关法律规定，由人民法院对争议事项进行全面审查和裁定，从而明确是非曲直，最终实现解决纷争的目标。《民事诉讼法》第

2024-05-18

351人看过

要约
商品房商业广告如何进行审核

商品房商业广告的性质属于要约邀请。要约邀请是希望他人向自己发出要约的表示，拍卖公告、商业广告和宣传都属于要约邀请。要约的内容是具体明确的，只要受要约人承诺，要约人即受该意思表示约束。一、要约是什么？要约是希望和他人订立合同的意思表示。1.要约应具备的条件(1)内容具体确定。(2)必须是特定人所为的意思表示。(3)要约必须向相对人发出。(4)表明经受要约人承诺，要约人即受该意思表示约束。2.要约邀请要约邀请是希望他人向自己发出要约的意思表示。3.要约生效时间要约到达受要约人时生效。采用数据电文形式订立合同，收件人指定特定系统接收数据电文的，该数据电文进入该特定系统的时间，视为到达时间;未指定特定系统的，该数据电文进入收件人的任何系统的首次时间，视为到达时间。甲是摄像机生产公司，向乙影视公司发出一台某牌摄像机市场价6万元，乙公司购买4万元一台，质量可靠，仅有10台优惠数额，款到发货，乙公司准备

2023-06-20

169人看过
房地产开发
怎样确定商品房的面积，如何处理商品房面积纠纷

近年来，房地产市场日趋规范，但商品住房面积纠纷仍较为突出，已成为当前商品住房交易中主要矛盾之一。买入房子后经常遇到的棘手问题是难以确定面积，卡上面积往往和测量面积不一致。那么，怎样确定商品房的面积呢具体内容请从下文中进行了解。一、如何确定商品房的面积1、使用面积住宅的使用面积，指住宅各层平面中直接供住户生活使用的净面积之和。计算住宅使用面积，可以比较直观地反应住宅的使用状况，但在住宅买卖中一般不采用使用面积来计算价格。计算使用面积时有一些特殊规定：跃层式住宅中的户内楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积;不包含在结构面积内的烟囱、通风道、管道井均计入使用面积;内墙面装修厚度计入使用面积。2、实用面积它是“建筑面积”扣除公共分摊面积后的余额。3、套内面积俗称“地砖面积”。它是在实用面积的基础上扣除了柱体、墙体等占用空间的建筑物后的一个内容空间的概念。4、公用面积住宅的公用面积是指住宅楼内为住户

2023-02-15

94人看过
法律综合知识
如何解决商品房纠纷

一、如何解决商品房纠纷关于购房合同争议的解决策略主要涵盖了以下四个方面：协商处理，调解程序，仲裁机制以及法律诉讼。首先，协商处理作为一项基本原则，倡导合同当事人在诚恳友好的基础上，通过深入沟通和理解，寻求共识从而解决争议问题，这被视为最为理想且有效的解决途径。其次，调解程序的实施则需要依赖外部力量的介入，特别当合同当事人无法就协商解决方案形成共同意见时，他们可以依据相关法规请求相关机构进行调解处理，例如若是涉及一方或是双方均属于国企性质的情况下，可以优先寻求上级领导机关的介入，以保证调解过程中的公正性和权威性。此外，当事人也有权选择向专门的合同管理机关，仲裁委员会或者法庭等具有公信力的第三方机构提出调解诉求。最后，若在购房合同中并未设立仲裁条款，亦无事后的仲裁协议，那么合同各方当事人便可以选择将争议提交至法院进行审理，以此来寻求公平公正的司法解决方案。《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉

2024-04-01

158人看过
法律综合知识
广州商铺转让纠纷律师如何处理

如双方未能就相关事宜达成和解，则需按照以下步骤进行解决：首先是尝试通过友好协商方式解决问题；其次，若协商无果，可申请有关部门或组织介入调解，以期找到各方满意的解决方案；第三种途径为向具有法律效力的仲裁机构提出仲裁申请，由其对争议事项做出公正裁决；最后，若以上所有措施均无法解决争议，可向当地的司法机关提起诉讼程序。根据我国现行的《中华人民共和国民法典》中的相关规定，对于租赁关系中的承租方而言，倘若得到出租方书面许可，承租方可将租赁物品转租予其他第三方。然而，如果承租方在未获得出租方明确同意的情况下擅自转租，那么出租方有权单方面解除租赁合同。此外，若因第三方行为导致租赁物品遭受损失，承租方应承担相应的赔偿责任。《中华人民共和国民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人

2024-07-30

68人看过

要约
如何认定商品房商业广告的性质

商品房商业广告的性质可认定为要约邀请。要约邀请是指希望他人向自己发出要约的意思表示，是当事人订立合同的预备行为，又称为“要约引诱”。要约邀请只是引诱他人发出要约，不能因相对人的承诺而成立合同。一、要约邀请的法律效力有什么要约邀请的法律效力是，如果要约邀请给善意相对人造成信赖利益的损失，要约邀请人需承担相应责任。根据《民法典》第四百七十三条规定，要约邀请是希望他人向自己发出要约的表示。拍卖公告、招标公告、招标说明书商业广告和宣传的内容符合要约条件的，构成要约。二、什么属于合同要约合同要约是指希望和他人订立合同的意思表示。有效的要约要求要约必须具有订立合同的意图，要约必须向要约人希望与之缔结合同的受要约人发出，要约的内容必须具体确定，要约必须送达受要约人，要约应以明示方式发出。三、要约和承诺的法律效力有什么不同要约是指一方当事人向特定人发出订立合同的表示，要约需要包含具体的内容，如标的物的种类

2023-03-21

355人看过
法律综合知识
广告代言纠纷无法协商怎么处理？

无法协商可以向人民法院起诉，起诉流程：1．到被告所在地人民法院提交起诉状；2．等待法院立案受理，符合起诉条件的，一般在七日内立案；3．人民法院在立案之日起五日内将起诉状副本发送被告，被告在收到之日起十五日内提出答辩状；4．准备证据，等待开庭。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十三条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。

2024-05-02

363人看过
法律综合知识
虚假广告工商如何处理

一、对于虚假广告工商如何处理《反不正当竞争法》第二十四条规定，经营者利用广告或者其他方法，对商品作引人误解的虚假宣传的，监督检查部门应当责令停止违法行为，消除影响，可以根据情节处以一万元以上二十万元以下的罚款。《无照经营查处取缔办法》第十四条规定，对于无照经营行为，由工商行政管理部门依法予以取缔，没收违法所得；触犯刑律的，依照刑法关于非法经营罪、重大责任事故罪、重大劳动安全事故罪、危险物品肇事罪或者其他罪的规定，依法追究刑事责任；尚不够刑事处罚的，并处2万元以下的罚款；无照经营行为规模较大、社会危害严重的，并处2万元以上20万元以下的罚款；无照经营行为危害人体健康、存在重大安全隐患、威胁公共安全、破坏环境资源的，没收专门用于从事无照经营的工具、设备、原材料、产品（商品）等财物，并处5万元以上50万元以下的罚款。对无照经营行为的处罚，法律、法规另有规定的，从其规定。二、虚假广告行为有哪些1．

2023-12-01

342人看过
法律综合知识
如何处理预售商品房按揭合同的纠纷

一、商品房按揭纠纷中涉及的合同关系在通常的商品房按揭纠纷中，一般存在着四个合同，即、按揭贷款合同，通过购房人与按揭银行签订的抵押贷款合同中的抵押、回购的具体条款加以确定的抵押和保证担保合同。审理商品房按揭纠纷案件，必须首先明确这些合同及其体现的法律关系之间的关系。司法实践中，普遍的观点认为，按揭合同是购房合同的从合同，不具有独立性，随主合同的变更、消灭而变更、消灭。(一)按揭合同不应是购房合同的从合同。首先，合同目的相对独立。按揭合同的目的是借贷资金，购房合同的目的是购买房屋，两合同追求的目的并不具有依附性，是各自独立的。其次，两者所生之的范围不具有依附性。从合同所生之债务以主合同所生之债务为发生依据和限额，而按揭合同所生的债务可单独产生，双方是相对独立的。第三，购房合同的无效、可撤销并不必然导致按揭合同的无效、可撤销，只会影响到按揭合同的抵押担保标的物发生变化，并不实质影响到资金借贷关系

2022-08-16

331人看过

商标
食品侵犯商标权纠纷如何处理

这属于商标侵权行为，可以利用法律的保护对侵权者进行打击。收集侵权证据，可以用法律的手段维护自己正当的权益。商标专用权是一种财产权，得到法律的保护;注册商标的合法权益也是商标管理秩序所依法维护的。对商标侵权行为的处置，在商标法中做出了规定，有以下几层意思：一是，有商标法所列侵犯商标专用权行为之一，引起纠纷的，由当事人协商解决。二是，对于商标侵权纠纷，当事人不愿协商或者协商不成的，商标注册人或者利害关系人可以向人民法院起诉，也可以请求工商行政管理部门处理。三是，向人民法院起诉的，依法定程序进行;如果是由工商行政管理部门处理的，在处理时认定侵权行为成立的，责令立即停止侵权行为，没收、销毁侵权商品和专门用于制造侵权商品、伪造注册商标标识的工具，并可处以罚款。四是，当事人对工商行政管理部门的处理决定不服的，可以依照行政诉讼法向人民法院起诉;侵权人期满不起诉又不履行的，工商行政管理部门可以申请人民法院

2023-06-01

162人看过
法律综合知识
商品房销售时，广告宣传与实际不符如何处理

商品房广告与实际不符的，在符合下述条件时，购房者有权要求开发商予以赔偿。1、所作说明及允诺具体确定；2、广告的内容是对商品房开发范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺；3、对商品房买卖合同的订立和价格的确定具有重大影响。《民法典》第四百七十二条要约是希望与他人订立合同的意思表示，该意思表示应当符合下列条件：（一）内容具体确定；（二）表明经受要约人承诺，要约人即受该意思表示约束。

2024-08-08

290人看过