昆明公积金贷款买房需要什么条件
来源:法律编辑整理 时间: 2023-03-19 21:22:22 418 人看过

(一)申请的贷款必须用于购买、建造、翻建、大修自住住房;

(二)借款人具有完全民事行为能力,并具有本市常住户口或有效居留身份;

(三)借款人具有稳定的职业和收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;

(四)借款人及单位按规定,按时、足额办理住房公积金缴存手续,并在申请贷款时,开立住房公积金缴存账户满6个月(含),且连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上;借款人在昆明市辖区外缴存住房公积金的,须提供工作地住房公积金管理中心出具的公积金缴存证明;

(五)借款人必须是购房合同或协议约定的产权人或产权共有人;

(六)借款人购买期房,用拟购买的期房作抵押的,须有符合规定条件并具备担保资格法人的房地产开发经营企业提供阶段性保证担保或借款人同意用本市产权明晰的其他住房提供抵押担保;

(七)借款人办理质押的,按规定到指定的受委托银行开立个人定期储蓄存单并办理质押手续;

借款人购买自住住房的首付款比例及贷款利率管理规定:

1、缴存职工申请住房公积金个人住房贷款购买首套自住住房,最低首付款比例不低于20%,贷款利率执行基准利率。(若国家政策规定变更,按变更的政策规定执行)

2、对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工,为改善居住条件申请住房公积金个人住房贷款购买自住住房的,最低首付款比例不低于20%,贷款利率执行基准利率。(若国家政策规定变更,按变更的政策规定执行)

3、对拥有1套住房且相应商业性住房贷款未结清的缴存职工,为改善居住条件申请住房公积金个人住房贷款购买自住住房的,最低首付款比例不低于30%,贷款利率执行基准利率的1.1倍。(若国家政策规定变更,按变更的政策规定执行)

4、已申请过住房公积金个人住房贷款的缴存职工,公积金贷款未结清的,不得再次申请住房公积金个人住房贷款。

(九)贷款人规定的其他条件。

一、新房公积金贷款流程步骤有哪些

所需材料:

1、申请人及产权共有人的身份证和户口簿;

2、《商品房买卖合同》;

3、已缴纳的自筹首付款凭证,通常是首付发票;

4、申请人及配偶的收入证明;

5、申请人及配偶的婚姻状况证明(含单身证明);

6、其他要求提供的材料。

以上资料需要提供复印件,申请和签合同时需携带原件以便查验。

二、公积金贷款步骤

1、测算贷款额度和期限。

申请公积金贷款的职工可以通过开发商、贷款承办银行或住房公积金中心咨询办理事宜。

2、提出贷款申请

购房职工须向公积金贷款承办银行提出贷款申请,并提供上述所需资料的复印件,并携带原件以备查验。

3、签约

贷款申请获批后,按要求去公积金办事大厅签订借款借款合同等。

4、办理购房交易和抵押登记手续。

5、银行放款

完成抵押手续后,贷款承办银行按《借款合同》约定向申请人放款,资金直接划拨至开发商指定账户。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年12月11日 20:08
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多婚姻状况证明相关文章
  • 昆明市提取住房公积金的条件
    一、提取住房公积金的条件有哪些职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;(二)离休、退休的;(三)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;(四)出境定居的;(五)偿还购房贷款本息的;(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。(七)与单位终止劳动关系,且户口迁出本市的;(八)非本市户籍职工与单位终止劳动关系,不在本市就业且离开本市的;(九)职工享受城镇最低生活保障的;(十)职工部分丧失劳动能力,并造成生活严重困难的;(十一)职工因本人及其配偶、父母、子女发生福建省劳动社保部门规定的特殊病症(参照公积金中心网站的“部门文件”栏目),造成家庭生活严重困难的。依照前款第(二)、(三)、(四)项规定,提取职工住房公积金的,应当同时注销职工住房公积金账户。职工死亡或者被宣告死亡的,职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额;
    2023-05-31
    439人看过
  • 昆明公积金购房贷款申请时长
    连续缴存六个月就能办理,申请住房公积金贷款流程是:1)申请人在单位交存住房公积金的住房资金管理(分)提出申请,介绍本人情况、领取材料。2)准备齐全的文字材料,交住房资金管理(分)审核,包括核验借款申请表、购房行为是否合法、核定贷款额度和期限、确定贷款担保方式等。需要评估的贷款,由指定评估机构进行评估。公积金多少年可以贷款买房&Q4&公积金要交一年就可以贷款买房了。同时还需要正常的足额缴存住房公积金满一年。正常缴存就是按月连续缴存、预缴和补缴住房公积金。申请住房公积金贷款时要提交购房款的有效凭证复印件4份、借款人及配偶的收入证明各4份、合法的购房合同原件4份、以及借款人及其配偶的印章等。提取公积金需要满足的条件,具体如下:1、用户要自建房,或者是要翻建,大修自住房;2、用户已经完全丧失了劳动能力,也已经和单位解除了劳动合同,可以提取公积金的生活;3、用户已经达到了法定退休年龄,办理了退休手续
    2023-07-18
    399人看过
  • 昆明:购买经适房可申请公积金贷
    记者从昆明市住房公积金管理中心获悉,从今年12月1日起,昆明城市中低收入家庭购买经济适用住房可申请个人住房公积金贷款。由于经济适用住房的申购对象大多收入较低,且难以获得银行的按揭贷款,因此,昆明等很多城市的经适房都出现了“符合申购条件的买不起,买得起的不符合条件”的情况,不少低收入家庭只能“望房兴叹”。为提高城市中低收入职工购买经济适用住房的能力,昆明市住房公积金管理中心制定了《昆明市经济适用住房个人住房公积金贷款操作规程(暂行)》,将于今年12月1日开始实施。届时,符合申购经适房条件的中低收入家庭将可以通过申请住房公积金贷款圆自己的买房梦了。据介绍,昆明经济适用住房公积金贷款的对象为通过住房保障局审核、公示、复核无异议,具备购买经济适用住房资格的购房人及其配偶,同时是按住房公积金政策规定缴存住房公积金的职工。
    2023-04-22
    204人看过
  • 深圳公积金买房贷款条件,深圳公积金买
    一、深圳公积金买房贷款条件深圳公积金买房贷款条件:1.已开立住房公积金账户,并在申请贷款当月之前在本市连续按时足额缴存住房公积金满6个月,且申请贷款时公积金账户为正常缴存状态;2.申请人及共同申请人在本市未发生公积金贷款或者已经还清公积金贷款;申请人的父母作为共同申请人的,其父母双方均应当在本市未发生公积金贷款或者已经还清住房公积金贷款。3.申请人和参与计算公积金贷款可贷额度的共同申请人,有偿还贷款本息的能力,信用状况良好;4.申请人已按规定支付购房首付款;5.申请人同意提供符合本规定要求的担保;6.贷款申请符合国家、省和本市房地产市场管理政策要求;7.符合公积金管委会规定的其他条件。二、深圳公积金买房贷款流程深圳公积金买房贷款流程:1.申请。借款申请人向管理中心或受委托银行提出申请并提交规定的申请材料。2.调查。受托银行对借款申请人提交材料的真实性进行审核。3.审核。管理中心对申报材料进
    2023-06-26
    165人看过
  • 深圳公积金买房可以贷款多少,用公积金贷款买房的条件是什么
    一、深圳公积金买房可以贷款多少深圳公积金买房可以贷款金额一般是账户余额的20倍,具体的规定如下:1.申请公积金贷款购买限价商品住房或经济适用住房,贷款额度不最高不超过住房公积金账户余额的20倍,(同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款,为职工及配偶住房公积金账户余额之和)住房公积金账户余额不足2万元的按2万元计算。2.使用公积金贷款购买首套自有住房的,贷款额度不得高于职工申请公积金贷款时住房公积金账户余额的20倍,住房公积金账户余额不足2万元的按2万元计算。二、用公积金贷款买房的条件是什么公积金贷款买房的条件是:1.有所在城市的居留证或有效身份证;2.必须参加了住房公积金制度;3.职工需连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上。三、公积金贷款买房的流程是什么公积金贷款买房有以下流程:1.初审。那是由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查,包括申请人资格、贷款的额度、贷款的期限,初审合格
    2023-06-25
    97人看过
  • 昆明商业住房贷款转公积金贷款材料
    已贷商业性住房贷款申请转贷为住房公积金贷款需提供材料一览表公共材料序号材料名称份数备注原件复印件申请人及配偶身份证各4份其余有效证件包括军官证、军人证、警官证,护照及港、澳、台身份证。申请人及配偶户口薄各4份申请人婚姻关系证明4份未婚由本人出具未婚声明,离异提供离婚证或法院判决文件、丧偶提供医学死亡证明并都需提供个人婚姻关系声明。申请人及配偶住房公积金缴存账号证明3份由单位提供单位、个人账号。经中心查询认定公积金贷款资格。收入证明3份所在单位出具,须加盖单位行政综合部门或后勤部门或劳动人事部门或财务部门公章;个体经营者需提供营业执照、税务登记证、完税证明经审查后认定;农业人口收入按统计部门公布的上一年度平均收入认定。共有人材料共有人及配偶身份证各4份与借款人非婚姻关系的住房共有人或抵(质)押人。共有人及配偶户口薄各4份共有人婚姻关系证明4份保证人(自然人)材料保证人身份证各4份按公积金管理
    2023-05-29
    115人看过
  • 公积金贷款要满足什么条件?公积金贷款条件及要求2023
    公积金贷款虽然是一个老生常谈的话题,但是该贷款是与生活息息相关的。能申请到公积金贷款自然是好的,公积金贷款的利息要比其他的商业贷款低很多,能帮助申请者省下不少的资金,所以申请者需要对公积金贷款有一个全面的了解。公积金贷款要满足什么条件?【1】公积金贷款申请者具有完全民事行为能力和有效的身份证件,同时具有良好的个人征信,未存在逾期情况。【2】必须要满足按月连续缴存的标准,而且已连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上。如果已婚,则夫妻双方不能有一方做过贷款担保。【3】有稳定的职业和经济收入,有按时偿还贷款本息的能力。而且购买、建造、翻建、大修自住住房的行为发生在贷款申请前2年内。【4】有支付首付款的能力,首套公积金贷款首付比例为房价的30%,二套公积金贷款首付比例为房价的50%。上述条件就是用户申请公积金贷款需要具备的条件,同时申请个人必须是户主或者是户主的直系亲属,否则也不符合条件。而且不管
    2023-05-22
    89人看过
  • 购买部分昆明二手房不能申请公积金贷款
    公积金管理中心发布公告:土地为“出让”性质才能申请贷款或“商转公”部分无土地证房产按照成交价1%补缴土地出让金后可办不动产权证5日,昆明市住房公积金管理中心对外发布公告,对住房公积金个人住房贷款受理条件等政策进行调整。职工在购买二手房时,土地性质为非“出让”的,将不可申请公积金贷款或进行商转公业务申请,此次调整从昨日正式执行。稍早前,昆明市国土资源局官网发布一份针对不动产统一登记工作问题的解答,明确若购房人自愿补办土地出让手续,按照成交价的1%缴纳土地出让金的前提下,部分没有土地证的房屋也可办理不动产权证。房子没有土地证能办不动产权证吗部分房产按成交价1%补缴土地出让金后可办1、昆明市国土资源局官网发布一份针对不动产统一登记工作问题的解答,明确若购房人自愿补办土地出让手续,按照成交价的1%缴纳土地出让金的前提下,部分没有土地证的房屋也可办理不动产权证。2、开发商利用国有划拨土地建盖商品房销
    2023-05-10
    239人看过
  • 昆明公积金贷款首套房首付比例
    对缴存职工家庭首次使用住房公积金个人住房贷款购买住宅的,原则上最低首付款比例为20%;对再次申请使用住房公积金个人住房贷款购买住宅的(含原有一套住房贷款已结清),最低首付款比例不低于50%。一、广州二套房认定标准中关于首付的比例是多少广州市政府厅发布了《关于进一步促进广州市房地产市场平稳健康发展的意见》,严格执行现有差别化住房信贷政策:对贷款购买首套自住住房的家庭和对拥有1套住房并已结清相应购房贷款、为改善居住条件再次申请贷款购买普通自住房,执行低首付款比例30%的规定;对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭,为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房,低首付款比例不得低于70%,继续暂停发放家庭购买第三套及以上住房贷款。二、常州买房政策1、如果是无房且无贷款记录的缴存职工家庭,使用住房公积金贷款购买首套普通自住房的,首付款比例不低于30%;使用住房公积金购买第二套住房的
    2023-06-20
    136人看过
  • 佛山公积金贷款需要什么条件,办理公积金贷款流程
    佛山公积金贷款需要的条件是贷款人是本地缴存公积金,连续六个月缴纳公积金,有稳定收入等。办理公积金贷款流程首先申请人提交相关的贷款材料,贷款机构审批核查后签署合同等就可以了。一、佛山公积金贷款需要什么条件佛山公积金贷款需要的条件如下:1.借款人为所在地缴存住房公积金的职工;非我市缴存住房公积金的(异地缴存职工),借款人和配偶中任一方为所在地户籍。2.贷款申请之月起,前六个月连续依时足额缴存住房公积金,且累计依时足额缴存住房公积金满1年。3.购买住房,建造、翻建、大修住房,资金不足的。4.具有稳定的职业和收入,信用良好,有偿还贷款本息能力。5.能提供符合本办法规定的物业作为贷款抵押物。二、办理公积金贷款流程办理公积金贷款流程:1.申请人提交贷款资料2.承办网点录取(3个工作日)3.承办网点审批(3个工作日)4.中心资格审批(3个工作日)5.签署借款合同(资格审批通过2个工作日后)6.借款合同经
    2023-06-05
    226人看过
  • 昆明住房公积金贷款偿还计算公式
    贷款的偿还方式:借款人应按借款合同约定的方式、方法偿还贷款本息。(一)贷款期限在1年以内(含1年)的,实行到期一次还本付息。(二)贷款期限在1年以上的,借款人可选择等额本息还款或等额本金还款两种还款方法中的任何一种方法还款。等额本息还款法:即借款人每月以相等的金额偿还贷款本息。计算公式如下:等额本金还款法:即借款人每月等额偿还本金,利息随本金逐月递减。计算公式如下:借款人可多次提前偿还贷款或一次性提前还清贷款。提前偿还贷款的,借款人应事先告知贷款人,经贷款人同意后,由贷款人根据约定的利率和贷款余额,按实际占用天数计收利息,已计收的利息不作调整。
    2023-05-10
    254人看过
  • 昆明全款买二手房提取公积金流程
    申请条件:职工全额付款购买具有所有权的二手自住住房,在购房一年内可以提取一次住房公积金。可提取人:购房人及其配偶、共有权人及其配偶。提取额度:不超过房价总额。提取次数:自购房之日起一年内可提取一次,购房一年内的时限以过户后的产权证发证时间为依据。所需资料:1、本人有效身份证件;2、单位提取证明;3、公积金缴存银行的储蓄卡;4、房屋买卖合同(协议)及其公证书;5、房屋交易过户后的不动产权证书(或房屋所有权证);6、契税完税证。受理渠道:分中心、管理部提取业务柜台。
    2023-05-10
    333人看过
  • 昆明职工买房如何住房公积金
    昆明的职工购买具有所有权的新房,一次性付款购房的,在一年内可以提取一次用于购房;按揭付款购房的,在一年内可以提取一次用于支付购房首付款。具体的提取要求和方法如下:一、可提取人:购房人及其配偶、共有权人及其配偶。二、应提供的审核资料:(一)本人有效身份证、单位提取证明、经过房地产管理部门登记备案的购房合同、付款发票;(二)单位提取证明提供原件,其他需提供原件及复印件;(三)提取配偶住房公积金的需同时提供配偶的身份证原件及复印件、结婚证原件及复印件、配偶的单位提取证明原件。三、提取额度:一次性付款的,提取额度不超过房价总额;按揭付款的,首次按支付首付款提取时,不超过首付款总额。四、提取方式:转账提取,转账至提取人在缴存银行开立的个人储蓄账户内。五、提取次数:自购房之日起一年内可提取一次。购房一年的提取时间从购房合同登记备案的时间开始计算。
    2023-05-05
    101人看过
  • 使用公积金买房的条件是什么,公积金贷款买房的好处是什么
    使用公积金买房的条件是购房用于自主,缴纳公积金的年限符合所在地的政策,具有所在地的购房资格,所在地要求的其它应当满足的条件等。公积金贷款买房的好处是利率低,还款方式灵活,提前还款方便,增加资金利用率及投资回报率和公积金贷款与商业贷款互不影响。一、使用公积金买房的条件是什么使用公积金买房的条件如下:1.购房用于自住;2.缴纳公积金的年限符合所在地的政策;3.具有所在地的购房资格;4.所在地要求的其它应当满足的条件,比如户口等条件。《住房公积金管理条例》第二十五条第一款规定,职工提取住房公积金账户内的存储余额的,所在单位应当予以核实,并出具提取证明。第二十六条第一款、第二款规定,缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人;准予贷款的,由受委托银行
    2023-06-05
    381人看过
换一批
#婚姻关系
北京
律师推荐
    展开

    婚姻状况证明指有关组织或单位出具的公民婚姻状况,书面内容包括已婚、未婚、离异、丧偶、无 配偶、同居,及其姓名、性别、出生年月日、民族、职业、工作性质、住址等。 婚姻状况证明的开具需要到户籍所在地的公安机关或者婚姻登记机关申请。... 更多>

    #婚姻状况证明
    相关咨询
    • 买房子公积金怎么贷款划算公积金贷款需要什么条件
      台湾在线咨询 2022-03-10
      买房子使用公积金贷款较为划算,贷款利率低,申请流程简单。公积金贷款需满足的条件:1、具有当地行政区域内的常住户口或有效居留身份证明的职工;2、申请时已连续一年以上正常缴存住房公积金,并没有支取公积金用于支付购房首付款,同时无公积金贷款余额;3、具有购买住房的合同或协议,且首期付款金额不低于所购住房价值的30%;4、有较稳定的职业及经济收入,具备相应的贷款偿还能力,个人信用良好;5、有公积金中心认可
    • 昆明住房公积金贷款买房如何办理
      江苏在线咨询 2023-11-05
      ①借款人到住房公积金服务大厅贷款业务专区提交个人申请所需资料,公积金中心贷款前台柜员(公积金中心贷款前台柜员由受托银行派驻公积金中心的人员构成)受理、审查并与借款人面谈,审查通过后指导借款人填写《贷款申请表》,并由借款人签字确认。 ②公积金中心贷款前台柜员对《贷款申请表》进行初审,向借款人做出准予或不予贷款的确认。准予贷款的,与借款人预签《个人住房公积金借款合同》。借款人在相应的贷款银行开立还款储
    • 昆明住房公积金贷款种类
      宁夏在线咨询 2023-09-02
      (一)购买商品房个人住房公积金贷款 (二)自建、翻建、大修自住住房个人住房公积金贷款 (三)购买二手房个人住房公积金贷款 (四)商业性住房贷款申请转为个人住房公积金贷款
    • 公积金贷款买房需要什么手续?办理公积金贷款的条件?有哪些???
      重庆在线咨询 2022-02-27
      一、初审:由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查,包括申请人资格、贷款额度、贷款期限,初审合格以后,由中心出具《抵押物审核评估通知单》。手续。五、签订借款合同。那里的楼盘合适要看你自己的具体要求了。六、申请条件:住房公积金贷款的前提条件是,城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年。特别提醒:符合住房公积金贷款条件的购房者,可以到受委托的银行及经办网点办理公积金贷款,还可就近前往
    • 昆明公积金贷款利率
      湖南在线咨询 2022-03-10
      2016年昆明公积金贷款利率是多少贷款期限在五年以下的年利率4.00%,贷款期限在五年以上的年利率为4.50%。缴存公积金双职工家庭(双方正常缴存公积金)最高贷款额度60万元;缴存公积金双职工家庭(一方正常缴存公积金)最高贷款额度30万元;缴存公积金单职工家庭最高贷款额度30万元;借款人父母或同户未婚子女为所购住房产权共有人,最高贷款额度60万元。