还盘是新的报价吗-法师兄

还盘是新的报价吗

来源：互联网时间： 2023-05-07 09:30:14 446 人看过

合同当事人的约定过程在法律上表现为要约和承诺两个过程。关于要约，我们需要了解要约无效的原因和反要约的概念。要约期满后，要约人和受要约人不再受要约约束。要约无效的原因如下：

（1）因期限届满而无效；（2）因要约人被撤销而无效；（3）因受要约人被拒绝而无效；（4）反要约意味着受要约人发生重大变化，扩大或限制承诺书中原始要约中提出的条件。承诺被视为新要约，原要约无效。您的争议属于第四种情况

此外，关于承诺，我们需要了解承诺的条件。有效承诺必须符合下列条件：（1）必须由受要约人作出；（2）必须在要约规定的有效期内作出；（3）与要约的内容一致；（4）要约必须在生效前根据《公约》第19条规定，受要约人的承诺意图实质上改变了要约的内容，即构成反要约。其效力是使原要约无效，不具有承诺效力，但只有在原要约人接受后，才能订立合同。所谓实质性变更，是指在相关货物的价格、付款条件、货物的质量和数量、交货地点和时间、责任范围或争议解决方面增加或不同的条件。本案为还盘，不构成承诺，合同未成立

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多要约相关文章

经理
沪新盘开价又降开发商不捂盘销量也不乐观

上海楼市价格再创新低，上周五开盘的浦东三林地区的“杉林新月C区”开出6900元/平方米，刷新了比它早五天开盘的“环球翡翠湾”的价格纪录。事实上，环球翡翠湾7500元/平方米的价格，已经比周边楼盘低1500元/平方米左右。无独有偶，将于本周开盘的奉贤南桥“百合苑”，上周已打出优惠条件：推出10套均价在3800元/平方米的特价房。昨日，方方房产工作市分析师包灵芝表示，该区域周边房价大多在5000－6000元/平方米，3800/平方米这个数字不仅在这个区域相当低，而且可能是目前上海楼盘中的最低价。“从上周来看，楼盘降价风明显已经开始蔓延，价格下滑速度也很明显。”包灵芝强调道。中指研究院华东分院副院长陈晟也认为，随着传统意义中的销售旺季9月份的到来，开发商逐渐不再捂盘，很多人已经不再抱有之前的乐观预期，认为未来的销售量未必会快速回升。易居中国统计数据显示，8月12日至8月18日，上海商品房成交均价

2023-06-10

175人看过
法律综合知识
结算价和收盘价区别

关于＂结算价＂与＂收盘价＂之间所存在的差异：其中＂收盘价＂被定义为在某个品种当天下午闭市之时的最后一次交易行为中所达成的成交价格，与此交易行为中的成交数量并不直接关联。而所谓的＂结算价＂，实际上就是在同一天内该品种所有交易行为中所达成的成交量之加权平均值。这个平均值是经过对成交量进行加权处理之后得出的。更为具体的情况是，股指期货将其当天的结算价确定为最后一个小时内全部成交量的加权平均值，而到了最后交易日，它就会将这一结算价更改为最后两个小时内所有成交量的加权平均值。至于＂收盘价＂，虽然并非作为计算盈亏的核心依据，但是对于分析当时整个市场环境以及日内技术分析仍然具备相当大的参考价值。另一方面，＂结算价＂则是由交易所根据每个账户的累计盈利或亏损数额，从而进行资金划拨的重要依据。比方说，如果有位投资者在当天下午2020点购买了一张全新的股指合约，并且当天下午闭市时的收盘价也恰好为2020点，然而

2024-07-31

240人看过
法律综合知识
购房答疑：楼盘的均价是什么

目前市场上确实存在用均价来吸引购房人的广告。一些开发商在楼盘推广时，打出的均价，可能并不是这个项目现在推出的几栋楼的整体均价，而是其中均价最低的那栋楼的价格。这样价格的楼，社区中至少有一栋，而且这些楼中的户型与社区中其他楼中的户型没有什么两样，无论是楼层位置还是朝向、通风、采光都不是最差的，只是可能没有景观，或者由于楼体的朝向而影响到户型朝向而已。均价，顾名思义当然是这个楼盘的平均价格，它代表一个项目的整体价位水平。但均价不是简单的最高价与最低价的算术平均值，而是发展商根据当前的市场情况制定的，以收回成本并获得利润的价格。一个楼盘在推向市场时，先有均价，通过它来计算出每栋楼中的每个单元户型的价位，它是整个楼盘销售价格控制的一个重要标准：是这个楼盘售价的平均值。根据这个平均值，在给每一户定价前，先要定出要销售的小区中每一栋楼的均价，在这里就要应用到价差系数，它是根据每栋楼在总平面中的位置不同

2023-06-04

183人看过
要约
这家报纸的邀约是报价吗

1、报纸征集是一个报价吗？为直接目的，与他人订立合同的意思表示；要约邀请是对自己要约的表达。大多数报价都针对特定的交易对手，通常以对话和信函的形式；要约邀请通常针对未指明的对应方，因此通常通过电视、报纸和其他媒体发出。要约的内容必须满足足以成立合同的主要条件，如明确的标的金额、标的数量、质量、价格和报酬、履行期限等；要约邀请不符合这些条件。征求意见稿的灵感来源于出版社向未指明的人发出的要约邀请，不符合订立合同的条件。为了更好地理解要约和要约邀请这两个不同概念之间的区别，我们还可以从以下情况进行分析：

2023-05-07

356人看过

要约
报价是合同吗

要约不是合同，而是签订合同的先决条件。要约必须满足下列条件：1。与另一方签订合同的意图。要约必须是意愿的表达，这应该表明它是一种外部行为。根据内容的复杂性和简单性，它可以是口头形式或书面形式。根据法律要求，明确提出合同条款，尤其是主要条款，供对方考虑。报价的内容必须明确。由于要约被对方当事人接受，合同得以成立，其权利和义务也随之产生，并由此产生一定的法律后果。明确要约应当包括：标的物的名称、数量、质量、规格、价格、时间和地点。一般情况下，可以指定另一方回复的时间限制。这种等待期也称为要约期。要约必须交付给另一方。一旦要约被另一方接受，要约人将受到要约的约束。因为只有当要约到达受要约人时，要约人才能考虑要约，并决定要约是否接受。在受要约人考虑接受要约后，要约人必须受自己提出的要约的约束。作为一个合格的报价，一旦被接受，本合同即成立。如果读者需要法律帮助，欢迎他们就lba进行法律咨询。com

2023-05-07

79人看过
折扣
北京楼市：新楼盘价格折扣老业主要差价补偿

上周末，富力桃园的老业主向开发商发出了一封“致富力地产的协商函”，鉴于开发商目前价格优惠较大，要求差价补偿。在这封“协商函”中，自称北京富力桃园C区业主的网民“麦田C11”说，自2007年10月到2008年2月购买了富力桃园C区房屋，每平方米1.4万元左右，当时销售人员表示2008年价格将在每平方米1.7万元到2万元。结果合同刚签，桃园就降价了，小区中心位置的“湖畔豪宅”每平方米才1.2万元，一降就是近20%，对老业主心理造成巨大伤害。而且在同期交房的情况下，同样的房子，老业主要比现在签约的新业主多支出10万元到30万元。“协商函”的核心意思是要求富力地产向利益受到损害的客户和业主提出恰当的解释和差价补偿方案，尽快弥补老业主在心理上的伤害和经济上的损失。老业主希望和富力地产北京公司总经理张辉在“无第三方介入”下进行“友好协商”。记者上周特地来到富力桃园售楼处，售楼员告诉记者，现在的价格二居

2023-06-10

76人看过
公房
二手房ＶＳ小户型新楼盘谁的性价比更高?

面对一直居高不下的房价，为数不少的经济承担能力有限的购房者不由得将视线转移到总价都不是很高的二手房和小户型新楼盘上来。同时，由于较高的投资回报，二手房和小户型也受到越来越多房产投资者的青睐。有关专家对置业投资两相宜的二手房和小户型做了对比分析，供广大房产消费者参考。小户型二手房各有优势据一房产中介人士反映，二手房成交的建筑面积单价与周边一手楼盘差距并不大，主要因为二手房总面积一般较小，总房价低，于是成了不少购房者的首选。同样，小户型也因为总价低、配套齐全，而受到中低收入家庭的喜爱。从居家的角度，区域位置和总价相差无几的二手房和小户型新楼盘相比较，可谓各有优势。从价格上来看，二手房，尤其是再次上市的已购公房，优势明显，新开发的小户型总价虽然比较低，但每平方米单价却不菲。换句话说，同样是低总价，购买到的二手房要比新楼盘的小户型面积大。从户型格局上来看，无疑新开发的小户型楼盘户型设计更合理，更舒

2023-04-22

357人看过
第三者
保险上的车损价就是报废价吗

如果全损就是按购置同类车辆的市场实际价格来定价的，比方你的车是五年八万公里自动挡，基本也是按照同品牌同车况的二手车实际价格来算。如果不是全损，就按实际维修费用算，请注意，维修可以修也可以换新配件，价格差很多的，猫腻大多在此。1、保险车辆发生全部损失后，如果保险金额等于或低于出险当时的实际价值，将按保险金额赔偿。2、保险车辆发生全损后，如果保险金额高于出险当时的实际价值，将按出险时的实际价值赔偿。一、什么是车损险车损险是指被保险人或其允许的驾驶员在使用保险车辆时发生保险事故而造成保险车辆受损，保险公司在合理范围内予以赔偿的一种汽车商业保险。车损险和三者险是车辆保险的基本险，主要赔偿被保险车辆的损失以及由被保险车辆在使用中给第三者带来的损失！您大概觉得即使是自然灾害造成的车辆损失，保险公司也照赔不误！这话对了一半，大部分的自然灾害造成的损失都赔。二、车损险不赔偿范围有哪些1．精神损失不赔大部分

2023-02-27

369人看过

法律综合知识
从收盘价中“淘金”

收盘价是指个股在交易日结束时价格。为防止投机资金“做”价格,收盘价计算方式曾经有过修改,目前深市是以最后3分钟买卖撮合成交价作为收盘价格,这样就可以比较客观地反映市场价格变动情况。作为一个交易日中具有观察意义价位,收盘价格高低往往反映出市场资金对某只个股关注程度,有预示下一个交易日演绎方向功能,所以收盘价表现是值得关注。我们主要将收盘价与同一交易日中开盘价、最高价和最低价进行对比,根据几种不同情况来判断股价走势特点:如果收盘价高于开盘价,表明该股具有一定抵抗意义。其中,如果是在下跌中低开高走,表明有超低资金介入,但如果是高开高走,则表明该股处于强势上涨过程当中;如果收盘价低于开盘价,往往意味着该股面临市场压力,有调整要求。由于存在着多种组合,下面我们主要介绍几种具有典型意义收盘表现。最为极端例子是开盘价和收盘价以及最高、最低价格相同,即个股股价以一个价格横盘运行,往往是全天跌停或者涨停,说

2023-06-09

297人看过
经理
实盘经还盘后是否失效

实盘”经“还盘”后是否失效[案例]1986年4月，K国某国营机构发出国际性招标，求购氧化铁黄。来源:免费范文网www.qc99.com4月25日，我国C公司向该国中间商M公司报盘1500公吨，由其作为投标人向招标机构投标。电文如下：OUTGOING：APril25,OffervalidMay25，IronoxideYellow1500M/TaIUSD505/PerM/TClFNet(到货港名略)DLVRYFRMSEPT，1986-DEC.1987INTENSHPMTSOF150M/TEACH.客户M公司以投标人身份将我上述报价加上到货后费用和自己利润以后向K国国营机构投标。4月30日，该国营机构公开打开标封，对各个投标进行比较和选择。要求M公司和另一户投标商B公司减价争标。在此情况下，M公司为急于得标，在原价基础上降价近30%，其他贸易条件不变。因此M公司得标，并将此情况电传告我XX公司：

2023-06-05

298人看过
封闭式基金
大盘封闭式基金投资价值分析报告

以内部收益率方法(即以市价买入，以到期日净值卖出获得的年化收益率)对封闭式基金的分析显示，小盘封闭式基金具有更高的内部收益率，然而这种方法在计算时并没有考虑到期日的变化、净值增长率、分红因素和到期损失这四个因素，而它们将直接影响封闭式基金内部收益率绝对数值的高低以及大、小盘封闭式基金内部收益率的排序。加入这些因素作为分析变量，我们发现，大盘封闭式基金不失为一种高风险高收益的投资品种，如果按30～35%的理论折价算，大盘封闭式基金仍有10～17%的上涨空间。传统内部收益率计算方法没有考虑四个重要因素采用传统的内部收益率计算方法，小盘封闭式基金的平均内部收益率为9.76%，而大盘封闭式基金的平均内部收益率为6.04%。很显然，小盘封闭式基金的内部收益率高于大盘封闭式基金的内部收益率。2005年3月之后，小盘封闭式基金走出了一波大幅上扬行情，而2005年11、12月以来，大盘封闭式基金也大幅上扬

2023-06-12

444人看过
诉讼代理
法院视频证据是盘还是光盘

法院视频证据盘和光盘都可以。视频属于视听资料，证据要有证明效力需要满足真实性、合法性、关联性，该证据需要具备以下条件：1、当事人出示的视听资料证据未被剪接、剪辑或者伪造，前后连接紧密，内容未被篡改，具有客观真实性和连贯性；2、视听资料证据的取得必须符合法律规定；3、对方未提出反驳或反驳理由不成立，法院在把录音证据作为判案依据时，还要对录音证据是否有疑点进行审查。视频证据怎样才算有效视频属于视听资料，证据要有证明效力需要满足真实性，合法性，关联性。具体来说，必须同时具备以下三个条件：1、当事人出示的视听资料证据未被剪接、剪辑或者伪造，前后连接紧密，内容未被篡改，具有客观真实性和连贯性；2、视听资料证据的取得必须符合法律规定；如果录音证据的持有者采用了侵犯他人的隐私或者违反法律禁止性的规定，就属于违反法律禁止性规定取得的证据，不能作为诉讼证据使用；3、对方未提出反驳或反驳理由不成立，法院在把录

2023-07-21

67人看过

期房
买房子开盘买还是清盘买

一、买房子开盘买还是清盘买现房具有较强的安全性和直观性，购房者可对房屋的质量、装修、区位、室内格局等各个方面进行详细的了解。将实地调查的结果与房地产广告、售楼书上的介绍进行对照比较，可避免购买期房可能带来的风险，做到心中有数。现房建成后，其配套的物业管理已经展开，购房者可以直接了解该房屋所处地区的治安、环境、卫生、维修以及配套设施等物业管理工作的优劣，并且对房地产项目的合法性、产权的性质进行调查也比较方便。与期房相比，现房的一个缺点就是价格要高一些。另外，当房地产市场比较火爆，房地产项目供不应求时，现房的房源将会比较少，购买现房的消费者选择的余地较小。相比而言，购买期房最大的好处是可以以较低的价格购房，因为在同等条件下，期房的价格一般要比现房便宜。缺点是购房者承担的风险相对较大。期房能否按时建成，建筑质量能否保证，小区生活配套是否齐全等，购房者无法选择和掌控。另外，如果购房者选择购房时机不

2023-05-24

73人看过
房地产开发
新楼盘的预售程序是什么

新楼预售有哪些手续？我国商品房预售许可证审批条件为：①已缴清全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；②持有建设工程规划许可证和建设工程施工许可证；（3）根据商品房预售情况，开发建设投资占建设总投资的25%以上，已确定建设进度和竣工交付日期；（4）除现行法律法规规定外，房地产开发项目形象进度应符合下列条件：1。多层建筑主体结构已完成三分之一以上；2。地下高层建筑主体工程已完成；（五）房地产开发企业向市、县（市）房地产行政主管部门申请商品房预售登记时，不仅应当提交法律、法规规定的文件，同时还要提供标准地名的批准文件、拆迁户安置说明以及市、县（市）建设行政主管部门对房地产开发项目形象进度的证明文件。以上五点是申请商品房预售许可证的相应条件。前三点是《城市房地产管理法》和《城市房地产开发经营条例》规定的，后两点在《城市商品房预售管理办法》第七条第四款至第六款（六）商品房预售方案中作了规定。预售方

2023-05-08

233人看过