购房合同刚签了能不能改-法师兄

购房合同刚签了能不能改

来源：互联网时间： 2023-02-18 20:11:14 183 人看过

购房合同签订后是否还能更改，需根据具体情况分析处理。

发生下列情况之一者，允许变更或解除购房合同：

(一)当事人双方经协商同意，并且不因此损害国家利益和社会公共利益。

合同是当事人经协商自愿签订的，当然可以根据当事人的协议而变更或解除。这是符合合同自愿签订原则的。由于我国是一个社会主义网家，国家利益和社会公共利益高于个人利益。因此，当事人在协议变更和解除合同时不能损害国家利益和社会公共利益，否则，变更和解除无效。

(二)由于不可抗力致使经济合同的全部义务不能履行。

(三)当事人一方违约，使合同履行成为不必要。

一、在离婚时所作的财产分割协议无效吗？

离婚时作出的财产分割协议在下列情况下无效：1、一方以欺诈、胁迫的手段订立协议，损害国家利益；2、恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；3、以合法形式掩盖非法目的；4、损害社会公共利益；5、约定不动产归一方但未作产权变更约定之类的协议。根据《民法典》第一千零七十六条规定，夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债权债务处理等事项协商一致的意见。

二、公益诉讼可以和解调解吗

公益诉讼的目的是为了保护社会公共利益，而调解、和解涉及到当事人权益的处分和意思自治，这就涉及公平正义和自由的平衡。对于公益诉讼中侵权事实清楚责任明确的情况，对具体的责任履行方式、时间、损害赔付数额等双方可协商一致，经人民法院审查确未损害社会公共利益、国家利益和他人合法利益的，可以对和解或调解协议予以确认。

但是因公益诉讼系代表人之诉，为防止原被告双方私下利益勾兑损害他方利益，民诉法司法解释在调解程序上特别规定人民法院应当将调解、和解协议进行公告，目的是使公众知晓协议内容，以便及时对损害社会公共利益的行为行使监督权。同样基于此原因，双方当事人达成协议后申请撤诉的，人民法院应不予准许。

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