可以。当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行,当事人可以解除合同。同时,当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。
有下列情形之一的,当事人可以解除合同:
因不可抗力致使不能实现合同目的;
在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;
当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。
一、开发商逾期交房是否可以要求退房
1、开发商逾期交房,如果经买受人催告,开发商在三个月的合理期限内仍未交房的,买受人可以要求退房。买受人可以依法请求解除买卖合同,但是当事人另有约定的则除外。
2、法律依据:
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条,根据民法典第五百六十三条的规定,出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,解除权人请求解除合同的,应予支持,但当事人另有约定的除外。
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十条,起诉应当向人民法院递交起诉状,并按照被告人数提出副本。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条,当事人起诉到人民法院的民事纠纷,适宜调解的,先行调解,但当事人拒绝调解的除外
-
分期度假合同的合同履行方不履行可以解除吗
412人看过
-
不解除合同可以终止履行吗
153人看过
-
员工不履行职责,劳动合同是否可以被解除?
115人看过
-
合同未约定履行期限,是否可随时解除
306人看过
-
合同解除后可以再履行合同吗
136人看过
-
履行期限届满合同是否一定解除
153人看过
所谓不可抗力,是指合同订立后发生的,当事人订立合同时不能预见的,且不能避免和不能克服的导致合同不能履行或不能按期履行的客观现象。 不可抗力的范围包括以下三种情况: (1)自然灾害。如地震、台风、洪水、旱灾、海啸等。 (2)政府行为。这主要... 更多>
-
先履行抗辩权是否可以解除合同新疆在线咨询 2022-06-06先履行抗辩权不是解除合同的理由,但是抗辩权人进行催告,要求先履行一方按照约定履行债务,对方在合理期限内仍未履行的,可以解除合同。根据《民法典》第五百六十三条第一款规定,有下列情形之一的,当事人可以解除合同: (一)因不可抗力致使不能实现合同目的; (二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务; (三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行; (四)
-
事实履行合同是否可以随时解除天津在线咨询 2023-11-24事实履行合同不能随时解除。一方随意解除事实履行合同的,另一方可以要求该方在约定期限内履行合同义务,或起诉至法院要求该方及时履行该合同,承担相应的违约责任。
-
未履行合同的,合同能不能可以解除,可以解除吗山东在线咨询 2023-05-29合同不是只要违约就可以解除。 对于约定解除而言,双方在签订合同时,对解除事由的约定一定要慎重,不要将一般违约事项规定为解除事由,更不能将法律、法规禁止的事项规定为解除事由。双方当事人解除事由的约定,既要遵循诚实信用原则,也要遵循公平合理和社会公序良俗原则。 合同解除制度设置的目的在于,因一方当事人的根本违约致合同履行利益不能实现,对方当事人为了防止合同在违约情形下给自己造成更大的经济损失而采取的一
-
先履行抗辩权解除合同是否可以的新疆在线咨询 2022-11-161、不可以用先履行抗辩权解除合同。首先双方当事人可以协商解除合同,一方当事人有法定理由的,也可以解除合同。然后先履行抗辩权是指当事人互负债务,有先后履行顺序的,先履行一方未履行之前,后履行一方有权拒绝其履行请求,先履行一方履行债务不符合约定的,后履行一方有权拒绝其相应的履行请求。 2、这个先履行抗辩权跟解除合同是不同的东西,他们之间只是有一定联系而已,毕竟先履行的一方一直不履行合同义务,这个时候就
-
逾期不履行合同的,可以解除吗,有哪些规定云南在线咨询 2023-09-07逾期不履行合同构成根本违约的,可以解除。当事人可以选择解除合同,由违约方支付违约赔偿金;当事人拒绝解除的,可以根据合同要求违约方继续履行该合同。