买卖合同无效主要有哪些后果-法师兄

买卖合同无效主要有哪些后果

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-19 20:52:25 417 人看过

买卖合同无效主要有以下后果：

1、买受人因此取得的物品应当予以返还，不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿；

2、出卖人因此取得的价款应当予以返还；

3、当事人存在过错，因此造成对方损失的，应当予以赔偿；

4、各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。

一、买卖合同履行完毕撤销合同怎么办

已经履行的合同符合法定撤销情形的能撤销。合同无效或被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或没有必要返还的，应折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。

二、合同撤销后还能否主张返还

合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。当事人恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的，因此取得的财产收归国家所有或者返还集体、第三人。

三、买小产权房合同无效怎么办？

小产权房买卖合同无效，出卖人、买受人应承担自己的责任；在合同无效的处理上，应全面考虑出卖人因土地升值或拆迁、补偿所获利益，以及买受人因房屋现值和原买卖价格的差异造成损失两方面因素。

根据2021年实施的《民法典》第一百五十七条的规定，民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。

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